10,0 Zimmer Einfamilienhaus in 26847 Detern Niedersachsen kaufen
***Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler und ruhiger Siedlungslage von Detern***
Anzeigen-ID: ID276026
Anzeigen-Nr: AFP-00401
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Lage
26847 Detern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Detern liegt auf dem Geestrücken und wurde auf Pseudogley-Podsol-Boden zwischen 1,25 – 3,75 m über dem Meeresspiegel (NL) erbaut. Das Siedlungsgebiet liegt ca.
anderthalb Kilometer östlich von Stickhausen und knapp vierzehn Kilometer östlich von Leer. Im Norden und Osten gibt es Gebiete mit Erd-Niedermoor und im Süden besteht der Boden aus einer Mischung von Organomarsch mit Niedermoorauflage.
Durch die direkte Anbindung an die B72 und A28 ist Leer in ca. 15 Minuten, Westerstede in 20 Minuten und Aurich in einer guten halben Stunde erreichbar.
Das Erholungsgebiet Detern ist ideal für einen entspannten oder auch aktiven Urlaub. Das staatlich anerkannte Resort mit historischer Vergangenheit wird an seinem charakteristischen Wahrzeichen erkannt – dem Turm der Burg Stickhausen aus dem 15. Jahrhundert. Bekannt ist Detern auch für seine ansehnliche Pünte (Fähre) und der schmalsten Autobrücke Deutschlands bei Amdorf. Gelegen in der Samtgemeinde Jümme, ist Detern eine optimale Ausgangslage für wunderbare ausgedehnte Radtouren.
Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Denn eine ideale Umgebung mit unzähligen Flüssen, Seen, Kuhseen und Bäche lassen Herzen höher schlagen. Wer möchte, leiht sich ein Boot oder Fahrrad an der Ruder- und Radstation Stickhausen aus oder versucht sich im Stand-Up-Paddeln am Jümmesee. Es geht aber auch ohne „Action“. Einfach nur in der Sonne liegen oder auf der Luftmatratze im See sich treiben lassen.
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Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Detern liegt auf dem Geestrücken und wurde auf Pseudogley-Podsol-Boden zwischen 1,25 – 3,75 m über dem Meeresspiegel (NL) erbaut. Das Siedlungsgebiet liegt ca.
anderthalb Kilometer östlich von Stickhausen und knapp vierzehn Kilometer östlich von Leer. Im Norden und Osten gibt es Gebiete mit Erd-Niedermoor und im Süden besteht der Boden aus einer Mischung von Organomarsch mit Niedermoorauflage.
Durch die direkte Anbindung an die B72 und A28 ist Leer in ca. 15 Minuten, Westerstede in 20 Minuten und Aurich in einer guten halben Stunde erreichbar.
Das Erholungsgebiet Detern ist ideal für einen entspannten oder auch aktiven Urlaub. Das staatlich anerkannte Resort mit historischer Vergangenheit wird an seinem charakteristischen Wahrzeichen erkannt – dem Turm der Burg Stickhausen aus dem 15. Jahrhundert. Bekannt ist Detern auch für seine ansehnliche Pünte (Fähre) und der schmalsten Autobrücke Deutschlands bei Amdorf. Gelegen in der Samtgemeinde Jümme, ist Detern eine optimale Ausgangslage für wunderbare ausgedehnte Radtouren.
Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Denn eine ideale Umgebung mit unzähligen Flüssen, Seen, Kuhseen und Bäche lassen Herzen höher schlagen. Wer möchte, leiht sich ein Boot oder Fahrrad an der Ruder- und Radstation Stickhausen aus oder versucht sich im Stand-Up-Paddeln am Jümmesee. Es geht aber auch ohne „Action“. Einfach nur in der Sonne liegen oder auf der Luftmatratze im See sich treiben lassen.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige, gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der zentralen und bevorzugten Lage von Detern, Gemeinde Jümme präsentieren zu dürfen.
Das angebotene Objekt befindet sich in bester Zentrumslage von Detern und präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Leute, welche den ländlichen Charm zu schätzen wissen, aber dennoch zu Fuß alle wichtigen Institute in unmittelbarer Nähe erreicht haben wollen. Für die täglichen Bedürfnisse sind ein gut sortierter Supermarkt, eine Apotheke, die Tankstelle, zwei Banken, Bäcker als auch Kindergarten, Schule und Arzt fußläufig gut zu erreichen.
Dieses Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Detern. Mit ihrer vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der getrennten Ausstattung der beiden Wohnungen, bietet es Potenzial für Investoren sowie für Familien, die ein Mehrgenerationshaus suchen. Die beiden Carports und die gepflegte Ausstattung runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen.
Erdgeschosswohnung:
Die ca. 102 qm große Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Terrasse, welches den Blick direkt in den gepflegten Garten eröffnet.
Obergeschosswohnung:
Die ca. 88 qm große Obergeschosswohnung ist genau baugleich von der Aufteilung zur Erdgeschosswohnung.
Beide Wohnungen sind derzeit bewohnt.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
13.680 EUR 
| ca. 12.790,80 | CHF |
| ca. 14.968,66 | USD |
Kaufpreis:
320.000 EUR
| ca. 299.200,00 | CHF |
| ca. 350.144,00 | USD |
Kaufpreis pro qm:
1.682,44 EUR
| ca. 1.572,67 | CHF |
| ca. 1.840,44 | USD |
Nettorendite:
4,28 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
13.680 EUR
| ca. 12.790,80 | CHF |
| ca. 14.968,66 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
6
Zimmer:
10
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz, Carport
Beschreibungen
Ausstattung:
Eckdaten des Objekts:
Grundstücksgröße: ca. 750 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 190 qm (ca. 102 qm im Erdgeschoss und ca. 88 qm
im Obergeschoss)
Beide Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Bad und
Hauswirtschaftsraum
Großzügige Terrasse für die untere Wohnung
Zwei Carports und eine geräumige Einfahrt für jeweils zwei weitere
Fahrzeuge
Separat zählbare Heizungen und Stromkreise für jede Wohnung
Heizungsanlagen beide aus 2022
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht
Eckdaten des Objekts:
Grundstücksgröße: ca. 750 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 190 qm (ca. 102 qm im Erdgeschoss und ca. 88 qm
im Obergeschoss)
Beide Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche, Bad und
Hauswirtschaftsraum
Großzügige Terrasse für die untere Wohnung
Zwei Carports und eine geräumige Einfahrt für jeweils zwei weitere
Fahrzeuge
Separat zählbare Heizungen und Stromkreise für jede Wohnung
Heizungsanlagen beide aus 2022
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht
Sonstiges:
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Tobias Kolb
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0178 - 887 000 4
Mail: tobias.kolb@afp.immo
Impressum:
Kolb Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Tobias Kolb
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
Mail: tobias.kolb@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Kolb Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
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Tobias Kolb
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Mobil: 0178 - 887 000 4
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Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer:
USt-ID:
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 750 m²
Wohnfläche:
ca. 190,20 m²
Objektzustand
Baujahr:
1995
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
A.F.P. Immobilien Gruppe
Großwolder Str. 132
26810 Westoverledingen
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
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Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Herr Tobias Kolb | |
| Personennummer: | AFP-TB092023 |
| Position: | Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe |
| Firma: | A.F.P. Immobilien Gruppe Viol |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Fax: | Nummer anzeigen |
| Handynummer: | Nummer anzeigen |
| URL: | Homepage aufrufen |
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