7 Zimmer Einfamilienhaus in 91555 Feuchtwangen Bayern kaufen
FEUCHTWANGEN: EFH mit 2100 m2 Grundstück + Einliegerwohnung und zweitem Bauplatz!
Anzeigen-ID: ID271671
Anzeigen-Nr: 397392#804
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Lage
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91555 Feuchtwangen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Ihr neues eigenes Haus befindet sich in der Siedlung „Weiherlache“ in Feuchtwangen, die vor allem durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Die Altstadt mit Cafés, Restaurants und Eisdiele ist ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Schulen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in zwei Minuten.
Möchten Sie gerne die Natur genießen? Kein Problem. Ebenfalls in ein paar Minuten gelangen Sie zum Sulzachpark. Hier läuft übrigens auch der Fernradweg „Romantische Straße“ entlang. Zur B25 und B14 fahren Sie nur ein paar Autominuten, zum Autobahnkreuz A6/A7 ca. 10-15 Minuten.
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Ihr neues eigenes Haus befindet sich in der Siedlung „Weiherlache“ in Feuchtwangen, die vor allem durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Die Altstadt mit Cafés, Restaurants und Eisdiele ist ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kindergarten und Schulen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in zwei Minuten.
Möchten Sie gerne die Natur genießen? Kein Problem. Ebenfalls in ein paar Minuten gelangen Sie zum Sulzachpark. Hier läuft übrigens auch der Fernradweg „Romantische Straße“ entlang. Zur B25 und B14 fahren Sie nur ein paar Autominuten, zum Autobahnkreuz A6/A7 ca. 10-15 Minuten.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Das Haus für Ihre Pläne im neuen Jahr. Gerne präsentiere ich Ihnen hier ein Haus, das Sie zu Ihrem ganz eigenen machen können! Ob für die große Familie oder für einen Teil zu vermieten. Großer Garten oder neues Haus bauen? Oder das Haus weg und ein neues großes bauen? Sie können hier frei entscheiden.
Das Haus ist ein Einfamilienhaus, das von einer großen Familie genutzt wurde. Es bietet Ihnen auf drei Ebenen viel Platz zum Wohnen und Leben. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Bad, was für eine hohe Flexibilität sorgt.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Eingang, was ideal für Familienmitglieder ist, die Privatsphäre wollen. Oder Sie vermieten.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad zusätzlichen Platz.
Natürlich gibt es bei diesem Haus Renovierungsbedarf. Nutzen Sie die Chance für Sie, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und sich Ihr Traumhaus zu gestalten.
Zusätzlich zum Haus gehört ein separates voll erschlossenes Baugrundstück dazu, das Ihnen weitere Möglichkeiten bietet. Durch die eigene Flurstücknummer könnten Sie es auch ganz einfach verkaufen. Aktuell wird das Grundstück nicht separat verkauft.
Das Grundstück liegt in Hanglage und ist mit einem wunderbaren, über 80 Jahre alten Obstbaumbestand bewachsen. Von oben können Sie den Blick über Feuchtwangen genießen.
Hier die Eckdaten:
- Baujahr: 1964
- Wohnfläche: ca. 150 bis 160 m²
- Grundstücksfläche: 2.106 m² (986 m² zum Haus + 1.120 m² extra)
- Ausbau Dachgeschoss: Anfang 1980er
- Ausbau Untergeschoss inkl. Bad und Wasserleitungen: ca. 1986/87
- Fenster im EG teilweise erneuert: 1999
- Fassade mit neuem Putz und Dämmung Wetterseite: 1993
- Gaslüftungsheizung von 1991 (sie wurde zwar 2022 vom Kaminkehrer ohne Mängel geprüft, ist aber nicht mehr zeitgemäß)
Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit großem Potenzial, die Sie unbedingt besichtigen sollten, wenn Sie viel Platz suchen. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Der Kaufpreis dafür beträgt 418.000 EUR, inklusive dem zweiten Baugrundstück.
Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird.
Spricht Sie das an? Dann melden Sie sich gerne bei mir und zusammen besprechen wir, was ich für Sie tun kann.
So können Sie mich erreichen:
Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien
Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.
Herzlichen Dank
Claudia Wolf
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Immo Paradise a639372e 2e080597 397392#804
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57 % inkl. 19 % auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
418.000 EUR
ca. 390.830,00 | CHF |
ca. 457.375,60 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Zimmer:
7
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Küche:
Pantry, Einbauküche
Beschreibungen
Dreizeiler:
FEUCHTWANGEN: EFH mit 2100 m2 Grundstück + Einliegerwohnung und zweitem Bauplatz!
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Sonstiges:
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=804
Claudia Wolf
+4998527810026, +4998527810026, +undefined
Claudia Wolf Immobilien
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Claudia Wolf
+4998527810026, +4998527810026, +undefined
Claudia Wolf Immobilien
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 2.106 m²
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Objektzustand
Baujahr:
1964
letzte Modernisierung:
1987
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2022-11-18
Ausweis gültig bis:
11-2032
Energieverbrauchkennwert:
237,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Ansprechpartner
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Mrs Claudia Wolf | |
Firma: | Claudia Wolf Immobilien |
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