4 Zimmer Erdgeschoss in 90768 Fürth Bayern kaufen
Einziehen und wohl fühlen
Anzeigen-ID: ID250899
Anzeigen-Nr: 387296#2840
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Lage
Lage
Bernbacherstraße 14 14
90768 Fürth
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Burgfarrnbach in Fürth!
Burgfarrnbach ist ein Stadtteil von Fürth, einer mittelgroßen Stadt in Bayern.
Das idyllische Stadtteil liegt im Südwesten des Fürther Stadtgebietes und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Fürth sowie der angrenzenden Großstadt Nürnberg angebunden. Der Burgfarrnbacher Bahnhof und die Haltestelle Libellenweg mit mehreren Busverbindungen sind innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Burgfarrnbach hat eine lange Geschichte, diese geht zurück bis ins 12. Jahrhundert zurück. Davon zeugt noch heute das Burgfarrnbacher Schloss mit seiner wunderschönen Parkanlage. Heute ist Burgfarrnbach gerade bei Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel, mit einer Mischung aus urigen und modernen Gebäuden, aus Einfamilienhäusern und überschaubaren, nahezu parkähnlichen Wohnanlagen.
Der Ort bietet einige Kitas und Grundschulangebote, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, die fußläufig von dem Immobilienangebot erreichbar sind.
Auch mehrere traditionelle Gastwirte/ Restaurants/ Biergärten/ verschiedene moderne Tante-M-Läden, Lebensmittelgeschäfte sowie ein Gewerbegebiet, sind hier unweit wiederzufinden.
Von Burgfarrnbach aus sind zahlreiche Naturgebiete, wie der Fürther Stadtwald mit dem gemütlichen Felsenkeller, dem Rotwildgehege und einem Naturlehrpfad so wieder „Altwasserarm der Rednitz“ fußläufig erreichbar.
Diese Gebiete bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Klein und Groß vom Wandern, Angeln bis zum Radfahren. Hier kommt wirklich jeder auf seine individuellen Kosten.
Zwei Kirchengemeinden, mit jeweils einer eigenen Kirche, die evangelische St. Johannis und die katholische St. Marien Kirche, sind im Ortsteil ansässig.
90768 Fürth
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Burgfarrnbach in Fürth!
Burgfarrnbach ist ein Stadtteil von Fürth, einer mittelgroßen Stadt in Bayern.
Das idyllische Stadtteil liegt im Südwesten des Fürther Stadtgebietes und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Fürth sowie der angrenzenden Großstadt Nürnberg angebunden. Der Burgfarrnbacher Bahnhof und die Haltestelle Libellenweg mit mehreren Busverbindungen sind innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Burgfarrnbach hat eine lange Geschichte, diese geht zurück bis ins 12. Jahrhundert zurück. Davon zeugt noch heute das Burgfarrnbacher Schloss mit seiner wunderschönen Parkanlage. Heute ist Burgfarrnbach gerade bei Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel, mit einer Mischung aus urigen und modernen Gebäuden, aus Einfamilienhäusern und überschaubaren, nahezu parkähnlichen Wohnanlagen.
Der Ort bietet einige Kitas und Grundschulangebote, verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, die fußläufig von dem Immobilienangebot erreichbar sind.
Auch mehrere traditionelle Gastwirte/ Restaurants/ Biergärten/ verschiedene moderne Tante-M-Läden, Lebensmittelgeschäfte sowie ein Gewerbegebiet, sind hier unweit wiederzufinden.
Von Burgfarrnbach aus sind zahlreiche Naturgebiete, wie der Fürther Stadtwald mit dem gemütlichen Felsenkeller, dem Rotwildgehege und einem Naturlehrpfad so wieder „Altwasserarm der Rednitz“ fußläufig erreichbar.
Diese Gebiete bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Klein und Groß vom Wandern, Angeln bis zum Radfahren. Hier kommt wirklich jeder auf seine individuellen Kosten.
