9 Zimmer Villa in 15526 Bad Saarow Brandenburg kaufen
Villa mit Einliegerwohnung im Kurort Bad Saarow
Anzeigen-ID: ID247035
Anzeigen-Nr: 6063
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Lage
Silberberger Strasse 20
15526 Bad Saarow
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Land: Deutschland
Bundesland: Brandenburg
Region: Oder-Spree
Lage:
Bad Saarow ist ein staatlich anerkannter Kurort und ein Ort zum Wohnen, Leben und Entspannen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende und ein anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten. Im Theater am See sind ganzjährig viele bekannte Künstler zu Gast.
Durch die Nähe zu Berlin in ca. 70 km Entfernung ist der Kurort mit vielen Restaurants und Geschäften infrastrukturell und besonders touristisch zu einem Anziehungspunkt geworden. Durch die Anbindung an den Berliner Ring ist das Seenland Oder-Spree bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen BER in Schönefeld kann in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder den zahlreichen Regionalbahnlinien erreicht werden.
Gebiet: Wohngebiet
Entfernung Autobahn: ca. 16 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,50 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 9 Km
Entfernung Flughafen: ca. 50 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,30 Km
Entfernung Grundschule: ca. 10 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 10 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 10 Km
Entfernung Naherholung: ca. 0,50 Km
Entfernung See: ca. 0,50 Km
Entfernung Wandergebiet: ca. 0,10 Km
Entfernung Zentrum: ca. 10 Km
15526 Bad Saarow
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Land: Deutschland
Bundesland: Brandenburg
Region: Oder-Spree
Lage:
Bad Saarow ist ein staatlich anerkannter Kurort und ein Ort zum Wohnen, Leben und Entspannen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende und ein anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten. Im Theater am See sind ganzjährig viele bekannte Künstler zu Gast.
Durch die Nähe zu Berlin in ca. 70 km Entfernung ist der Kurort mit vielen Restaurants und Geschäften infrastrukturell und besonders touristisch zu einem Anziehungspunkt geworden. Durch die Anbindung an den Berliner Ring ist das Seenland Oder-Spree bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen BER in Schönefeld kann in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder den zahlreichen Regionalbahnlinien erreicht werden.
Gebiet: Wohngebiet
Entfernung Autobahn: ca. 16 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,50 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 9 Km
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Entfernung Gaststätten: ca. 0,30 Km
Entfernung Grundschule: ca. 10 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 10 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 10 Km
Entfernung Naherholung: ca. 0,50 Km
Entfernung See: ca. 0,50 Km
Entfernung Wandergebiet: ca. 0,10 Km
Entfernung Zentrum: ca. 10 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Objektbeschreibung:
Diese charmante und sehr gepflegte Villa mit Maisonette-Einliegerwohnung wurde im Jahr 1995/1996 neu errichtet und ist Teil eines großzügigen Anwesens mit ca. 1.400 Quadratmetern. Sie liegt in sehr guter Lage vom Kurort Bad Saarow zwischen Wald und dem Scharmützelsee.
Eine abgeschlossene Garage, mehrere Stellplätze, ein großer erschlossener Garten und die Einliegerwohnung runden das Angebot ab.
Im Jahr 2021 wurde die Fassade erneuert und die Terrasse umgebaut. Die Arbeiten wurden durch eine Fachfirma ausgeführt und im Rahmen dieses Umbaus erfolgte auch die Aufschachtung der Wandfläche unter der Terrassenoberfläche inkl. Abdichtung nach DIN 18195/4 für nicht stauendes Sickerwasser. Der Innenbereich der Villa wurde regelmäßig instandgesetzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei für Käufer
Kaufpreis:
1.450.000 EUR 
| ca. 1.361.840,00 | CHF |
| ca. 1.649.085,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Küchen:
2
Anzahl sep. WCs:
1
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
7
Wohn-Schlafzimmer:
2
Zimmer:
9
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Keller
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Fertigparkett
Dachform:
Walmdach
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kabelkanäle:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Unmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das ca. 1995 erbaute und ständig modernisierte großzügige Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr guter Lage vom Kurort Bad Saarow zwischen Wald und dem Scharmützelsee. Das Haupthaus im Villenstil verfügt über ca. 180 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nutzfläche. Die Aufteilung der Wohnfläche auf 7 Zimmer, einer Wohnküche mit erstklassig ausgestatteter Einbauküche, zwei Bäder und einem Gäste-WC ermöglicht dem Haus eine offene Raumaufteilung mit einer großzügigen Atmosphäre. Weiteres Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der sich auf drei verschiedene miteinander verbundene Räume aufteilt und eine offene Raumgestaltung ermöglicht. Der Wohnbereich verfügt über eine Kaminvorrichtung und eine großzügige Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die Helligkeit und Sonnenlicht ins Haus lassen und einen offenen Blick zum Wald ermöglichen. Von hier aus kann die großzügige Terrasse betreten werden.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Arbeits- oder Schlafzimmer, der große offene Hauseingang, die Wohnküche, ein Gäste-WC sowie der offen gestaltetet Wohnbereich. Neben der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Hof und der Garage.
