3,0 Zimmer Etagenwohnung in 44147 Dortmund Nordrhein-Westfalen kaufen
DORTMUND: Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon am Dortmunder Hafen.
Anzeigen-ID: ID271957
Anzeigen-Nr: 460088#2533
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Lage
44147 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Dr. Safiye-Ali-Straße 16 im Stadtteil Nordstadt in Dortmund. Die Nordstadt ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Kulturszene. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und Freizeitangebote.
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle "Dr.-Safiye-Ali-Straße" befindet sich direkt vor dem Haus. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Station "Hauptbahnhof". Die nächste S-Bahn-Station "Dortmund-Lütgendortmund" ist etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Der Dortmunder Hauptbahnhof ist etwa 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an den Fernverkehr. Der Flughafen Dortmund befindet sich etwa 15 Kilometer von der Wohnung entfernt.
In der Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien. So gibt es zum Beispiel den Westfalenpark, das Deutsche Fußballmuseum und das LWL-Museum für Archäologie.
In der Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. So gibt es zum Beispiel die Grundschule "Schule an der Lippe", die Realschule "Ruhrtalschule" und den Kindergarten "Kindergarten am Park".
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage für Familien. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, in der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung ist ca. 1,5 Kilometer vom Rhein-Herne-Kanal entfernt. Hier können Sie mit der Familie spazieren gehen, Radfahren oder Boot fahren.
In der Nähe der Wohnung befindet sich der Nordstadtpark. Hier können Sie mit der Familie picknicken, spielen oder Sport treiben.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinikums Dortmund.
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Bundesland:Nordrhein-Westfalen
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Die Wohnung befindet sich in der Dr. Safiye-Ali-Straße 16 im Stadtteil Nordstadt in Dortmund. Die Nordstadt ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Kulturszene. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und Freizeitangebote.
Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle "Dr.-Safiye-Ali-Straße" befindet sich direkt vor dem Haus. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Station "Hauptbahnhof". Die nächste S-Bahn-Station "Dortmund-Lütgendortmund" ist etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Der Dortmunder Hauptbahnhof ist etwa 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an den Fernverkehr. Der Flughafen Dortmund befindet sich etwa 15 Kilometer von der Wohnung entfernt.
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In der Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. So gibt es zum Beispiel die Grundschule "Schule an der Lippe", die Realschule "Ruhrtalschule" und den Kindergarten "Kindergarten am Park".
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage für Familien. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, in der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung ist ca. 1,5 Kilometer vom Rhein-Herne-Kanal entfernt. Hier können Sie mit der Familie spazieren gehen, Radfahren oder Boot fahren.
In der Nähe der Wohnung befindet sich der Nordstadtpark. Hier können Sie mit der Familie picknicken, spielen oder Sport treiben.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinikums Dortmund.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
"Herzlich willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung, einem perfekten Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung, gelegen in der 3. Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Dortmund, bietet eine großzügige Wohnfläche von 63 m², die Raum für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten schafft.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein Ort zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder um Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung oder eine wachsende Familie. Die beiden Tageslicht-Bäder sind mit Badewannen ausgestattet und teilweise bis zur Decke gefliest. Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2007 und bietet alles, was man für das Familienleben benötigt.
Die Böden sind mit gepflegtem Laminat ausgelegt, während die Bäder stilvoll gefliest sind. Die Wohnung ist gut gepflegt und wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden. Im Jahr 2023 wurde das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum und eine Dachgeschoss-Lagerbox. Die Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Balkontüren wurden 2015 erneuert.
Die Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei Wohnungen zusammengelegt und werden als eine große Wohnung mit 123 m² Wohnfläche genutzt. Bei Bedarf können auch beide Wohnungen erworben werden. Ideal für die Zukunft, wenn Sie die Wohnung an Ihre Kinder oder andere Familienmitglieder weitergeben möchten.
Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen."
Immo Paradise 342b9d36 ab9e5122 460088#2533
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.
Courtage:
3,57
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
180.000 EUR 
| ca. 168.300,00 | CHF |
| ca. 196.956,00 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Küche:
Pantry, Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
- Ungestörte Privatsphäre
- Gepflegtes Haus
- Keinen Renovierungsstau
- Laminat Böden
- Bad mit Badewanne und teils hoch gefliest
- Geräumige Einbauküche
- Weiße Zimmertüren, dadurch helles und freundliches Ambiente.
- Bad 2007 modernisiert
- Kellerraum
- Dachgeschoss-Lagerbox
- Balkone
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Balkontüre 2015 erneuert
- Helle Räume
- Ungestörte Privatsphäre
- Gepflegtes Haus
- Keinen Renovierungsstau
- Laminat Böden
- Bad mit Badewanne und teils hoch gefliest
- Geräumige Einbauküche
- Weiße Zimmertüren, dadurch helles und freundliches Ambiente.
- Bad 2007 modernisiert
- Kellerraum
- Dachgeschoss-Lagerbox
- Balkone
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Balkontüre 2015 erneuert
- Helle Räume
Dreizeiler:
DORTMUND: Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon am Dortmunder Hafen.
DORTMUND: Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon am Dortmunder Hafen.
Sonstiges:
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2533
Ronny Seewald
+4921182266080, +4921182266080
Cura Immobilien
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Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
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Ronny Seewald
+4921182266080, +4921182266080
Cura Immobilien
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2024
Fläche
Nutzfläche:
ca. 63 m²
Wohnfläche:
ca. 63 m²
Objektzustand
Baujahr:
1963
Energiedaten
Ausweis ausgestellt am:
2018-02-02
Ausweis gültig bis:
2028-02-01
Energieverbrauchkennwert:
147 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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Ansprechpartner
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| Mr Ronny Seewald | |
| Firma: | Cura Immobilien |
| Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
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