Wohnen in 41516 Grevenbroich Nordrhein-Westfalen kaufen
**Großzügig mit Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich in ruhiger Lage, Teilung möglich *
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Anzeigen-Nr: 382515#1701
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Lage
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41516 Grevenbroich
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Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Wevelinghoven ist ein an der Erft liegender Stadtteil von Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen).
Stadt Wevelinghoven liegt im Städtedreieck DüsseldorfKölnMönchengladbach mit guten bis sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten. Es grenzt im Nordwesten an die Orte Stadt Hülchrath und Langwaden. Im Osten befindet sich eine Umgehungsstraße, die die südlich gelegene Bundesstraße 59 mit der Verbindungsstraße nach Langwaden verbindet und die für eine weitestgehende Entlastung des Ortes vom Schwerlastverkehr sorgt. Westlich verläuft die Erft, und nördlich befindet sich die Ortschaft Kapellen. Im Norden befindet sich ein Industriegebiet mit dem Schwerpunkt auf handwerkliche Kleinunternehmen und mittelständische Handelsbetriebe. Seit 1915 ist dort eine Lackfabrik, in der u. a. Lacke und Klebstoffe für Verpackungen der Lebensmittel- und Pharmaindustrie hergestellt werden, ansässig. Im Süden befindet sich an der Grenze zu Grevenbroich das Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik, auf dem sich eine Verarbeitungsanlage der Lebensmittelindustrie (Kartoffelchips und ähnliches) befindet. Das weitere Gelände wird durch einige Kleinbetriebe sowie einen Baumarkt genutzt.
Wevelinghoven ist ein typisches Straßendorf, und die Hauptbebauung verläuft nahezu parallel entlang des rechten Ufers der Erft. Geologisch befindet sich die Hauptbebauung der Ortschaft auf der jüngeren Mittelterrasse der Erft, die während der Saale-Eiszeit im Mittelpleistozän entstand und sich geomorphologisch anhand des abfallenden Geländes zur Erft hin erkennen lässt. Stratigraphisch überlagert wird die jüngere Mittelterrasse von einer etwa 1 bis 2 Meter mächtigen Lössschicht, die während der Weichsel-Eiszeit im Oberpleistozän sedimentierte. Der überaus fruchtbare Lössboden wird östlich von Wevelinghoven vielseitig durch Ackerbau genutzt. Der geologische Untergrund entlang des linken unbebauten Erftufers lässt sich in das Holozän datieren und besteht vorwiegend aus Auenlehm und einem lokal ausgetorften Niedermoor mit Bruchwald-, Schilf- und Seggentorf. Das Gebiet entlang des linken Erftufers dient der Naherholung und besteht aus weitläufigen Wiesen und Pferdeweiden, vereinzelten Äckern und Laubwald.
Wevelinghoven liegt mit seiner Zugehörigkeit zum Stadtgebiet Grevenbroich im Schnittpunkt der vier großen Städte am südlichen Niederrhein und dem nördlichen Rheinland: Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Alle Städte sind mit dem Auto in höchstens 40 Minuten zu erreichen. Hierzu dienen die gut ausgebauten Autobahnen A44 und A57 sowie die als Heinsberger Autobahn bekannte A46.
Neben dem Stadtbus wird Wevelinghoven an seinen 14 Haltestellen: (Zuckerfabrik, Brückenstraße, Hülser Weg, Hemmerdener Weg, Realschule, Marktplatz, Rhenaniastraße, Grüner Weg, Poststraße, Am Wehr, An der Untermühle, Am Gather Hof) von folgenden 7 Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr angefahren.
In Kapellen/Erft besteht der Haltepunkt Kapellen-Wevelinghoven an der Bahnstrecke DürenNeuss.
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Wevelinghoven ist ein an der Erft liegender Stadtteil von Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen).
