1 Zimmer Etagenwohnung in 90429 Nürnberg Bayern kaufen
NÜRNBERG: Vermietete STUDENTENWOHNUNG in Muggenhof.
Anzeigen-ID: ID273158
Anzeigen-Nr: 460801#3343
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Lage
90429 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Mikrolage:
Die Mikrolage dieses Apartments ist herausragend und bietet Investoren eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet und die Attraktivität des Standorts steigert. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität für potenzielle Mieter deutlich erhöht.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Umgebung macht diese Lage besonders für Studenten interessant. Dies unterstützt nicht nur die hohe Nachfrage nach Mietobjekten, sondern sorgt auch für eine konstante Anziehungskraft des Standorts.
Makrolage:
Die Makrolage dieses Apartments profitiert von einer prosperierenden Stadtentwicklung und einer positiven wirtschaftlichen Dynamik. Die Stadt als Ganzes erlebt ein kontinuierliches Wachstum in Bezug auf Bevölkerung und wirtschaftliche Aktivitäten verspricht.
Die fortschreitende Urbanisierung und die Attraktivität der Stadt als Wirtschaftszentrum unterstreichen die langfristigen Erfolgsaussichten dieser Immobilie. Diese positive Entwicklung auf städtischer Ebene unterstützt die Wertentwicklung der Investition und sichert einen nachhaltigen Ertrag für Investoren.
Zusammenfassend bietet die Makro- und Mikrolage dieses Apartments in der Kombination von städtischer Dynamik, Mobilität und Lebensqualität ein vielversprechendes Umfeld für Investoren, die auf langfristige Rentabilität setzen.
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Mikrolage:
Die Mikrolage dieses Apartments ist herausragend und bietet Investoren eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet und die Attraktivität des Standorts steigert. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität für potenzielle Mieter deutlich erhöht.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Umgebung macht diese Lage besonders für Studenten interessant. Dies unterstützt nicht nur die hohe Nachfrage nach Mietobjekten, sondern sorgt auch für eine konstante Anziehungskraft des Standorts.
Makrolage:
Die Makrolage dieses Apartments profitiert von einer prosperierenden Stadtentwicklung und einer positiven wirtschaftlichen Dynamik. Die Stadt als Ganzes erlebt ein kontinuierliches Wachstum in Bezug auf Bevölkerung und wirtschaftliche Aktivitäten verspricht.
Die fortschreitende Urbanisierung und die Attraktivität der Stadt als Wirtschaftszentrum unterstreichen die langfristigen Erfolgsaussichten dieser Immobilie. Diese positive Entwicklung auf städtischer Ebene unterstützt die Wertentwicklung der Investition und sichert einen nachhaltigen Ertrag für Investoren.
Zusammenfassend bietet die Makro- und Mikrolage dieses Apartments in der Kombination von städtischer Dynamik, Mobilität und Lebensqualität ein vielversprechendes Umfeld für Investoren, die auf langfristige Rentabilität setzen.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Nürnberg bietet Investoren eine vielversprechende Gelegenheit. Das Anwesen wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut, was eine bequeme und sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Sie erreichen das im 5. Obergeschoss gelegene Apartment komfortabel mit dem Aufzug. Die Lage zur ruhigen Innenhofseite gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenster sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während der geräumige Balkon perfekt ist, um nach Feierabend zu entspannen.
Kaltmiete 385,-EUR
Nebenkosten 125,-EUR
Hausgeld: 230,00 EUR mtl.
Von den etwa 2500,-EUR jährlichen Bewirtschaftungskosten sind etwa 1650EUR umlagerfähig
Immo Paradise 51fcd990 749120cd 460801#3343
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
3,0% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Courtage:
3,0%
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
145.000 EUR 
| ca. 135.575,00 | CHF |
| ca. 158.659,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
152
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kamin:
Ja
Küche:
Pantry, Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
- Baujahr 1993
- 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- ca. 35 m² Wohnfläche
- separate Kochnische
- gefliestes Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- SAT-TV
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- Baujahr 1993
- 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- ca. 35 m² Wohnfläche
- separate Kochnische
- gefliestes Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- SAT-TV
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
Dreizeiler:
NÜRNBERG: Vermietete STUDENTENWOHNUNG in Muggenhof.
NÜRNBERG: Vermietete STUDENTENWOHNUNG in Muggenhof.
Sonstiges:
Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert ein kompaktes Apartment mit 35 Quadratmetern in einer erstklassigen Lage. Die strategische Positionierung bietet nicht nur Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für Investoren.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3343
Andreas Scheuermann
+4901607605836, +4901607605836
Scheuermann Immobilien
Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert ein kompaktes Apartment mit 35 Quadratmetern in einer erstklassigen Lage. Die strategische Positionierung bietet nicht nur Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für Investoren.
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Andreas Scheuermann
+4901607605836, +4901607605836
Scheuermann Immobilien
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 35 m²
Kellerfläche:
ca. 4 m²
Nutzfläche:
ca. 35 m²
Wohnfläche:
ca. 35 m²
Objektzustand
Baujahr:
1993
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-10-17
Ausweis gültig bis:
2028-10-16
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme
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Anbieter
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Ansprechpartner
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| Andreas Scheuermann | |
| Firma: | Scheuermann Immobilien |
| Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
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