7 Zimmer Einfamilienhaus in 97450 Arnstein Bayern kaufen
Kauf Schickes elegantes Haus Bauhausstil 181 m2 - freie Planung
Anzeigen-ID: ID309436
Anzeigen-Nr: 1746453816
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Lage
97450 Arnstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Lage:
Das schmucke Städtchen Arnstein liegt inmitten des romantischen Werntal an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald.
Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck (via B 26a). Die geografische Mitte Unterfrankens liegt laut Bayerischer Vermessungsverwaltung im Arnsteiner Gemeindeteil Büchold. (Siehe auch: Schnittpunkt-Denkmal).
Die mittelalterliche Struktur der Altstadt wird von einer Burg gekrönt. Mit seinen bewaldeten Höhen, Rebhängen, seinen Fachwerkbauten und kunsthistorisch wertvollen Kirchen, ist Arnstein ein Anziehungspunkt für Entdecker. Bundesweit prämierte fränkische Schnäpse, heimische Weine, kunstvolles Gebäck und leckere Wild- und Fischgerichte begeistern Genießer. Wanderwege durch die fränkischen Fluren und Wälder, zum 50. Breiten- und 10. Längengraddenkmal, sowie ausgebaute Radwanderwege laden Erholungssuchende ein.
Der Arnsteiner Naturbadesee lockt an Sommertagen zum Freibad und schenkt zusammen mit Liege-/Spielwiese, Spielplatz und Bewirtung auf der großzügigen Seeterrasse Erholung pur.
Bildung
Im Jahr 2011 gab es in Arnstein folgende Bildungseinrichtungen:
Grundschule
Max-Balles-Hauptschule
Michael-Ignaz-Schmidt-Realschule
Städtische Musikschule
verschiedene Kindergärten
Verkehr
Östlich verläuft die Autobahn A 7, welche über die Bundesstraße 26a und das Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck erreichbar ist. Die Bundesstraße 26 und parallel die Werntalbahn durchqueren das Gemeindegebiet von West nach Ost. Es gibt Busverbindungen nach Karlstadt, Schweinfurt und Würzburg. Der Bahnhof Arnstein wird nicht im Personenverkehr bedient; über die eingleisige Werntalbahn verkehren hauptsächlich Güterzüge.
Gebiet: Neubaugebiet
Ausblick: Fernblick
Entfernung Autobahn: ca. 4 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,70 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,80 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 6,50 Km
Entfernung Flughafen: ca. 104 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,50 Km
Entfernung Gesamtschule: ca. 0,40 Km
Entfernung Grundschule: ca. 0,40 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 0,30 Km
Entfernung Realschule: ca. 0,50 Km
Entfernung Zentrum: ca. 0,70 Km
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Lage:
Das schmucke Städtchen Arnstein liegt inmitten des romantischen Werntal an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald.
Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck (via B 26a). Die geografische Mitte Unterfrankens liegt laut Bayerischer Vermessungsverwaltung im Arnsteiner Gemeindeteil Büchold. (Siehe auch: Schnittpunkt-Denkmal).
Die mittelalterliche Struktur der Altstadt wird von einer Burg gekrönt. Mit seinen bewaldeten Höhen, Rebhängen, seinen Fachwerkbauten und kunsthistorisch wertvollen Kirchen, ist Arnstein ein Anziehungspunkt für Entdecker. Bundesweit prämierte fränkische Schnäpse, heimische Weine, kunstvolles Gebäck und leckere Wild- und Fischgerichte begeistern Genießer. Wanderwege durch die fränkischen Fluren und Wälder, zum 50. Breiten- und 10. Längengraddenkmal, sowie ausgebaute Radwanderwege laden Erholungssuchende ein.
Der Arnsteiner Naturbadesee lockt an Sommertagen zum Freibad und schenkt zusammen mit Liege-/Spielwiese, Spielplatz und Bewirtung auf der großzügigen Seeterrasse Erholung pur.
