12 Zimmer Mehrfamilienhaus in 37154 Northeim Niedersachsen kaufen
(R)eserviert!Wohn/Geschäftshaus mit Ladenfläche, Praxis und Wohneinheit mit Dachterrasse
Anzeigen-ID: ID259059
Anzeigen-Nr: 693 (1/693)
Anzeigen-Nr: 693 (1/693)
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENLage
Lage
37154 Northeim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Northeim ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Südniedersachsen, Deutschland.
Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des Landkreises Northeim und erfüllt die Funktionen eines Mittelzentrums.
In der Europastadt, die sich auf rund 145 km² Fläche erstreckt, leben (Stand 2019) rund 29.100 Einwohner.
Die Immobilie ist im Stadtkern verortet in der Fußgängerzone in sehr werbewirksamer Lage.
Durch den großen Parkplatz mit den Stellplätzen inkl. Schrankensystem ist die Lage absolut verkehrsgünstig mit dem PKW zu erreichen.
Auch der Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Northeim (Han) ist ein Eisenbahnknotenpunkt in der Stadt Northeim.
Er besitzt sechs Bahnsteiggleise.
Der Bahnhof wird heute vor allem im Regionalverkehr bedient, daneben halten täglich drei ICE-Züge in Northeim.
Vom Stadtzentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen km über die Bundesstr 241 die Autobahn 7 und haben hier mit dem PKW direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Northeim verfügt über diverse Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind von der Immobilie in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat der Stadtkern von Northeim viel zu bieten.
Viele Sport und Freizeitmöglichkeiten steigern die Attraktivität von Northeim beträchtlich.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Northeim hervorragend.
Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 21,5 km und 22 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum von Northeim entfernt.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Northeim ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Südniedersachsen, Deutschland.
Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des Landkreises Northeim und erfüllt die Funktionen eines Mittelzentrums.
In der Europastadt, die sich auf rund 145 km² Fläche erstreckt, leben (Stand 2019) rund 29.100 Einwohner.
Die Immobilie ist im Stadtkern verortet in der Fußgängerzone in sehr werbewirksamer Lage.
Durch den großen Parkplatz mit den Stellplätzen inkl. Schrankensystem ist die Lage absolut verkehrsgünstig mit dem PKW zu erreichen.
Auch der Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Northeim (Han) ist ein Eisenbahnknotenpunkt in der Stadt Northeim.
Er besitzt sechs Bahnsteiggleise.
Der Bahnhof wird heute vor allem im Regionalverkehr bedient, daneben halten täglich drei ICE-Züge in Northeim.
Vom Stadtzentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen km über die Bundesstr 241 die Autobahn 7 und haben hier mit dem PKW direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Northeim verfügt über diverse Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind von der Immobilie in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat der Stadtkern von Northeim viel zu bieten.
Viele Sport und Freizeitmöglichkeiten steigern die Attraktivität von Northeim beträchtlich.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Northeim hervorragend.
Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 21,5 km und 22 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum von Northeim entfernt.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses zentral in der Fußgängerzone von Northeim gelegene dreigeschossige Fachwerkgebäude BJ 1600 mit einem großen Verkauf / Gastronomiefläche im EG, einer ehemaligen Praxis im 1. OG sowie einer hochwertigen Wohneinheit mit Dachterrasse im 2.OG / DG.
Zwischen 1980 und 1984 wurde das Gebäude um einen eingeschossigen Anbau hinter dem Haupthaus erweitert.
Das Erdgeschoss wurde 1982 vollständig umgebaut und die beiden oberen Etagen im Jahr 1995 neu ausgebaut.
Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller, das Erdgeschoss bietet Platz für eine Ladeneinheit oder ein Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen + Treppenhaus.
Das erste Obergeschoss beherbergt eine ehemalige Arztpraxis inkl. Treppenhaus und das 2.OG bzw. DG eine sehr edle 4 Zimmer Wohnung.