Zwei Kirchengemeinden, mit jeweils einer eigenen Kirche, die evangelische St. Johannis und die katholische St. Marien Kirche, sind im Ortsteil ansässig.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Erdgeschoss
Objektbeschreibung:
Alle virtuellen Rundgänge (360° Besichtigungen) zu den einzelnen Immobilien auf www.immosport.info.
Diese hier angebotene Vierzimmerwohnung bietet durch ihren großzügigen Grundriss einer Familie mit mind. zwei Kindern ausreichend Platz.
Aus sämtlichen Räumlichkeiten offeriert sich dank zahlreicher Kunststoff ISO-Glas Fenstern ein ansprechender Blick in die kinderfreundliche, parkähnliche Wohnanlage.
Smart-Home Technologie ist bei diesem Angebot kein Fremdwort. Im Zuge zahlreicher Sanierungen wurden unter anderem die Elektrik erneuert, das Badezimmer entkernt, aufwendig saniert und mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt zudem mit hochwertigen sanitären Elementen und modernen Einbaumöbeln.
Erst vor kurzer Zeit wurde eine neue, zeitlose Einbauküche, mit sämtlichen modernsten technischen Küchengeräten der Marke Miele, aufwendig geplant und eingebaut. Zum Beispiel ist ein Induktionsherd mit voll automatischer Dunstabzugshaube sowie ein Backofen mit integrierter Klimagarfunktion nur ein Bruchteil der verbauten Merkmale/Geräte, aber hier eine Selbstverständlichkeit. Zudem hat ein Teil der Küchengeräte noch Garantie.
Zahlreiche Wände sind glatt verputzt, etliche Bodenbeläge erneuert, ein großes Fenster Element im Wohnzimmer wurde im Zuge einer ausführlichen Sanierungsmaßnahme der Eigentümergemeinschaft modernisiert.
Der sonnige Balkon mit neuer Markise lädt nach einem stressigen Arbeitsalltag zum Entspannen und Grillen ein. Zudem verfügt die Immobilie über einen eignen großen Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz für Ihr Automobil.
Ein separater WC-Raum, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner sowie ein geräumiger Einbauschrank im Flurbereich runden das einmalige Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Begehung, gerne mit der gesamten Familie. Wir freuen uns auf Sie.
Eine Erstbesichtigung der Immobilie per 360 Grad Tour auf www.immosport.info ist obligatorisch.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen, individuellen Termin vorzustellen zu können.
Immo Paradise 7084e675 abbca210 387296#2840
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,38 % zzgl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
359.000 EUR
ca. 335.665,00 | CHF |
ca. 392.817,80 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Wanne
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Fenster Doppel ISO Verglasung
Elektrische Jalousie
Fliegengitter TESA Alurahmen
Markise (2020)
Heizkörper Steuerung via APP (Fritz)
Einbauküche (Miele- inkl. Garantie)
Masterbad saniert 2021
Fußbodenheizung per APP (Masterbad)
Alle Zähler über Fernablese
Sanierung 2015
Fenster Doppel ISO Verglasung
Elektrische Jalousie
Fliegengitter TESA Alurahmen
Markise (2020)
Heizkörper Steuerung via APP (Fritz)
Einbauküche (Miele- inkl. Garantie)
Masterbad saniert 2021
Fußbodenheizung per APP (Masterbad)
Alle Zähler über Fernablese
Sanierung 2015
Dreizeiler:
Einziehen und wohl fühlen
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Sonstiges:
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ImmoSport GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.
Für Terminvereinbarungen gerne persönlich unter +49 176 / 34 46 54 03 oder per Mail an immobilien@immosport.info
Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2840
Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
ImmoSport GmbH
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Unsere Arbeitszeiten:
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Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung
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Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
ImmoSport GmbH
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
zu Sofort
Fläche
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Objektzustand
Baujahr:
1974
Energiedaten
Ausweis gültig bis:
2029-02-19
Energieverbrauchkennwert:
55,33 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
Ansprechpartner
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Mr Daniel Waimer | |
Firma: | ImmoSport GmbH |
Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
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Hinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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