3 Zimmer Einfamilienhaus in 13469 Berlin kaufen
Bungalow mit Garage auf 541 m² Grundstück zwischen Strandbad und Freizeitpark Lübars! Für 3 Personen ideal
Anzeigen-ID: ID261056
Anzeigen-Nr: 203 Grd_Bungalow
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Lage
Lage
13469 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Berlin
Lage:
Das Grundstück in Lübars, nur wenige Meter vom historischen Dorf Alt-Lübars mit seiner barocken Dorfkirche entfernt, zwischen Fließtal und Freizeitpark gelegen, befindet sich in einem grünen Ambiente, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Berlin zu haben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im nahegelegenen Park, REITEN, Badespaß im Lübarser Ziegeleisee oder Fahrradtouren entlang der malerischen Wege des Fließtals.
Der Bungalow ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt zu genießen. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie erholsam und inspirierend dieses Zuhause sein kann. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Eine schnelle Anbindung an die Berliner City ist über die ca. 5 km entfernte Stadtautobahn vorhanden. Der Bus 222 / N22, der rund um die Uhr verkehrt, verbindet mit der S-Bahn-Station Waidmannslust und dem U-Bahnhof Alt-Tegel.
Die Straßenbahnlinie M1 führt in nur ca. 2 km Entferung vom Grundstück ab ROSENTHAL NORD über S + U Pankow, S + U Schönhauser Allee, S Hackescher Markt und S + U Friedrichstraße zur Humboldt-Universität.
Direkt neben der Endhaltestelle der M1 (Rosenthal Nord) befindet sich der geplante Bahnhof BERLIN-ROSENTHAL der HEIDEKRAUTBAHN (Berlin-Wilhelmsruh nach Basdorf). Der neue Bahnhof wird nach Reaktivierung der Stammstrecke voraussichtlich Ende 2024 eröffnet. So wird eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Umland (Wandlitz, Liepnitzsee) als auch perspektivisch nach Berlin-Gesundbrunnen möglich.
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Land:Deutschland
Bundesland:Berlin
Lage:
Das Grundstück in Lübars, nur wenige Meter vom historischen Dorf Alt-Lübars mit seiner barocken Dorfkirche entfernt, zwischen Fließtal und Freizeitpark gelegen, befindet sich in einem grünen Ambiente, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Berlin zu haben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im nahegelegenen Park, REITEN, Badespaß im Lübarser Ziegeleisee oder Fahrradtouren entlang der malerischen Wege des Fließtals.
Der Bungalow ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt zu genießen. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie erholsam und inspirierend dieses Zuhause sein kann. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Eine schnelle Anbindung an die Berliner City ist über die ca. 5 km entfernte Stadtautobahn vorhanden. Der Bus 222 / N22, der rund um die Uhr verkehrt, verbindet mit der S-Bahn-Station Waidmannslust und dem U-Bahnhof Alt-Tegel.
Die Straßenbahnlinie M1 führt in nur ca. 2 km Entferung vom Grundstück ab ROSENTHAL NORD über S + U Pankow, S + U Schönhauser Allee, S Hackescher Markt und S + U Friedrichstraße zur Humboldt-Universität.
Direkt neben der Endhaltestelle der M1 (Rosenthal Nord) befindet sich der geplante Bahnhof BERLIN-ROSENTHAL der HEIDEKRAUTBAHN (Berlin-Wilhelmsruh nach Basdorf). Der neue Bahnhof wird nach Reaktivierung der Stammstrecke voraussichtlich Ende 2024 eröffnet. So wird eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Umland (Wandlitz, Liepnitzsee) als auch perspektivisch nach Berlin-Gesundbrunnen möglich.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
• GRUNDSTÜCK (541 m²): Bungalow und Garage
Sofort einziehen, nach und nach modernisieren.
Mit Potenzial: Anbau / Dachausbau möglich.