Durch eine großzügige Rundtreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich fünf weitere Wohn- oder Schlafzimmer befinden. Ein Duschbad mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das große Badezimmer ist als Bad-en-suite konzipiert und nur durch ein Schlafzimmer zu begehen. Die obere Etage ist umlaufend mit einem Balkon ausgestattet und der Balkon kann von jedem Zimmer aus betreten werden. Zum hinteren Hausbereich erweitert sich der Balkon und ermöglicht die Nutzung mit Stühlen und einem Tisch.
Im Untergeschoss befinden sich vier weiter Räume mit Nutzungsmöglichkeit als Hobbyraum oder Waschküche, Keller, Heizungsraum und Elektroraum.
Die Gastherme ist ebenfalls Baujahr 1995/1996 und in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über Heizkörper, die Badezimmer über Handtuchheizkörper.
Die besonders schöne Einliegerwohnung ist optisch mit dem Haupthaus verbunden, verfügt aber über einen eigenen Hauseingang und ca. 48 qm Wohnfläche. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad, ein kleiner Flur und ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und hier befindet sich ein offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Haushaltshilfe, ein Kindermädchen, eine Pflegekraft oder ein erwachsenes Kind.
Das ca. 1995 erbaute und ständig modernisierte großzügige Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr guter Lage vom Kurort Bad Saarow zwischen Wald und dem Scharmützelsee. Das Haupthaus im Villenstil verfügt über ca. 180 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nutzfläche. Die Aufteilung der Wohnfläche auf 7 Zimmer, einer Wohnküche mit erstklassig ausgestatteter Einbauküche, zwei Bäder und einem Gäste-WC ermöglicht dem Haus eine offene Raumaufteilung mit einer großzügigen Atmosphäre. Weiteres Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der sich auf drei verschiedene miteinander verbundene Räume aufteilt und eine offene Raumgestaltung ermöglicht. Der Wohnbereich verfügt über eine Kaminvorrichtung und eine großzügige Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die Helligkeit und Sonnenlicht ins Haus lassen und einen offenen Blick zum Wald ermöglichen. Von hier aus kann die großzügige Terrasse betreten werden.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Arbeits- oder Schlafzimmer, der große offene Hauseingang, die Wohnküche, ein Gäste-WC sowie der offen gestaltetet Wohnbereich. Neben der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Hof und der Garage.
Durch eine großzügige Rundtreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich fünf weitere Wohn- oder Schlafzimmer befinden. Ein Duschbad mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das große Badezimmer ist als Bad-en-suite konzipiert und nur durch ein Schlafzimmer zu begehen. Die obere Etage ist umlaufend mit einem Balkon ausgestattet und der Balkon kann von jedem Zimmer aus betreten werden. Zum hinteren Hausbereich erweitert sich der Balkon und ermöglicht die Nutzung mit Stühlen und einem Tisch.
Im Untergeschoss befinden sich vier weiter Räume mit Nutzungsmöglichkeit als Hobbyraum oder Waschküche, Keller, Heizungsraum und Elektroraum.
Die Gastherme ist ebenfalls Baujahr 1995/1996 und in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über Heizkörper, die Badezimmer über Handtuchheizkörper.
Die besonders schöne Einliegerwohnung ist optisch mit dem Haupthaus verbunden, verfügt aber über einen eigenen Hauseingang und ca. 48 qm Wohnfläche. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad, ein kleiner Flur und ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und hier befindet sich ein offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Haushaltshilfe, ein Kindermädchen, eine Pflegekraft oder ein erwachsenes Kind.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
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Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
2
Gästehaus:
Ja
GRZ:
0,20
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1.400 m²
Wohnfläche:
ca. 228 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Altlasten:
Nein
Nein
Baujahr:
1995
letzte Modernisierung:
2021
Objektzustand:
Gepflegt
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
08.12.2022
Ausweis gültig bis:
08.09.2032
Energieverbrauchkennwert:
206,40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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Heinrich Zachger Immobilien GmbH
Meinekestr., 17
10719 Berlin - Wilmersdorf
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