Wohn- und Geschäftshaus in 63110 Rodgau Hessen kaufen
6% Rendite! Kapitalanleger aufgepasst! Sieben Wohneinheiten!
Anzeigen-ID: ID207691
Anzeigen-Nr: RN5498K
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Lage
63110 Rodgau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Hessen
Lage:
Die S-Bahn und das Zentrum von Nieder-Roden sind fußläufig in nur 5 MINUTEN erreichbar.
Die Lage ist jedoch sehr ruhig und nur wenige 100 m bis zum Feldrand.
Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Restaurants, Schule und Kindergarten sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Darmstadt, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Nieder-Roden verfügt über einen S-Bahn-Anschluss, mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschule, Sporteinrichtungen, Sporthallen und ein Strandbad.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45(Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-20 Minuten erreichen sie das Frankfurter Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter Flughafen.
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Land:Deutschland
Bundesland:Hessen
Lage:
Die S-Bahn und das Zentrum von Nieder-Roden sind fußläufig in nur 5 MINUTEN erreichbar.
Die Lage ist jedoch sehr ruhig und nur wenige 100 m bis zum Feldrand.
Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Restaurants, Schule und Kindergarten sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Darmstadt, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Nieder-Roden verfügt über einen S-Bahn-Anschluss, mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschule, Sporteinrichtungen, Sporthallen und ein Strandbad.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45(Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-20 Minuten erreichen sie das Frankfurter Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter Flughafen.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Renditeobjekte
Kategorie: Wohn- und Geschäftshaus
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem renditenstarken Anlageobjekt im Rhein-Main-Gebiet?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten Ihnen sieben vollvermietete Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rodgau Nieder-Roden an. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden und Balkonen ausgestattet. Zu den Wohnungen gehören geräumige Kellerräume sowie einige Garagenplätze.
Mit einer Rendite von ca. 6% sind diese Wohneinheiten eine Top-Investion für Sie!
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und können zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5,95% inkl. MwSt.
IST-Mieteinnahmen:
35.650 EUR 
| ca. 33.332,75 | CHF |
| ca. 39.008,23 | USD |
Kaufpreis:
590.000 EUR
| ca. 551.650,00 | CHF |
| ca. 645.578,00 | USD |
Kaufpreis pro qm:
1.255,32 EUR
| ca. 1.173,43 | CHF |
| ca. 1.373,22 | USD |
Nettorendite:
6,04 %
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
18
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
-6% Rendite!!!
-Verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat. Fliesen, Linoleum)
-Gepflegte Außenanlage
-Vollvermietet
-Moderene Aufzüge
-große Balkone und Kellerräume
-6% Rendite!!!
-Verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat. Fliesen, Linoleum)
-Gepflegte Außenanlage
-Vollvermietet
-Moderene Aufzüge
-große Balkone und Kellerräume
Sonstiges:
Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben ist eine Sache, sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, eine ganz Andere!
Wenn Sie also nach der Durchsicht dieses Exposés den Eindruck haben, dass Ihnen die Immobilie gefallen könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach kostenfrei und unverbindlich an!
Bitte beachten Sie, dass die vorliegenden Informationen auf den Angaben unseres Auftraggebers beruhen. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Gemäß der Verpflichtung nach der ab 01. Mai 2014 gültigen Energiesparverordnung (EnEV2011) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir den Energieausweis beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Dieser liegt uns bisher noch nicht vor, wird jedoch umgehend nach Erhalt eingepflegt.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns:
Mo.- Fr. von 09.00 - 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 - 14.00 Uhr unter der Rufnummer 06103-831980.
Bitte geben Sie sowohl Ihre MOBILNUMMER als auch eine FESTNETZNUMMER unbedingt an, damit wir Ihnen die nötigen Informationen zukommen lassen können.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.domizilimmobilien.de
Domizil Immobilien Projektentwicklung GmbH
Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben ist eine Sache, sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, eine ganz Andere!
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Bitte beachten Sie, dass die vorliegenden Informationen auf den Angaben unseres Auftraggebers beruhen. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Gemäß der Verpflichtung nach der ab 01. Mai 2014 gültigen Energiesparverordnung (EnEV2011) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir den Energieausweis beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Dieser liegt uns bisher noch nicht vor, wird jedoch umgehend nach Erhalt eingepflegt.
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Domizil Immobilien Projektentwicklung GmbH
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Etagenzahl:
7
Nutzungsart:
ANLAGE
Wohnungsnr:
RN5498K
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 470 m²
vermietbare Fläche:
ca. 470 m²
Wohnfläche:
ca. 470 m²
Objektzustand
Baujahr:
1973
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Anbieter kontaktieren
Anbieter
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Domizil Immobilien Makler GmbH
Kleiststr. 28
63303 Dreieich
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
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Kleiststr. 28
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Ansprechpartner
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| Herr Dieter Beckmann | |
| Firma: | Domizil Immobilien Makler GmbH |
| URL: | Homepage aufrufen |
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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