3 Zimmer Etagenwohnung in 65193 Wiesbaden Hessen kaufen
Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Top-Zustand in Wiesbaden-Sonnenberg
Anzeigen-ID: ID263148
Anzeigen-Nr: CO00073
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Lage
Lage
65193 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Hessen
Lage:
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im renommierten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.
In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen
Durch die Autobahnanschlüsse an die A643 sowie die A3 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie) befindet sich direkt vor der Tür.
Gebiet:Wohngebiet
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Gebiet:Wohngebiet
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 25.03.2018
- gültig bis: 25.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger in Wiesbaden im renommierten Stadtteil Wiesbaden-Sonnenberg.
Die gut geschnittene Wohnung besitzt, neben dem großzügigen Wohnzimmer, noch zwei weitere Schlafräume.
Diese 3 Räume sind mitsamt dem Flurbereich mit hellem Laminat ausgestattet.
Vom Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum gut nutzbaren Balkon, von dem man einen schönen Blick in den naheliegenden Wald hat.
Ein separater Wasch-Trockenraum sowie ein sehr großer Keller lassen keine Platzsorgen aufkommen.
Vor dem Objekt stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Außenfassade sowie das Dach wurden erst vor kurzem saniert, zudem wird der Heizboiler im Badezimmer noch vom Eigentümer ausgetauscht.
Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand und ist daher für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2,0% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
300 EUR
ca. 280,50 | CHF |
ca. 328,26 | USD |
Kaufpreis:
319.000 EUR
ca. 298.265,00 | CHF |
ca. 349.049,80 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
3 Zimmer
Bad mit Badewanne
Fliesen & Laminat
Balkon
Keller
Wasch- Trockenraum
3 Zimmer
Bad mit Badewanne
Fliesen & Laminat
Balkon
Keller
Wasch- Trockenraum
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Infrastruktur
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Fläche
Wohnfläche:
ca. 69 m²
Objektzustand
Baujahr:
1958
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-03-25
Ausweis gültig bis:
03-2028
Energieverbrauchkennwert:
107 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1958
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Internet: Homepage aufrufen
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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