6 Zimmer Reihenmittelhaus in 93057 Regensburg / Wutzlhofen Bayern kaufen
REGENSBURG: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in verkehrsberuhigter Lage
Anzeigen-ID: ID258848
Anzeigen-Nr: 392947#3023
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Lage
93057 Regensburg / Wutzlhofen
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, welche im Regensburger Ortsteil Wutzlhofen liegt. In der ruhigen Siedlungsstraße herrscht ausschließlich Anliegerverkehr.
Die Infrastruktur kann ohne Weiteres als hervorragend bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Banken, Ärzte und Restaurants in großem Umfang vorhanden, ebenso Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. In vielen Sport- oder Kulturvereinen lässt sich Ihre Freizeit gestalten.
Eine ausführliche Standortanalyse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lage:
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, welche im Regensburger Ortsteil Wutzlhofen liegt. In der ruhigen Siedlungsstraße herrscht ausschließlich Anliegerverkehr.
Die Infrastruktur kann ohne Weiteres als hervorragend bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Banken, Ärzte und Restaurants in großem Umfang vorhanden, ebenso Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasien. In vielen Sport- oder Kulturvereinen lässt sich Ihre Freizeit gestalten.
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Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung:
In einer gepflegten Wohngegend mit guter Nachbarschaft, befindet sich diese familienfreundliche Immobilie mit einem naturnahen Garten und nur einen Katzensprung vom Tempe-Park entfernt.
Das im Jahr 1962 erbaute Reihenmittelhaus mit einer zusätzlichen Garage befindet sich auf einem etwa 274 m² großen Grundstück in Ortsrandlage an einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf drei großzügigen Wohnebenen bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das gepflegte Reihenhaus mit insgesamt 6 Zimmern sticht durch die gute Raumaufteilung, die hohen Zimmer und den schön angelegten Garten hervor.
Dieses charmante Haus eignet sich für eine Familie, für ein Paar oder „Leben und Arbeiten unter einem Dach"!
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Immo Paradise 6e1a6b89 5bdb9f2a 392947#3023
Details zum Objekt
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,5 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
570.000 EUR 
| ca. 532.950,00 | CHF |
| ca. 623.694,00 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
6
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Wichtigste im Überblick:
- gepflegtes und sofort beziehbares Haus
- verkehrsberuhigte Wohngegend
- eigener Garten mit Baumbestand
- massive Bauweise mit Außenwärmedämmung auf der Nordwest-Seite
- Ölzentralheizung mit 3x 1.500 Liter
- Südost-Terrasse mit Markise und ein überdachter Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Kellergeschoss mit Waschraum und Zugang zum Garten
- Dachgeschoss mit Spitzboden ist teils ausgebaut und erweiterbar
- neue Ölzentralheizung und Tanks im Jahr 1998
- neue Fenster im Jahr 1998
- eine Garage ist vorhanden
- Spielplatz und Fußballfeld in unmittelbarer Nähe
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .
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- gepflegtes und sofort beziehbares Haus
- verkehrsberuhigte Wohngegend
- eigener Garten mit Baumbestand
- massive Bauweise mit Außenwärmedämmung auf der Nordwest-Seite
- Ölzentralheizung mit 3x 1.500 Liter
- Südost-Terrasse mit Markise und ein überdachter Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Kellergeschoss mit Waschraum und Zugang zum Garten
- Dachgeschoss mit Spitzboden ist teils ausgebaut und erweiterbar
- neue Ölzentralheizung und Tanks im Jahr 1998
- neue Fenster im Jahr 1998
- eine Garage ist vorhanden
- Spielplatz und Fußballfeld in unmittelbarer Nähe
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Dreizeiler:
REGENSBURG: Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in verkehrsberuhigter Lage
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Sonstiges:
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Ihr Obermeier Immobilien-Team aus Regensburg
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3023
Jonas Obermeier
+4994185080172, +4994185080172
Obermeier Immobilien
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Obermeier Immobilien
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 274 m²
Nutzfläche:
ca. 120 m²
Wohnfläche:
ca. 148 m²
Objektzustand
Baujahr:
1962
Energiedaten
Ausweis gültig bis:
2032-11-08
Energieverbrauchkennwert:
224,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
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Anbieter
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Ansprechpartner
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| Mr Jonas Obermeier | |
| Firma: | Obermeier Immobilien |
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