Bildung
Im Jahr 2011 gab es in Arnstein folgende Bildungseinrichtungen:
Grundschule
Max-Balles-Hauptschule
Michael-Ignaz-Schmidt-Realschule
Städtische Musikschule
verschiedene Kindergärten
Verkehr
Östlich verläuft die Autobahn A 7, welche über die Bundesstraße 26a und das Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck erreichbar ist. Die Bundesstraße 26 und parallel die Werntalbahn durchqueren das Gemeindegebiet von West nach Ost. Es gibt Busverbindungen nach Karlstadt, Schweinfurt und Würzburg. Der Bahnhof Arnstein wird nicht im Personenverkehr bedient; über die eingleisige Werntalbahn verkehren hauptsächlich Güterzüge.
Gebiet: Neubaugebiet
Ausblick: Fernblick
Entfernung Autobahn: ca. 4 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,70 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,80 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 6,50 Km
Entfernung Flughafen: ca. 104 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,50 Km
Entfernung Gesamtschule: ca. 0,40 Km
Entfernung Grundschule: ca. 0,40 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 0,30 Km
Entfernung Realschule: ca. 0,50 Km
Entfernung Zentrum: ca. 0,70 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse und geräumige Flachdach-Stadtvilla verfügt über 6 Zimmer und eignet sich für eine Familie mit zwei Kindern.
Im EG haben Sie einen 46,09 qm großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Arbeitszimmer, einen Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Das besondere Highlight im EG ist eine 11,80 qm große Bibliothek, die man aus dem Wohn-/Essbereich betreten kann. Der HWR befindet sich ebenso im EG. Der OG verfügt über eine große 12,83 qm lichtdurchflutete Empore mit bodentiefen Fenstern, wo Sie sich entspannt zurücklehnen können und Ruhe genießen oder etwas lesen können. Des Weiteren haben Sie ein Elternzimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein großes helles Bad. Der EG hat 97,16 qm, der OG 84,29 qm. Die Nutzfläche Kellergesch0ss beträgt 100,04 qm. Keller 1 verfügt über 33,06 qm. Flur-KG hat 12,64 qm. Keller 2 hat 27,04 qm und der Technikraum 27,30 qm.
Jedes Haus ist bei uns frei planbar und kann auf Ihre Vorstellungen angepasst werden.
Alles aus einer Hand
Folgende Leistungen sind bei jedem Mihm Thermohaus inklusive:
Individuelle Planung
Finanzierungsservice
Statik inkl. Prüfstatik
Wohngebäudeversicherung
Bauleistungsversicherung
Abnahmecheck
Grundstück-Suchservice
Bodengutachten
Rohbaufeuerversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Blower-Door-Test
Baugewährleistung
Mihm Thermohaus Ausbaustufen
Sie möchten Ihr eigenes Mihm Thermohaus bauen, sind sich jedoch unsicher, welche Ausbaustufe die richtige für Sie ist? Kein Problem, wir erklären Ihnen gerne die Unterschiede und Vorteile unserer verschiedenen Angebote.
Unsere Ausbaustufen:
schlüsselfertig
belagsfertig
Ausbauhaus
Rohbau
Selbstbausatz-Lieferpakete
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
provisionsfrei
Kaufpreis:
1.800,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.800,00 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
1.500 EUR pro MONAT 
| ca. 1.402,95 | CHF |
| ca. 1.687,80 | USD |
Stellplatz Carport (Kaufpreis):
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
Stellplatz Sonstige (Kaufpreis):
Zimmerangaben
Anzahl Balkon/Terrassen:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Küchen:
1
Anzahl sep. WCs:
1
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl WC:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Wohnzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Plätze Gastraum:
1
Schlafzimmer:
3
Wohn-Schlafzimmer:
1
Zimmer:
7
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausbaustufe:
Ausbauhaus, Schlüsselfertig mit Keller, Schlüsselfertig ohne Bodenplatte, Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Bauweise:
Massivbau, Mauerwerksbau
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Estrich, Laminat, PVC, Teppichboden Antistatisch, Teppichfliesen Stuhlrollenfest, Nach Wunsch
Dachform:
Flachdach
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW40, KFW55, KFW70
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Möblierung:
Teilmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Sauna:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage, Kamera
Stellplatzart:
Garage, Carport, Freiplatz, Duplex
Telefon vorhanden:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Wellnessbereich:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
entsprechend der Bau/-Leistungsbeschreibung
Hinweis: Der Kaufpreis ist ab 1.800 pro qm angegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keinen Gesamtpreis inserieren können. Dafür benötigen wir sämtliche Eckdaten für Ihren gewünschten Hausentwurf mit sämtlichen Daten. Zum inserierten Hauspreis kommen zusätzlich Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten hinzu. Für nähere Beratung stehen wir gern zur Verfügung.
