2 Zimmer Etagenwohnung in 22119 Hamburg Billstedt kaufen
RAUMWUNDER MIT POTENTIAL
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Anzeigen-Nr: 282427
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Lage
22119 Hamburg Billstedt
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Land: Deutschland
Bundesland: Hamburg
Lage:
gut angebundene Lage
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Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, umfasst 12 Etagen und verfügt über zwei Aufzüge. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in die moderne Einbauküche (erneuert 2022) sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf den Balkon, der einen schönen Weitblick bietet. Das Vollbad wurde 2022 modernisiert. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz um sich zu entfalten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung
- die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.235,68 Euro
- die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise saniert und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung
- eine Übergabe zur Selbstnutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich
- hohe Instandhaltungsrücklage, keinerlei Sonderumlagen geplant
- und, und, und ...
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Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
4.17 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
455 EUR 
| ca. 425,11 | CHF |
| ca. 516,11 | USD |
Kaufpreis:
323.865 EUR
| ca. 302.587,07 | CHF |
| ca. 367.360,07 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Etage:
6
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 3 m²
Wohnfläche:
ca. 57 m²
Objektzustand
Baujahr:
1965
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
156 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1965
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
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Anbieter
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BETTERHOMES (Deutschland) GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
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| Personennummer: | 2496 |
| Firma: | BETTERHOMES Vertriebs GmbH |
| Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
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