5 Zimmer Einfamilienhaus in 61231 Bad Nauheim, Schwalheim Hessen kaufen
Einfamilienhaus
Anzeigen-ID: ID177942
Anzeigen-Nr: 1001
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Lage
Salinenstraße 42
61231 Bad Nauheim (Schwalheim)
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Land: Deutschland
Bundesland: Hessen
Region: Wetteraukreis
Lage:
Schwalheim bietet eine Kita, eine Grundschule und liegt nur wenige Gehminuten von Bad Nauheim entfernt. In 5 Minuten sind sie zu Fuß mitten in Bad Nauheim.
Die Stadt Bad Nauheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Neben klassischen Gymnasien gibt es eine Waldorfschule und folgende weitere Bildungseinrichtungen:
Akademie für Ärztliche Fort- und Weiterbildung der Landesärztekammer Hessen
Freie Waldorfschule Wetterau
Ernst-Ludwig-Schule Bad Nauheim (Gymnasium)
Sankt-Lioba-Schule (staatlich anerkanntes Gymnasium)
Stadtschule an der Wilhelmskirche (Grundschule)
Sophie-Scholl-Schule Wetterau (integrative Grundschule)
Mittelstufenschule des Wetteraukreises mit Ganztagsangebot (ehemalige Haupt- und Realschule)
Berufliche Schulen am Gradierwerk (Zusammenschluss der ehemaligen Kaufmännische Berufsschule des Wetteraukreises und der ehemaligen Wingertschule)[45]
Carl-Oelemann-Schule
Fortbildungszentrum der Landesärztekammer Hessen
Max-Planck-Institut für Herz- und Lungenforschung
Verkehrsanbindung
Bad Nauheim hat eine eigene Anschlussstelle an der A 5, der Ortsteil Nieder-Mörlen ist über die Anschlussstelle Ober-Mörlen erreichbar. Um Bad Nauheim führen als Umgehung gemeinsam die Bundesstraßen 3 und 275.
In Bad Nauheim verkehren vier Stadtbuslinien (FB-11, 12, 14, 15), die sämtliche Stadtteile bedienen. Sie werden von der Stroh Bus Verkehrs GmbH im Auftrag der Stadtwerke Bad Nauheim betrieben. Weitere Verbindungen, insbesondere nach Friedberg und Butzbach, werden durch verschiedene Buslinien der VGO Verkehrsgesellschaft Oberhessen mbH hergestellt.
Der Bahnhof Bad Nauheim liegt an der Main-Weser-Bahn sowie an der Butzbach-Licher Eisenbahn (Bad Nauheim Nord), die nur noch im Museumsbetrieb befahren wird.
61231 Bad Nauheim (Schwalheim)
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Land: Deutschland
Bundesland: Hessen
Region: Wetteraukreis
Lage:
Schwalheim bietet eine Kita, eine Grundschule und liegt nur wenige Gehminuten von Bad Nauheim entfernt. In 5 Minuten sind sie zu Fuß mitten in Bad Nauheim.
Die Stadt Bad Nauheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Neben klassischen Gymnasien gibt es eine Waldorfschule und folgende weitere Bildungseinrichtungen:
Akademie für Ärztliche Fort- und Weiterbildung der Landesärztekammer Hessen
Freie Waldorfschule Wetterau
Ernst-Ludwig-Schule Bad Nauheim (Gymnasium)
Sankt-Lioba-Schule (staatlich anerkanntes Gymnasium)
Stadtschule an der Wilhelmskirche (Grundschule)
Sophie-Scholl-Schule Wetterau (integrative Grundschule)
Mittelstufenschule des Wetteraukreises mit Ganztagsangebot (ehemalige Haupt- und Realschule)
Berufliche Schulen am Gradierwerk (Zusammenschluss der ehemaligen Kaufmännische Berufsschule des Wetteraukreises und der ehemaligen Wingertschule)[45]
Carl-Oelemann-Schule
Fortbildungszentrum der Landesärztekammer Hessen
Max-Planck-Institut für Herz- und Lungenforschung
Verkehrsanbindung
Bad Nauheim hat eine eigene Anschlussstelle an der A 5, der Ortsteil Nieder-Mörlen ist über die Anschlussstelle Ober-Mörlen erreichbar. Um Bad Nauheim führen als Umgehung gemeinsam die Bundesstraßen 3 und 275.
