6,5 Zimmer Einfamilienhaus in 35444 Biebertal Hessen kaufen
Historisches Juwel am Vetzberg- Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze
Anzeigen-ID: ID304857
Anzeigen-Nr: 274#8lVoU
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Lage
35444 Biebertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Hessen
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen, aber gut erreichbaren Stadtteil von Biebertal, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Gießen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Spazieren einlädt. Historische Stätten, Wanderwege und kulturelle Angebote machen die von malerischen Landschaften geprägte Umgebung besonders reizvoll. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während Sie trotzdem in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten bleiben.
In der direkten Nachbarschaft finden sich hauptsächlich weitere Einfamilienhäuser und kleine Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die örtlichen Geschäfte und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Biebertal selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Gießen als nächstgrößere Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Region um Biebertal besticht durch ihre vielfältige Natur und die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen. Die Mittelgebirgslandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Lage der Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler äußerst attraktiv.
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Bundesland: Hessen
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen, aber gut erreichbaren Stadtteil von Biebertal, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Gießen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die zum Entspannen und Spazieren einlädt. Historische Stätten, Wanderwege und kulturelle Angebote machen die von malerischen Landschaften geprägte Umgebung besonders reizvoll. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während Sie trotzdem in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten bleiben.
In der direkten Nachbarschaft finden sich hauptsächlich weitere Einfamilienhäuser und kleine Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die örtlichen Geschäfte und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Biebertal selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Gießen als nächstgrößere Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Region um Biebertal besticht durch ihre vielfältige Natur und die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen. Die Mittelgebirgslandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Lage der Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler äußerst attraktiv.
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses faszinierende historische Juwel, das am Fuße des Vetzbergs in der malerischen Gemeinde Biebertal thront. Eingebettet in eine bereits im Mittelalter geprägte Kulisse, strahlt die Immobilie einen romantischen Zauber aus und bietet einen einzigartigen Rückzugsort voller Charakter und Geschichte.
Dieses Einfamilienhaus, vermutlich aus dem Jahr 1900, wurde im Jahr 1968 umgebaut und bietet eine Wohnfläche von 191 m² auf insgesamt 4 Etagen. Die 3 Satteldächer und der Balkon mit einer Fläche von 24 m² verleihen dem Gebäude einen charmanten und traditionellen Charakter. Mit 2 Parkplätzen und einer Garage bietet das Haus ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Gebäudezustand ist unsaniert, jedoch wurde das Haus 2010 zuletzt modernisiert.
Es verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter ein Badezimmer und eine Dachgeschossfläche von 106 m². Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Diese Immobilie bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit der Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet sich hier eine echte Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Dieses historische Juwel am Vetzberg in Biebertal ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Architektur und Geschichte. Lassen Sie sich von der zauberhaften Vergangenheit und der einzigartigen Romantik dieser Immobilie verzaubern. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Beim Kauf dieser Immobilie entsteht eine Maklerprovision i.H.v. 5,96% des Kaufpreises, die hälftig auf die Käufer- und Verkäufer Partei aufgeteilt wird
Courtage:
2,98%
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
2,98%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
234.999,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl sep. WCs:
1
Badezimmer:
1,00
Einliegerwohnung:
Nein
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
6,50
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Nein
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Kamin:
Nein
Sauna:
Nein
Seniorengerecht:
Nein
Stellplatzart:
Freiplatz
Swimmingpool:
Nein
Unterkellert:
Ja
Wintergarten:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer modernisierten Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem sind fast überall Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Parkett, Teppichboden, Fliesen und Laminat. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Neben dem Hauptbadezimmer ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer modernisierten Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Zudem sind fast überall Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Parkett, Teppichboden, Fliesen und Laminat. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Neben dem Hauptbadezimmer ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an.
http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung
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Weitere Immobilien unter
http://www.immobilien-giessen.net/angebote
Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inkl Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Denkmalgeschützt:
Ja
Etagenzahl:
4
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Vermietet:
Nein
Fläche
Dachbodenfläche:
ca. 106,00 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 24,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 215,00 m²
Nutzfläche:
ca. 151,00 m²
Wohnfläche:
ca. 190,00 m²
Objektzustand
Baujahr:
1900
letzte Modernisierung:
2010
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-01-03
Ausweis gültig bis:
2035-01-03
End-Energiebedarf:
317,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
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Anbieter
Anbieter
David Puyol Immobilien
Heinrich-Fourier-Str. 9
35394 Gießen
Internet: Homepage aufrufen
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