Stadt Wevelinghoven liegt im Städtedreieck DüsseldorfKölnMönchengladbach mit guten bis sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten. Es grenzt im Nordwesten an die Orte Stadt Hülchrath und Langwaden. Im Osten befindet sich eine Umgehungsstraße, die die südlich gelegene Bundesstraße 59 mit der Verbindungsstraße nach Langwaden verbindet und die für eine weitestgehende Entlastung des Ortes vom Schwerlastverkehr sorgt. Westlich verläuft die Erft, und nördlich befindet sich die Ortschaft Kapellen. Im Norden befindet sich ein Industriegebiet mit dem Schwerpunkt auf handwerkliche Kleinunternehmen und mittelständische Handelsbetriebe. Seit 1915 ist dort eine Lackfabrik, in der u. a. Lacke und Klebstoffe für Verpackungen der Lebensmittel- und Pharmaindustrie hergestellt werden, ansässig. Im Süden befindet sich an der Grenze zu Grevenbroich das Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik, auf dem sich eine Verarbeitungsanlage der Lebensmittelindustrie (Kartoffelchips und ähnliches) befindet. Das weitere Gelände wird durch einige Kleinbetriebe sowie einen Baumarkt genutzt.
Wevelinghoven ist ein typisches Straßendorf, und die Hauptbebauung verläuft nahezu parallel entlang des rechten Ufers der Erft. Geologisch befindet sich die Hauptbebauung der Ortschaft auf der jüngeren Mittelterrasse der Erft, die während der Saale-Eiszeit im Mittelpleistozän entstand und sich geomorphologisch anhand des abfallenden Geländes zur Erft hin erkennen lässt. Stratigraphisch überlagert wird die jüngere Mittelterrasse von einer etwa 1 bis 2 Meter mächtigen Lössschicht, die während der Weichsel-Eiszeit im Oberpleistozän sedimentierte. Der überaus fruchtbare Lössboden wird östlich von Wevelinghoven vielseitig durch Ackerbau genutzt. Der geologische Untergrund entlang des linken unbebauten Erftufers lässt sich in das Holozän datieren und besteht vorwiegend aus Auenlehm und einem lokal ausgetorften Niedermoor mit Bruchwald-, Schilf- und Seggentorf. Das Gebiet entlang des linken Erftufers dient der Naherholung und besteht aus weitläufigen Wiesen und Pferdeweiden, vereinzelten Äckern und Laubwald.
Wevelinghoven liegt mit seiner Zugehörigkeit zum Stadtgebiet Grevenbroich im Schnittpunkt der vier großen Städte am südlichen Niederrhein und dem nördlichen Rheinland: Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Alle Städte sind mit dem Auto in höchstens 40 Minuten zu erreichen. Hierzu dienen die gut ausgebauten Autobahnen A44 und A57 sowie die als Heinsberger Autobahn bekannte A46.
Neben dem Stadtbus wird Wevelinghoven an seinen 14 Haltestellen: (Zuckerfabrik, Brückenstraße, Hülser Weg, Hemmerdener Weg, Realschule, Marktplatz, Rhenaniastraße, Grüner Weg, Poststraße, Am Wehr, An der Untermühle, Am Gather Hof) von folgenden 7 Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr angefahren.
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Beschreibung
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Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Grundstücke
Kategorie: Wohnen
Objektbeschreibung:
Sie hatten schon immer den Traum vom ganz individuellen Eigenheim?
Sie möchten sich nicht zwischen der Natur und einer zentralen Lage entscheiden müssen?
Dann haben wir hier das perfekte Grundstück für Sie und Ihr Traumhaus.
Bauhelm auf und los gehts!
Herrlich gelegen in Grevenbroich Wevelinghoven findet sich dieses großzügige Baugrundstück.
Das nahezu ebene Grundstück bietet eine durchschnittliche Tiefe von rund 31,63 m und einer Front von ca. 28,91 m. Das weitläufige Bauland ist ca. 916 m² groß und überzeugt nicht nur durch die herrlich ruhige Lage.
Hier haben Sie viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ein individuelles Einfamilienhaus zu bauen. Auch ein schöner Garten schränkt Ihr großzügiges Wohnerlebnis keinesfalls ein und wird Ihnen viel Freude bereiten.
Leben Sie hier ruhig, umgeben von Grün und dennoch hervorragend zentral.
Immo Paradise dc707e57 7611fe3a 382515#1701
Details zum Objekt
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
425.000 EUR
ca. 397.375,00 | CHF |
ca. 465.035,00 | USD |
Beschreibungen
Dreizeiler:
**Großzügig mit Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich in ruhiger Lage, Teilung möglich *
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Sonstiges:
MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701
Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien
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Elke Wirth
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Nutzungsart:
WOHNEN
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Grundstücksfläche:
ca. 916 m²
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