In Bad Nauheim verkehren vier Stadtbuslinien (FB-11, 12, 14, 15), die sämtliche Stadtteile bedienen. Sie werden von der Stroh Bus Verkehrs GmbH im Auftrag der Stadtwerke Bad Nauheim betrieben. Weitere Verbindungen, insbesondere nach Friedberg und Butzbach, werden durch verschiedene Buslinien der VGO Verkehrsgesellschaft Oberhessen mbH hergestellt.
Der Bahnhof Bad Nauheim liegt an der Main-Weser-Bahn sowie an der Butzbach-Licher Eisenbahn (Bad Nauheim Nord), die nur noch im Museumsbetrieb befahren wird.
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Wer in Bad Nauheim nach einer geräumige Immobilie sucht, ist hier genau richtig. Das Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für die charakteristisch gehobene Familie.
Sie betreten das Haus über einen hellen und breiten Flur, dessen massive Eichenholztreppe elegant in das Obergeschoss, sowie in das Untergeschoss führt. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich der alleine über eine Größe von 42 m² verfügt. Von hieraus gelangen Sie über eine großflächige Terrasse, die gewunden um das halbe Haus führt in den Garten. Hier erwartet Sie ein sehr schönes, gemauertes Gewächshaus, ein zusätzlicher Kellereingang, ein Gartenteich sowie ein Zugang zu Ihrer Garage mit isoliertem Sektionaltor. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und anschaulich bepflanzt. Im Haus kommen sie vom Essbereich direkt in die anliegende Küche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Büro, welches aber ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden kann. (20 m² Wfl.), sowie ein Tageslicht Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich
2 weitere Kinderzimmer (alle über 18 m² groß) welche mit großen Fenstern versehen sind, sodass die Räume angenehm hell sind. Direkt am Elternschlafzimmer anliegend befindet sich ein unkonventionelles Badezimmer. Ebenfalls vom Elternschlafzimmer gelangt man auf einen sonnigen Balkon mit Markise und Blick über die Terrasse, in den eigenen ca. 600 m² großen Garten. Ein weiteres Tageslicht Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Dachboden, der reichlich Platz für alles bietet, das Sie nicht alltäglich brauchen. Auch ein eingemauerter Safe wird hier demnächst Ihnen gehören. Genügend Raum findet sich auch im Keller.
Das Haus wurde zwischenzeitlich an das Stadtgas angeschlossen. Zuvor wurde hier noch mit Öl geheizt.
Die Öltanks wurden entsprechend entfernt, wobei der Tankraum gut zu einem großen Partyraum umfunktioniert werden kann. Eine geräumige Werkstatt verfügt über einen Starkstromanschluss. Natürlich könnten Sie hier, anstatt einer Werkstatt auch eine Sauna aufstellen, der Starkstrom hierzu liegt ja bereits. Eine geräumige Waschküche, sowie eine Abstellkammer runden das hübsche Angebot ab.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
3,57% incl. der gesetzlichen Mwst. vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Kaufpreis:
779.000 EUR 
| ca. 731.636,80 | CHF |
| ca. 885.956,70 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Küchen:
1
Anzahl sep. WCs:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohnzimmer:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Dreizeiler:
Hier wurde auf deutsche Wertarbeit noch Wert gelegt.
Hier wurde auf deutsche Wertarbeit noch Wert gelegt.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist CL Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist CL Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 600 m²
Nutzfläche:
ca. 140 m²
Wohnfläche:
ca. 180 m²
Objektzustand
Baujahr:
1964
letzte Modernisierung:
2020
Objektzustand:
Gepflegt
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Frau Claudia Limbach | |
| Firma: | CL Immobilien |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Fax: | Nummer anzeigen |
Anbieter kontaktieren
Telefonbuch für Bad Nauheim, Schwalheim
Routenplaner nach Bad Nauheim, SchwalheimHinweis:
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