2 Zimmer Dachgeschoss in 94474 Vilshofen Bayern kaufen
Provisionsfrei* Neu renovierte und gut vermietete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Anzeigen-ID: ID271102
Anzeigen-Nr: 108993-[21236]
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Lage
94474 Vilshofen
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Über die Bundesstraße B 8 ist die kreisfreie Universitätsstadt Passau in gut 20 Minuten erreichbar. Deggendorf ist in ca. 30 Minuten und die Autobahnauffahrt A3 in ca. 10 Minuten erreichbar. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gebiet:Wohngebiet
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Bundesland:Bayern
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Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Über die Bundesstraße B 8 ist die kreisfreie Universitätsstadt Passau in gut 20 Minuten erreichbar. Deggendorf ist in ca. 30 Minuten und die Autobahnauffahrt A3 in ca. 10 Minuten erreichbar. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gebiet:Wohngebiet
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Dachgeschoss
Objektbeschreibung:
Die 2- Zimmer Wohnung wurde 2023 renoviert und befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Vilshofen. Sie besteht aus einem Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil dazu. Sie ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter zu einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 9.720,00 Euro vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer ist.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Hausgeld:
228 EUR 
| ca. 213,18 | CHF |
| ca. 249,48 | USD |
Kaufpreis:
195.000 EUR
| ca. 182.325,00 | CHF |
| ca. 213.369,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
- neue LED Lampen in alle Räumen
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- neuer Waschbeckenunterschrank und beleuchteter Spiegelschrank
- Kunststoffisolierglasfenster
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
- neue LED Lampen in alle Räumen
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- neuer Waschbeckenunterschrank und beleuchteter Spiegelschrank
- Kunststoffisolierglasfenster
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Fläche
Kellerfläche:
ca. 4 m²
Wohnfläche:
ca. 64,41 m²
Objektzustand
Baujahr:
1992
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-10-06
Ausweis gültig bis:
2030-10-07
Energieverbrauchkennwert:
145,60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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Bierweg 19
99310 Arnstadt
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