8 Zimmer Einfamilienhaus in 97291 Thüngersheim Bayern kaufen

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Einfamilienhaus

Courtage: provisionsfrei, da von Privat


Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Objekt im malerischen Altort von Thüngersheim eignet sich ideal für junge Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann auch separat vermietet werden.
Das Wohnhaus wurde 2004 kernsaniert. Dabei wurden die Elektro- und Wasserinstallation und die Zwischendecke erneuert, sowie das Dach isoliert und neu eingedeckt. Weiterhin wurden energiesparende Lärmschutzfenster aus Kunststoff eingebaut, die Sie trotz der Nähe zur Eisenbahn und Straße ruhig schlafen lassen. Vier Dachgauben erweitern den Raum im obersten Stockwerk und garantieren lichtdurchflutete Räume. Zwei sparsame Gasetagenheizungen mit Brennwerttechnik – eine je Wohneinheit – bewahren Sie und Ihre Mieter vor hohen Heizkosten. Die dicken Wände isolieren im Sommer wie im Winter wunderbar. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 2023 neue Böden und Badausstattung erhalten und ist mit wenigen Handgriffen fertig für die Vermietung. Die Installationen zum Anschluss an die kostengünstige Thüngersheimer Fernwärmeversorgung sind bereits vorbereitet.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 m²: Flur, geräumige helle Küche mit Essbereich, Speisekammer, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Diese Einliegerwohnung kann separat abgeschlossen und vermietet werden.
Im ersten Obergeschoss finden sich auf ca. 60 m² die Küche mit Essecke, Einbauküche und Speisekammer, sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Ein helles geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sind dort ebenfalls vorhanden.
Eine schöne Holztreppe, die im Zuge der Sanierung erneuert wurde, führt sie ins Dachgeschoss zu einem Kinderzimmer, einem Büro oder wahlweise Elternschlafzimmer und einem Bad mit integrierter Dusche auf weiteren ca. 42 m². Die letztendliche, flexible Raumaufteilung bleibt dabei alleine Ihnen überlassen.
Der überdachte Hof mit elektrischem Rolltor bietet einen Stellplatz für ein Auto. An das Wohnhaus schließt sich eine große, mehrstöckige Scheune an, deren Dach ebenfalls 2004 neu gedeckt wurde. Diese kann als Lagerraum, als Werkstatt, zu Hobbyzwecken oder als weitere Abstellmöglichkeit für einen Pkw genutzt werden (abschließbares Rolltor vorhanden). Der Spitzboden über dem Wohnhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein großer Gewölbekeller rundet die Immobilie ab.

Anbieter kontaktieren