1 Zimmer Erdgeschoss in 90461 Nürnberg Bayern kaufen
1 Zimmer Wohnung - Nürnberg St. Peter - ohne Makler (Wohnung 1)
Anzeigen-ID: ID238099
Anzeigen-Nr: 238099
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Lage
Lage
Holzgarten Straße 26
90461 Nürnberg
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Gebiet:Stadtteil
90461 Nürnberg
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Gebiet:Stadtteil
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Erdgeschoss
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Die Erdgeschoss Wohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Nürnberg.
Das Objekt, Wohnung Nummer 1 im Plan, befindet sich in einem Mehrfamilienhauses Baujahr 1972 und ist in einem gut sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 162 €.
Ein Personenaufzug für den Dachboden ist vorhanden.
Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 29,7 qm.
Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 saniert.
Ausstattung:
Langjährig vermietete Kapitalanlage
Zentrumsnahe Lage mit optimaler Anbindung
Einbauküche
Helle Räumlichkeiten
Dachboden
Kelleranteil
Verfügbar ab: sofort
Provisionsfrei von Privat
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentrumsnah in St.Peter, einem begehrten Stadtteil von Nürnberg, Direkt Süd/östlich des Stadtzentrums.
Die Wohnung liegt zentral, zu Fuß etwa 10 Minuten vom Hauptbahnhof bzw. der Altstadt entfernt und 2 Minuten zur nächsten Straßenbahn Haltestelle.
Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Luipolthain / Dutzenteich laden zu entspannt verbrachten Momenten ein.
St.Peter selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung.
So befinden sich bspw. bis zu 5 Gaststätten und Restaurants maximal etwa 500 m entfernt, der nächstgelegene große Supermarkt befindet sich 50 Meter entfernt.
Zahlreiche Geschäfte und wichtige Dienstleister sowie mehrere Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen liegen ebenfalls im unmittelbaren Umkreis.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernte Straßenbahn Haltestelle “Holzgarten" zugegriffen werden.
Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Minuten auf die A3, A9 und A73 aufgefahren werden.
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Ölheizung
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a) incl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse: Energetisch gut modernisiert (gemäß Energieausweis)
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Hausgeld:
176 EUR
ca. 164,56 | CHF |
ca. 192,58 | USD |
IST-Mieteinnahmen:
450 EUR pro Monat
ca. 420,75 | CHF |
ca. 492,39 | USD |
Kaufpreis:
119.000 EUR
ca. 111.265,00 | CHF |
ca. 130.209,80 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Zimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fertigparkett
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Beschreibungen
Infrastruktur
Sonstiges
Das Angebot ist frei ab:
23.08.2023
Das Angebot ist frei bis:
23.03.2024
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 29,70 m²
Wohnfläche:
ca. 29,70 m²
Objektzustand
Baujahr:
1972
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
nicht vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Anbieter kontaktieren
Hinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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