6,0 Zimmer Einfamilienhaus in 26689 Apen Niedersachsen kaufen
***KAUFPREIS NEU KALKULIERT*** ***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Augustfehn***
Anzeigen-ID: ID267921
Anzeigen-Nr: AFP-00387
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Lage
Lage
26689 Apen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Augustfehn ist eine Ortschaft in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Augustfehn liegt etwa 3 km westlich von Apen und hat rund 3000 Einwohner.
Die Zentrumslage von Augustfehn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks bietet zudem ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
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Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Augustfehn ist eine Ortschaft in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Augustfehn liegt etwa 3 km westlich von Apen und hat rund 3000 Einwohner.
Die Zentrumslage von Augustfehn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Parks bietet zudem ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Augustfehn und präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Familien oder Kapitalanleger. Dieses gepflegte und junge Mehrgenerationshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können es entweder vermieten oder für den Eigenbedarf nutzen.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Augustfehn. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der getrennten Ausstattung der beiden Wohnungen bietet es Potenzial für Investoren sowie für Familien, die ein Mehrgenerationshaus suchen. Die große Doppelgarage und die gepflegte Ausstattung runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen.
Erdgeschosswohnung:
Die ca. 98 qm große Erdgeschosswohnung wird derzeit renoviert und ist nicht vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Obergeschosswohnung:
Die ca. 82 qm große Obergeschosswohnung ist bereits komplett renoviert und bietet einen großzügigen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Diese Wohnung ist derzeit bewohnt, kann jedoch nach Absprache leer übergeben werden.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
19.200 EUR
ca. 17.952,00 | CHF |
ca. 21.008,64 | USD |
Kaufpreis:
290.000 EUR
ca. 271.150,00 | CHF |
ca. 317.318,00 | USD |
Kaufpreis pro qm:
1.614,70 EUR
ca. 1.509,09 | CHF |
ca. 1.766,04 | USD |
Nettorendite:
6,62 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
19.200 EUR
ca. 17.952,00 | CHF |
ca. 21.008,64 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
6
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Eckdaten des Objekts:
Grundstücksgröße: ca. 499 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 180 qm (ca. 98 qm im Erdgeschoss und ca. 82 qm im Obergeschoss)
Beide Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche und Bad
Großzügiger Balkon für die obere Wohnung
Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Separat zählbare Heizungen und Stromkreise für jede Wohnung
Eckdaten des Objekts:
Grundstücksgröße: ca. 499 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 180 qm (ca. 98 qm im Erdgeschoss und ca. 82 qm im Obergeschoss)
Beide Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche und Bad
Großzügiger Balkon für die obere Wohnung
Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Separat zählbare Heizungen und Stromkreise für jede Wohnung
Sonstiges:
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Tobias Kolb
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0178 - 887 000 4
Mail: tobias.kolb@afp.immo
Impressum:
Kolb Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Tobias Kolb
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: tobias.kolb@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Kolb Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 20,44 m²
Grundstücksfläche:
ca. 499 m²
Nutzfläche:
ca. 30 m²
Wohnfläche:
ca. 179,60 m²
Objektzustand
Baujahr:
1992
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-10-22
Ausweis gültig bis:
2032-10-21
Energieverbrauchkennwert:
159,13 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
A.F.P. Immobilien Gruppe
Großwolder Str. 132
26810 Westoverledingen
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Internet: Homepage aufrufen
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Anbieterimpressum
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Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Dieter Viol | |
Personennummer: | AFP-DV052012 |
Position: | Inhaber |
Firma: | A.F.P. Immobilien Gruppe Viol |
Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
Fax: | Nummer anzeigen |
Handynummer: | Nummer anzeigen |
URL: | Homepage aufrufen |
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Hinweis:
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