Gewerbezentrum in 45964 Gladbeck Niedersachsen kaufen
Exzellente Lage - voll vermietetes Gewerbehaus mit wohlsituierten Mietern als Renditeobjekt
Anzeigen-ID: ID247311
Anzeigen-Nr: 3
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Lage
Lage
Wilhelmstr. 30
45964 Gladbeck
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Land:Deutschland
Bundesland:Niedersachsen
Lage:
Das Glückauf-Center befindet sich in zentraler Gladbecker 1A-Innenstadtlage an der Wilhelmstraße, direkt am beliebten Marktplatz. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt.
Direkt vor der Haustür befinden sich die Buslinien 189, 253 und 254, darüber hinaus ist die Autobahn A2 mit dem PKW in nur 4 Minuten zu erreichen.
Die einzigartige Angebotsvielfalt am Standort deckt die hohe Nachfrage an Konsum und Dienstleistungen ab und profitiert von einer sehr guten Bekanntheit und Beliebtheit.
Darüber hinaus könnte die Parkplatzsituation vor Ort nicht besser sein. Denn durch das zugehörige Parkhaus und den ca. 299 PKW-Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für Passanten, Arbeitnehmern und Arbeitgebern geschaffen.
Entfernung Autobahn:ca. 4 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 1 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:k.A.
Entfernung Fernbahnhof:ca. 25 Km
Entfernung Flughafen:ca. 35 Km
45964 Gladbeck
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Land:Deutschland
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Lage:
Das Glückauf-Center befindet sich in zentraler Gladbecker 1A-Innenstadtlage an der Wilhelmstraße, direkt am beliebten Marktplatz. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt.
Direkt vor der Haustür befinden sich die Buslinien 189, 253 und 254, darüber hinaus ist die Autobahn A2 mit dem PKW in nur 4 Minuten zu erreichen.
Die einzigartige Angebotsvielfalt am Standort deckt die hohe Nachfrage an Konsum und Dienstleistungen ab und profitiert von einer sehr guten Bekanntheit und Beliebtheit.
Darüber hinaus könnte die Parkplatzsituation vor Ort nicht besser sein. Denn durch das zugehörige Parkhaus und den ca. 299 PKW-Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für Passanten, Arbeitnehmern und Arbeitgebern geschaffen.
Entfernung Autobahn:ca. 4 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 1 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:k.A.
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Entfernung Flughafen:ca. 35 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Gewerbezentrum
Objektbeschreibung:
Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt vier Geschosse und das Ärztehaus bietet sechs Etagen. 1980 wurde das zentrumsnahe Glückauf-Center errichtet und 2014 sowie 2019 modernisiert. Die derzeitige Revitalisierung mit Entkernung der Verkaufsflächen startete im Jahr 2020 und wird erfolgreich im Herbst 2023 abgeschlossen.
Große Ankermieter wie z.B. der REWE-Supermarktstore, Action, KiK und Rossmann haben ihren Platz im Glückauf-Center gefunden. Auch ein Fitnessstudio hat sich am Standort erfolgreich etabliert. Darüber hinaus liegt die erwartete Baugenehmigung für den Gastronomiebereich vor und der Baubeginn wird kurzfristig erfolgen.
Im Ärztehaus befinden sich ebenfalls namhafte Mieter wie z.B. der Malteser Pflegedienst, sowie ein Sanitätshaus. Auch mit weiteren Ärzten und einem Call-Center konnten erfolgreich Mietverträge abgeschlossen werden.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
29.000.000 EUR
ca. 27.115.000,00 | CHF |
ca. 31.731.800,00 | USD |
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Kunststoff, Epoxidharz, PVC
Dachform:
Flachdach
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Garage, Tiefgarage, Parkhaus
Beschreibungen
Sonstiges:
Bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
(Dieses Angebot ist provisionspflichtig)
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Infrastruktur
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 13.785,16 m²
Gesamtfläche:
ca. 13.785,16 m²
Objektzustand
Baujahr:
1980
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
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Anbieter
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JURAG Haus- und Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG
Grolmanstr. 36
10623 Berlin
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Frau Kira Gellert | |
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