Der 1962 in Massivbauweise (Stein auf Stein) vom Architekten entworfene
Einfamilien-Walmdach Bungalow mit Garage verfügt über 3 Zimmer mit
ca. 76 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Terrasse
(Gesamtwohnfläche unter Anrechnung von einem Viertel
Terrassenfläche: ca. 81 m²), außerdem ein
Kellergeschoss mit Hobby- bzw. Gästeraum und einen Dachboden.
Die große Sonnenterrasse ist teilüberdacht und hat Südwestausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem 541 m² großen Grundstück mit
hohen immergrünen Bäumen, einer üppig bewachsenen Böschung
zur Straße und zahlreichen Hecken.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57 % Prov. inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis:
399.900 EUR
ca. 373.906,50 | CHF |
ca. 437.570,58 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Zimmer:
3
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Sehr gute Lage
Grüne Oase
Gute Verkehrsanbindung
AUSSTATTUNG
3 Zimmer:
Wohn- und Esszimmer, durch einen Rundbogen verbunden
• Schlafzimmer
• Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Marken-Einbauküche von Vorwerk
(Ceranfeld-Herd, Geschirrspüler, Gefrier- / Kühlkombination) und zahlreichen
Einbauschränken. TV-Kabelanschluss ist vorhanden.
Das Bad ist hell (Tageslicht), gefliest und hat eine Badewanne.
Der Keller verfügt über Dusche, WC und Hobby- / Gästeraum sowie einen
Heizungsraum mit Ölzentralheizung.
Das Haus ist an die in der Straße anliegenden Be- und Entwässerungsleitungen
angeschlossen.
Sehr gute Lage
Grüne Oase
Gute Verkehrsanbindung
AUSSTATTUNG
3 Zimmer:
Wohn- und Esszimmer, durch einen Rundbogen verbunden
• Schlafzimmer
• Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Marken-Einbauküche von Vorwerk
(Ceranfeld-Herd, Geschirrspüler, Gefrier- / Kühlkombination) und zahlreichen
Einbauschränken. TV-Kabelanschluss ist vorhanden.
Das Bad ist hell (Tageslicht), gefliest und hat eine Badewanne.
Der Keller verfügt über Dusche, WC und Hobby- / Gästeraum sowie einen
Heizungsraum mit Ölzentralheizung.
Das Haus ist an die in der Straße anliegenden Be- und Entwässerungsleitungen
angeschlossen.
Sonstiges:
ENERGIEAUSWEIS
Pflichtangaben gemäß § 16 a EnEV 2014:
1. Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis.
2. Endenergiebedarf: 477,4 kWh/(m²*a).
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl.
4. Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1962.
OPTIONAL kann auch das Nachbargrundstück zusätzlich erworben werden:
GRUNDSTÜCK 2 (551 m²): Baugrundstück
Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Be- und Entwässerung, Gasleitung und Internet liegen in
der Straße an. Größe: 551 m², Abmessungen ca. 16,97 m x 32,5 m
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,4.
Separater Zugang zum Grundstück.
Garage in der Böschung möglich.
ENERGIEAUSWEIS
Pflichtangaben gemäß § 16 a EnEV 2014:
1. Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis.
2. Endenergiebedarf: 477,4 kWh/(m²*a).
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl.
4. Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1962.
OPTIONAL kann auch das Nachbargrundstück zusätzlich erworben werden:
GRUNDSTÜCK 2 (551 m²): Baugrundstück
Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Be- und Entwässerung, Gasleitung und Internet liegen in
der Straße an. Größe: 551 m², Abmessungen ca. 16,97 m x 32,5 m
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,4.
Separater Zugang zum Grundstück.
Garage in der Böschung möglich.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 541 m²
Nutzfläche:
ca. 120 m²
Wohnfläche:
ca. 81 m²
Objektzustand
Baujahr:
1962
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Anbieter kontaktieren
Anbieter
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ImmerGrünFinanz u. Immo.invest GmbH Berlin
Kurfürstendamm 124
10711 Berlin
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Anbieterimpressum
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Ansprechpartner
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Herr Ralph Ünal | |
Personennummer: | 619 |
Firma: | ImmerGrünFinanz und Immobilieninvestment GmbH |
Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
Fax: | Nummer anzeigen |
URL: | Homepage aufrufen |
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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