Sonstige in 65191 Wiesbaden Hessen kaufen
Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftsgebäude (fest vermietet für ca. 3 Jahre)
Anzeigen-ID: ID262901
Anzeigen-Nr: CO00072
Anzeigen-Nr: CO00072
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENLage
Lage
65191 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Hessen
Lage:
Das Wohn-, Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden-Bierstadt.
In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen
Durch den nahen Autobahnanschluss an die A643 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.
Gebiet:Mischung Wohn+Gewerbe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Hessen
Lage:
Das Wohn-, Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden-Bierstadt.
In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen
Durch den nahen Autobahnanschluss an die A643 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.
Gebiet:Mischung Wohn+Gewerbe
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Sonstiges
Kategorie: Sonstige
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Das Wohn- und Geschäftsgebäude besitzt eine Wohn/Gewerbefläche von ca. 350 qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 qm.
Es besteht aus 4 Einheiten:
- Einzelhandelsgeschäft
- 2 Zimmer Wohnung
- Büro
- Halle
Das gesamte Objekt ist aktuell an einen Mieter mit einen Mietzins von ca. 2.700 Euro/pro Monat vermietet (Laufzeit: ca. 3 Jahre).
Alternativ könnte das Objekt auch als Abrissgrundstück für Projektplaner von Interesse sein.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4,0% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
32.400 EUR pro JAHR 
| ca. 30.294,00 | CHF |
| ca. 35.452,08 | USD |
Kaufpreis:
720.000 EUR
| ca. 673.200,00 | CHF |
| ca. 787.824,00 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Ausstattung
Bodenbelag:
Estrich, Fliesen
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Einzelhandelsfläche
2 Zimmer Wohnung
Bürofläche
Hallenfläche
kleiner Hof
renovierungsbedürftig
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Einzelhandelsfläche
2 Zimmer Wohnung
Bürofläche
Hallenfläche
kleiner Hof
renovierungsbedürftig
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Infrastruktur
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 350 m²
Objektzustand
Baujahr:
1950
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Anbieter kontaktieren
Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Herr Carsten Ott | |
| Personennummer: | 146 |
| Firma: | von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
| Fax: | Nummer anzeigen |
| Handynummer: | Nummer anzeigen |
| URL: | Homepage aufrufen |
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieter kontaktieren
Telefonbuch für Wiesbaden
Routenplaner nach WiesbadenHinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