Eckdaten zu der Immobilie:
BJ 1600
Grundstück: 660 m2
Denkmalschutz / Ensembleschutz
EG - Nutzfläche 182,2 m2
OG - Nutzfläche 121,0 m2
DG - Wohnfläche 136,9 m2
Erdgeschoss - Ehemaliges Restaurant:
Windfang / Eingangsbereich, Treppenaufgang, Großer Raum / Essbereich ehemals, Küche klein, Flur 2 / Zugang Innenhof / Parkplätze, Herren WC / 4x Pissoir, Damen WC, ehemalige Großküche / Zugang Innenhof, Ehem. Kühlraum, Personaltoilette
1.OG - Ehem. Arztpraxis:
Küche, Ehem. Behandlungszimmer 1, Flurbereich, Abstellraum, Bad / Dusche, Vorraum, Ehem. Arztzimmer, 2x Zimmer
DG - Wohneinheit:
Wohnzimmer / Küche offen / Zugang Terrasse, Terrasse / Zugang zum Innenhof - Parkplätzen, HWR / Waschmaschinenanschluss, Kinder / Gästezimmer, Bad Dusche, Flur, Ankleidezimmer, Bad / Wanne / Dusche, Schlafzimmer
Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante sehr werbewirksam gelegene wohn und Geschäftshaus geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
5,95 % inkl. 19 % Mwst
Kaufpreis:
304.900 EUR 
| ca. 285.081,50 | CHF |
| ca. 333.621,58 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
12
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Linoleum, Fertigparkett, Kunststoff, Parkett, Teppich, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Räume veränderbar:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Teil
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Fachwerkhaus
DG - Dachboden / Kaltdachboden 2 Ebenen / Zwischendecke isoliert / Ausbaureserve
Massive Holztreppen / Leichtbau im Treppenhaus
Innenhof / Parkplätze:
12x PKW-Stellplatz
Schrankensystem / mit Nachbarn zusammen
3x Stromzähler / 1x Allgemeinstrom Zähler
Etagen EG + OG gezählt an Heizkörpern mit Wärmemengenmessern
Keller:
Teilunterkellert / Gewölbekeller / 3x Kellerraum
EG:
Fenster Front ISO doppelt verglast Holz / Scheiben BJ 2010 - Rahmen deutlich älter
Fenster hinten - Einfach verglast Holz / mit Rollläden elektrisch
Zentralheizung für EG + OG Gas Kessel Baujahr 1990
Bodenbeläge: PVC-Platten in den Haupträumen, Küche / Bäder Fliesen,
Elektrik 3-adrig - FI Schalter
Starkstromanschlüsse
OG:
Alle Räume Echtholzparkett / mit Teppich ausgelegt
Küche / Bad Fliesen
Zentralheizung Gas 1990 Gaskessel
3-adrige Kabel / FI Schalter
Sanierung der Etage 1996 voll Sanierung / neu Erstellung
Fenster: Holz ISO doppelt verglast Baujahr 1996
DG:
1996 ausgebaut / neu erstellt
Bodenbeläge:
Alle Wohnräume Echtholzparkett
Bäder / Küche Fliesen
Fenster: BJ 2016 ISO doppelt verglast Holz / Sprossenoptik
Rollläden Rückseite elektrisch
Terrasse - Terrassenplatten / Kunststoff
Elektrik: 3adrig mit FI-Schalter
Einbauküche BJ 1996
Etagenheizung - Gas Therme BJ 1996
Kaltmieten:
DG-Wohnung - 720,00 EUR Kaltmiete
Stellplätze 12 x Vermietet - 300,00 EUR Kaltmiete
EG - Sollmiete ca. 1000,00 EUR / Leerstand
OG - Sollmiete ca. 665,00 EUR / Leerstand
Sanierungen / Renovierungen:
Fassade erneuert - 2000
Schranke gebaut - 2022
OG + DG saniert / neu erstellt - 1996
Fachwerkhaus
DG - Dachboden / Kaltdachboden 2 Ebenen / Zwischendecke isoliert / Ausbaureserve
Massive Holztreppen / Leichtbau im Treppenhaus
Innenhof / Parkplätze:
12x PKW-Stellplatz
Schrankensystem / mit Nachbarn zusammen
3x Stromzähler / 1x Allgemeinstrom Zähler
Etagen EG + OG gezählt an Heizkörpern mit Wärmemengenmessern
Keller:
Teilunterkellert / Gewölbekeller / 3x Kellerraum
EG:
Fenster Front ISO doppelt verglast Holz / Scheiben BJ 2010 - Rahmen deutlich älter
Fenster hinten - Einfach verglast Holz / mit Rollläden elektrisch
Zentralheizung für EG + OG Gas Kessel Baujahr 1990
Bodenbeläge: PVC-Platten in den Haupträumen, Küche / Bäder Fliesen,
Elektrik 3-adrig - FI Schalter
Starkstromanschlüsse
OG:
Alle Räume Echtholzparkett / mit Teppich ausgelegt
Küche / Bad Fliesen
Zentralheizung Gas 1990 Gaskessel
3-adrige Kabel / FI Schalter
Sanierung der Etage 1996 voll Sanierung / neu Erstellung
Fenster: Holz ISO doppelt verglast Baujahr 1996
DG:
1996 ausgebaut / neu erstellt
Bodenbeläge:
Alle Wohnräume Echtholzparkett
Bäder / Küche Fliesen
Fenster: BJ 2016 ISO doppelt verglast Holz / Sprossenoptik
Rollläden Rückseite elektrisch
Terrasse - Terrassenplatten / Kunststoff
Elektrik: 3adrig mit FI-Schalter
Einbauküche BJ 1996
Etagenheizung - Gas Therme BJ 1996
Kaltmieten:
DG-Wohnung - 720,00 EUR Kaltmiete
Stellplätze 12 x Vermietet - 300,00 EUR Kaltmiete
EG - Sollmiete ca. 1000,00 EUR / Leerstand
OG - Sollmiete ca. 665,00 EUR / Leerstand
Sanierungen / Renovierungen:
Fassade erneuert - 2000
Schranke gebaut - 2022
OG + DG saniert / neu erstellt - 1996
Sonstiges:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
12
Dachboden:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Vermietet:
Ja
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 440,10 m²
Gesamtfläche:
ca. 440,10 m²
Grundstücksfläche:
ca. 660 m²
Wohnfläche:
ca. 182,20 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1600
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
DM.Immo GmbH
Hardenbergstr 20
34266 Niestetal
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Anbieter kontaktieren
Ansprechpartner
Ansprechpartner
Telefonbuch für Northeim
Routenplaner nach NortheimHinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