entsprechend der Bau/-Leistungsbeschreibung
Hinweis: Der Kaufpreis ist ab 1.800 pro qm angegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keinen Gesamtpreis inserieren können. Dafür benötigen wir sämtliche Eckdaten für Ihren gewünschten Hausentwurf mit sämtlichen Daten. Zum inserierten Hauspreis kommen zusätzlich Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten hinzu. Für nähere Beratung stehen wir gern zur Verfügung.
Dreizeiler:
Mihm Thermobau
Ihr Partner für nachhaltiges Bauen in höchster Qualität
Seit über 30 Jahren verwirklichen wir die Hausträume unserer Kunden. Dabei legen wir sehr viel Wert auf eine persönliche Beratung und Betreuung, die einen Komplettservice mit individueller Planung und Festpreisgarantie umfasst. Als Familienunternehmen stehen wir für Tradition und Moderne. Tradition bedeutet für uns ehrliches Handwerk, hohe Professionalität, jahrzehntelanges Wissen, eigene, stets aktuell geschulte Mitarbeiter und die Hochwertigkeit ausgesuchter Materialien.
Mihm Thermobau
Ihr Partner für nachhaltiges Bauen in höchster Qualität
Seit über 30 Jahren verwirklichen wir die Hausträume unserer Kunden. Dabei legen wir sehr viel Wert auf eine persönliche Beratung und Betreuung, die einen Komplettservice mit individueller Planung und Festpreisgarantie umfasst. Als Familienunternehmen stehen wir für Tradition und Moderne. Tradition bedeutet für uns ehrliches Handwerk, hohe Professionalität, jahrzehntelanges Wissen, eigene, stets aktuell geschulte Mitarbeiter und die Hochwertigkeit ausgesuchter Materialien.
Sonstiges:
Lassen Sie sich umfassend beraten!
Sie möchten ein Haus bauen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Hausbau, von der Planung über die Finanzierung bis zur Ausführung. Wir helfen Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und das passende Haus für Sie zu finden. Tel: +49 151 614 88 55 3 E-Mail: scheller_info@mailbox.org
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Sie möchten ein Haus bauen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Hausbau, von der Planung über die Finanzierung bis zur Ausführung. Wir helfen Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und das passende Haus für Sie zu finden. Tel: +49 151 614 88 55 3 E-Mail: scheller_info@mailbox.org
Information
Dachform Informationen:
Flachdach
Flachdach
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Das Angebot ist frei ab:
03.05.2025
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 181 m²
Gesamtfläche:
ca. 181,45 m²
Grundstücksfläche:
ca. 740 m²
Kellerfläche:
ca. 33,06 m²
Nutzfläche:
ca. 100,04 m²
Wohnfläche:
ca. 181,45 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Altlasten:
keine
keine
Baujahr:
2025
Objektzustand:
Erstbezug
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Elektro, Alternativ, Solar, Erdwärme, Wasser / Elektro, Blockheizkraftwerk, Luft/Wasser Wärmepumpe, Pellet
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
MN Scheller Hausplanung Immobilien
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Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Frau Mila Scheller | |
| Firma: | MN Scheller Hausplanung Immobilien |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
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Routenplaner nach ArnsteinHinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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