5,0 Zimmer Chalet in 34385 Bad Karlshafen Hessen kaufen

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Chalet



Objektbeschreibung:
Das repräsentative Chalet besticht nicht nur durch seine idyllische Alleinlage in der Nähe der Burg Krukenburg in Bad Karlshafen, sondern auch durch zahlreiche hochwertige und handwerklich wertvolle Details.
Es ist ersichtlich, dass dieses Chalet für die Nutzung als Wohnraum, für Festivitäten und als Ort der Entspannung konzipiert wurde. Das Chalet befindet sich im Herzen des Dreiländerecks zwischen Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen.
Die großen Städte des Einzugsgebietes, wie Kassel, Frankfurt oder auch Göttingen, sind bequem und schnell zu erreichen. Das Chalet wurde als Massivbau errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Eine Investition "Stau" ist nach unserer Einschätzung nicht zu erkennen.

Im Folgenden erhalten Sie eine detaillierte Beschreibung des Chalets:

Das Hauptgeschoss des Chalets verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe (Einbauschrank) sowie ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht.
Die aus der Bauzeit stammenden Fliesen sind absolute Unikate, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und unserer Meinung nach auch erhaltenswert sind.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem Holzofen, der für gemütliche Winterabende sorgt.
Der Sonnen-Balkon des Wohnzimmers überzeugt nicht nur durch seine Größe von ca. 25 m², sondern auch durch den einzigartigen Blick ins Tal.
Die Küche wurde modernisiert und mit neuen Markengeräten ausgestattet. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein eindrucksvolles Speisezimmer. Auch dieses verfügt über einen Sonnenbalkon in Südwestausrichtung mit Blick ins Tal.
Von dort aus gelangen Sie in den separaten privaten Bereich. Das Schlafzimmer mit großem Fenster ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen den für diese Gegend typischen Blick ins Tal.
Das Schlafzimmer verfügt über einen offenen Ankleidebereich sowie ein großes Tageslicht-Duschbad.
Der kleine Flur führt über eine Treppe mit einem Geländer feinster Schmiedekunst in das Souterrain. Das Souterrain des Charlets ist über den beschriebenen Treppenabgang erreichbar und verfügt über einen Vorbereich und einer Hausbar. Von hier aus gelangen Sie in einen Abstellraum (trocken und sauber) sowie in die Hausbar.
Die großzügig dimensionierte Hausbar bietet neben einem großflächigen Tresen auch Platz für einen Billardtisch. Die Hausbar verfügt über eine angeschlossene Terrasse.
Von dem Vorraum der Hausbar aus gelangen Sie in ein weiteres Duschbad mit Tageslicht. Des Weiteren befinden sich in diesem Raum die Anschlüsse für die Waschmaschine. Des Weiteren befindet sich im Gebäude der Haustechnikraum.
Die gesamte Haustechnik ist hier auf vernünftige und clevere Weise verbaut. Des Weiteren wurden eine Druckerhöhungspumpe für das Leitungswasser, eine neue Elektrik Verteilung, eine Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik sowie eine Steuerung für die Fußbodenheizung installiert.
Vom Haustechnikraum aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse im Souterrain mit dem bereits mehrfach beschriebenen einzigartigen Blick.
Des Weiteren befinden sich unter einer Abdeckung der Heizöltank sowie die zwei Sickergruben.

Ein weiteres Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, verfügt ebenfalls über einen Zugang zur beschriebenen Terrasse. Das Charlets und sein Grundstück sind über eine Privatstraße zu erreichen, die an Ihren Ländereien, darunter Pferdeweiden und Obstplantagen, vorbeiführt und schließlich in die Hofeinfahrt mündet. Eine dem Anwesen entsprechende Hofeinfahrt steht zur Verfügung.
Die Einfahrt ist mit Kopfsteinpflaster versehen. Die Einfahrt bietet Platz für etwa drei Fahrzeuge. Des Weiteren befindet sich neben dem Haupthaus eine großzügig dimensionierte Garage. Die Räumlichkeiten verfügen über einen sauberen und trockenen Keller sowie über Fliesen und Strom- und Wasseranschluss. Der Stellplatz eignet sich ideal für Oldtimer. Des Weiteren ist der alte und gewachsene Baumbestand sowie der liebevoll gestaltete Natur- und tierfreundliche Garten zu erwähnen. Dieser verfügt über eine Grundwasserpumpe mit Pferdetränke (Handbetrieb).

Da diese Immobilie nach im Außenbereich, gem. § 35 BauGB liegt, ermöglicht dies viel Umbau-Potenzial. Sie sind an keinen B.-Plan gebunden. Jede größere Baumaßnahme kann einfach und bequem mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden.

Die einzelnen Flurstücke:
Gemarkung Karlshafen Größe
Flur: 12 ; Flurstück: 50/1 2.306 m²
Flur: 12 ; Flurstück: 66/2 958 m²
Gemarkung Helmarshausen Größe
Flur: 6 ; Flurstück: 12/2 9.828 m²
Flur: 6 ; Flurstück: 26/2 2.519 m²
Flur: 6 ; Flurstück: 18/2 47 m²
Flur: 6 ; Flurstück: 9/4 17.043 m²

Anbieter kontaktieren