16 Zimmer Landhaus in 37632 Eimen Niedersachsen kaufen
Sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Platz im und ums Haus in 37632 Eimen!
Anzeigen-ID: ID262316
Anzeigen-Nr: 364928
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Lage
Zum Kampe 2-4
37632 Eimen
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Land:Deutschland
Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Eimen, eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Holzminden/Niedersachsen. Eimen gliedert sich in die Ortsteile Eimen (Hauptort), Mainzholzen sowie Vorwohle und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten; im ca. 2,5 km entfernten Mainzholzen einen Bauernladen mit regionalen Produkten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Grund-/Haupt-/Realschule, Apotheke, Banken, Frisöre, Immobilien- und Versicherungsbüros, Freibad, Sportplatz und -halle befinden sich im ca. 12 km entfernten Eschershausen. Gymnasien gibt es in Dassel (14 km) und Holzminden (30 km), Bahnhöfe in Stadtoldendorf (14 km) und Holzminden, Krankenhäuser in Einbeck (11 km) und Holzminden.
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,30 Km
Entfernung Gymnasium:ca. 14 Km
Entfernung Kindergarten:ca. 0,50 Km
37632 Eimen
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Land:Deutschland
Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Eimen, eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Holzminden/Niedersachsen. Eimen gliedert sich in die Ortsteile Eimen (Hauptort), Mainzholzen sowie Vorwohle und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten; im ca. 2,5 km entfernten Mainzholzen einen Bauernladen mit regionalen Produkten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Grund-/Haupt-/Realschule, Apotheke, Banken, Frisöre, Immobilien- und Versicherungsbüros, Freibad, Sportplatz und -halle befinden sich im ca. 12 km entfernten Eschershausen. Gymnasien gibt es in Dassel (14 km) und Holzminden (30 km), Bahnhöfe in Stadtoldendorf (14 km) und Holzminden, Krankenhäuser in Einbeck (11 km) und Holzminden.
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,30 Km
Entfernung Gymnasium:ca. 14 Km
Entfernung Kindergarten:ca. 0,50 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Landhaus
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine stark renovierungs- und sanierungsbedürftige Immobilie mit aktuell 3 separaten Wohneinheiten, nicht ausgebautem Dachboden sowie Stall/Scheune/Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 2.678 m².
Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
Haus Nr. 4
EG ca. 69 m²: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum und Flur
OG ca. 80 m² Grundfläche: Ausbau nicht fertiggestellt
Haus Nr. 2 (links)
EG ca. 106 m²: 1 Zimmer, 1 Raum (nicht ausgebaut), 1 Partyraum, Küche, Bad mit Wanne und 2 Flure
OG ca. 59 m²: 2 Zimmer und Flur
Haus Nr. 2 (rechts)
EG ca. 84 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flur
OG ca. 77 m²: 5 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), Bad mit Wanne und Flur
DG ca. 61 m²: 2 Zimmer und Flur
KG: 1 Kellerraum
Die Deckenhöhen der einzelnen Etagen liegen zwischen 1,90 m und 2,50 m.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:
80.000 EUR 
| ca. 74.800,00 | CHF |
| ca. 87.536,00 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
4
Zimmer:
16
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen
Kamin:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Immobilie ist überwiegend sowohl mit doppelverglasten Holzfenstern (Baujahr 1981 - 1989) als auch isolierverglasten Kunststofffenstern (Baujahr 1981 - 2019) und einigen wenigen Glasbausteinen ausgestattet. Ofenheizung; Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer. Laut Eigentümerangaben wurde das Dach des Hauses Nr. 2 in den 90er Jahren erneuert; Satteldächer mit Ziegeleindeckung.
Unmittelbar zwischen den Häusern Nr. 2 und 4 befindet sich eine Scheune/Garage in Größe von ca. 2,80 m x 11,50 m; das Zufahrtstor hat eine Höhe von ca. 3,60 m.
Und auch ansonsten haben Gebäude und Grundstück einiges zu bieten:
ein unmittelbar an das Haupthaus anschließendes Stall-/Scheunengebäude mit Dachboden mit einer Grundfläche von geschätzt ca. 165 m² - ausreichend Platz für Beruf und/oder Freizeit/Hobby
ein 2.678 m² großes Grundstück - ideal für Familie, Tiere, Selbstversorger
Terrasse - teilweise überdacht - ein etwas in die Jahre gekommener Pool und und und ...
Überzeugen Sie sich selbst!
Die Immobilie ist überwiegend sowohl mit doppelverglasten Holzfenstern (Baujahr 1981 - 1989) als auch isolierverglasten Kunststofffenstern (Baujahr 1981 - 2019) und einigen wenigen Glasbausteinen ausgestattet. Ofenheizung; Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer. Laut Eigentümerangaben wurde das Dach des Hauses Nr. 2 in den 90er Jahren erneuert; Satteldächer mit Ziegeleindeckung.
Unmittelbar zwischen den Häusern Nr. 2 und 4 befindet sich eine Scheune/Garage in Größe von ca. 2,80 m x 11,50 m; das Zufahrtstor hat eine Höhe von ca. 3,60 m.
Und auch ansonsten haben Gebäude und Grundstück einiges zu bieten:
ein unmittelbar an das Haupthaus anschließendes Stall-/Scheunengebäude mit Dachboden mit einer Grundfläche von geschätzt ca. 165 m² - ausreichend Platz für Beruf und/oder Freizeit/Hobby
ein 2.678 m² großes Grundstück - ideal für Familie, Tiere, Selbstversorger
Terrasse - teilweise überdacht - ein etwas in die Jahre gekommener Pool und und und ...
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Sonstiges:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Bilder sind im August 2022 entstanden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
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Die Bilder sind im August 2022 entstanden.
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Infrastruktur
Sonstiges
Dachboden:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 2.678 m²
Wohnfläche:
ca. 456 m²
Objektzustand
Baujahr:
1781
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2032-08-26
End-Energiebedarf:
266,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Ofenheizung
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Anbieter
Anbieter
LTL Immobilien GmbH
Odfeldstraße 11
37632 Niedersachsen - Eschershausen
Internet: Homepage aufrufen
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Odfeldstraße 11
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Ansprechpartner
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| Frau Sandra Thienel-Lueben | |
| Personennummer: | 5529 |
| Firma: | LTL Immobilien GmbH |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| URL: | Homepage aufrufen |
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