8 Zimmer Einfamilienhaus in 46149 Oberhausen Nordrhein-Westfalen kaufen
Haus "Casa Familia" | Saniertes Raumwunder inkl. Baugrundstück
Anzeigen-ID: ID269965
Anzeigen-Nr: 1489
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Lage
46149 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Schwarze-Heide und gehört somit zum bekannten Stadtbezirk Sterkrade. Sterkrade ist das Zuhause von über 51.000 Menschen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit welcher Sie in ca. 5 Fahrminuten den Sterkrader Bahnhof erreichen. Dort erwartet Sie die Altstadt, in welcher Sie eine angenehme Zeit verbringen können, zum Beispiel auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Von dort aus können Sie fußläufig Ihren Einkauf am Sterkrader Tor fortführen.
Vom Sterkrader Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten das mit 120.000 qm Verkaufsfläche größte Einkaufszentrum in Europa, das Westfield Centro. Mit 250 internationalen Shops finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A40, A59 und A57 erreicht werden können.
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Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Schwarze-Heide und gehört somit zum bekannten Stadtbezirk Sterkrade. Sterkrade ist das Zuhause von über 51.000 Menschen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit welcher Sie in ca. 5 Fahrminuten den Sterkrader Bahnhof erreichen. Dort erwartet Sie die Altstadt, in welcher Sie eine angenehme Zeit verbringen können, zum Beispiel auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Von dort aus können Sie fußläufig Ihren Einkauf am Sterkrader Tor fortführen.
Vom Sterkrader Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten das mit 120.000 qm Verkaufsfläche größte Einkaufszentrum in Europa, das Westfield Centro. Mit 250 internationalen Shops finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Trotz der ruhigen Wohnlage verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A40, A59 und A57 erreicht werden können.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Familienhaus bzw. Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in sehr ruhiger und schöner Lage von Oberhausen Schwarze-Heide / Biefang.
Die etwa 164 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr großen Wohnbereich sowie 5 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen sogar eine Ankleide sowie ein modernes Bad en Suite. Ein weiteres zentrales und modernes Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung, genau wie ein sehr hochwertiges Gäste-WC.
Das Einfamilienhaus wurde vor ca. 3 Jahren saniert und präsentiert sich im Innenraum entsprechend modern. Die Gaszentralheizung sowie die Heizkörper im Erdgeschoss wurden erneuert. Beide Bäder und das Gäste-WC wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss sind sowohl die Böden als auch die Wände und Decken saniert worden. Somit erwartet Sie hinter der neuen Eingangstür ein sehr modernes Haus. Abgerundet wird dieses Paket durch die automatischen Rollläden im Obergeschoss. Die Küche sowie ein neues bodentiefes Fenster wurden vor kurzem eingebaut, hier sind noch Restarbeiten zu erledigen.
Das Grundstück ist groß genug für ein weiteres Haus. Erste Gespräche mit der Stadt Oberhausen haben hierzu bereits stattgefunden. Ein frei stehendes Einfamilienhaus mit 2,5 Geschossen und ca. 140 qm ist denkbar. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Unser Bauherrenfachberater von Heinz von Heiden berät Sie gerne!
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem schönen Familienhaus inkl. Baugrundstück und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé inklusive einer Videobesichtigung. Unsere Kontaktdaten für Rückfragen sowie Besichtigungstermine finden Sie ebenfalls in dem Exposé.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,38% inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
548.000 EUR 
| ca. 512.380,00 | CHF |
| ca. 599.621,60 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
8
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Teil
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen Schwarze-Heide
- Baujahr Anbau 1957
- 164 qm Wohnfläche
- 690 qm Grundstück
- Teilunterkellert
- Waschraum und Abstellraum
- Neue Gaszentralheizung (per App steuerbar)
- Neue Heizkörper
- 2 Garagen
- Terrasse und großer Garten
- Neue Wasserleitungen zu allen Bädern und zur Küche
Wohngeschoss (Erdgeschoss):
- Neue Eingangstür
- Neues modernes Gäste-WC
- Riesiger, offener Wohnbereich
- Küche am Esszimmer
- Büro oder Gästezimmer
- Neues modernes Tageslichtduschbad
- Designfußboden (Vinyl)
- Neue moderne Innentüren
- Aufwendig erstellte glatte Wände
Schlafgeschoss (Obergeschoss):
- Schlafzimmer mit Ankleide und modernisiertem Bad en Suite
- 3 gleich große Kinderzimmer
- Moderner Laminatfußboden
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden
Inklusive Baugrundstück:
- Ausreichend Platz für einen Neubau
- 2,5-geschossiges und freistehendes EFH
- Wir sind Vertriebspartner vom Hausbauunternehmen Heinz von Heiden - für ein persönliches Gespräch laden wir Sie gerne in unser Musterhaus in Duisburg-Röttgersbach ein
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen Schwarze-Heide
- Baujahr Anbau 1957
- 164 qm Wohnfläche
- 690 qm Grundstück
- Teilunterkellert
- Waschraum und Abstellraum
- Neue Gaszentralheizung (per App steuerbar)
- Neue Heizkörper
- 2 Garagen
- Terrasse und großer Garten
- Neue Wasserleitungen zu allen Bädern und zur Küche
Wohngeschoss (Erdgeschoss):
- Neue Eingangstür
- Neues modernes Gäste-WC
- Riesiger, offener Wohnbereich
- Küche am Esszimmer
- Büro oder Gästezimmer
- Neues modernes Tageslichtduschbad
- Designfußboden (Vinyl)
- Neue moderne Innentüren
- Aufwendig erstellte glatte Wände
Schlafgeschoss (Obergeschoss):
- Schlafzimmer mit Ankleide und modernisiertem Bad en Suite
- 3 gleich große Kinderzimmer
- Moderner Laminatfußboden
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden
Inklusive Baugrundstück:
- Ausreichend Platz für einen Neubau
- 2,5-geschossiges und freistehendes EFH
- Wir sind Vertriebspartner vom Hausbauunternehmen Heinz von Heiden - für ein persönliches Gespräch laden wir Sie gerne in unser Musterhaus in Duisburg-Röttgersbach ein
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 2,38 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 690 m²
Wohnfläche:
ca. 164 m²
Objektzustand
Baujahr:
1957
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-12-03
End-Energiebedarf:
165 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1957
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
Anbieter
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5
58239 Schwerte
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| Personennummer: | 44159 |
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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