Mehrfamilienhaus in 28207 Bremen, Hemelingen Hastedt kaufen
Hastedt – Mehrfamilienhaus mit Gewerbe als Kapitalanlage!
Anzeigen-ID: ID289979
Anzeigen-Nr: 001
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Lage
28207 Bremen (Hemelingen Hastedt)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Bremen
Lage:
Das Objekt befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Hastedt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor dem hausgegeben, auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A1 und A27 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Gebiet: Stadtteil
Entfernung Autobahn: ca. 2 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,01 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 1 Km
Entfernung Flughafen: ca. 10 Km
Entfernung Gaststätten: k.A.
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Land: Deutschland
Bundesland: Bremen
Lage:
Das Objekt befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Hastedt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor dem hausgegeben, auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A1 und A27 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Gebiet: Stadtteil
Entfernung Autobahn: ca. 2 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,01 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 1 Km
Entfernung Flughafen: ca. 10 Km
Entfernung Gaststätten: k.A.
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Renditeobjekte
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst – ein Achtparteienhaus inklusive Gewerbe mit weiterem Potential in Hastedt steht zum Verkauf!
.
Es präsentiert mit neuer Gasheizung (Heizung und Warmwasserspeicher) in einem zum Teil renovierungsbedürftigem Zustand. Es ist vollständig vermietet mit teilweise langjährigen Mietern.
Über einen seitlichen Eingang gelangen Sie in ein Treppenhaus. Dieses wurde bereits komplett saniert.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter können nur vereinzelnd Bilder von den Räumlichkeiten gezeigt werden. Wir bitten hier um Verständnis.
Das Haus ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 47.592,- € netto p.a.
Die Unterlagen wie z.B. Mietverträge etc. werden erst nach Besichtigung und bei Kaufinteresse an die Interessenten ausgegeben.
Energiebedarfsausweis ist in Arbeit.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.
Courtage:
5,95%
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
47.592 EUR pro JAHR 
| ca. 44.512,80 | CHF |
| ca. 53.550,52 | USD |
Kaufpreis:
749.000 EUR
| ca. 700.539,70 | CHF |
| ca. 842.774,80 | USD |
Kaufpreis pro qm:
1.129,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
47.592 EUR pro JAHR
| ca. 44.512,80 | CHF |
| ca. 53.550,52 | USD |
X-Fache:
1
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
8
Ausstattung
angeschlossene Gastronomie:
Bar
Etage:
3
Gastterrasse:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Carport
Beschreibungen
Ausstattung:
Wohnung 1, 1, OG hinten, 75,91 m², 3,5 Zimmer
Wohnung 2, 1. OG vorne links, 43,06 m², 2 Zimmer
Wohnung 3, 1. OG, vorne rechts, 44,49 m², 2 Zimmer
Wohnung 4, 2. OG, vorne rechts, 44,49 m², 2 Zimmer
Wohnung 5, 2.OG, vorne links, 43,06, 2 Zimmer
Wohnung 6, 2 OG hinten, 90 m², 3 Zimmer
Wohnung 7, Dachgeschoss, 70 m², 2 Zimmer
Gewerbeeinheit, EG, 252,35 m²
Weitere Angaben
Garagen: 2
Stellplätze: 2
Wohnung 1, 1, OG hinten, 75,91 m², 3,5 Zimmer
Wohnung 2, 1. OG vorne links, 43,06 m², 2 Zimmer
Wohnung 3, 1. OG, vorne rechts, 44,49 m², 2 Zimmer
Wohnung 4, 2. OG, vorne rechts, 44,49 m², 2 Zimmer
Wohnung 5, 2.OG, vorne links, 43,06, 2 Zimmer
Wohnung 6, 2 OG hinten, 90 m², 3 Zimmer
Wohnung 7, Dachgeschoss, 70 m², 2 Zimmer
Gewerbeeinheit, EG, 252,35 m²
Weitere Angaben
Garagen: 2
Stellplätze: 2
Sonstiges:
WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé. Die Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer.
Käuferprovision: Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.
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Käuferprovision: Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Das Angebot ist frei ab:
01.09.2024
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 663 m²
Verkaufsfläche:
ca. 252 m²
vermietbare Fläche:
ca. 663 m²
Wohnfläche:
ca. 411 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1955
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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WAGNER IMMOBILIEN
Schwachhauser Heerstraße 196
28213 Bremen
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Ansprechpartner
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| Herr Klaus Wagner | |
| Firma: | WAGNER IMMOBILIEN |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
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