2 Zimmer Dachgeschoss in 47166 Duisburg Nordrhein-Westfalen kaufen
DG-Wohnung "Lapadu" | Rentables Renditeobjekt
Anzeigen-ID: ID269987
Anzeigen-Nr: 910
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Lage
47166 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
In Duisburg-Hamborn leben ca. 75.000 Menschen. Viele hiervon besuchen regelmäßig den Wochenmarkt in Alt-Hamborn, welcher seit 1898 existiert. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Marktplatz, wo der tägliche Bedarf gedeckt wird. Ihre Mieter finden hier beispielsweise Bäckereien, Friseure, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen sowie die Bahnhaltestelle der Linie 903 an der Hamborner Feuerwache. Ihre Kapitalanlage verfügt demnach über eine gute öffentliche Anbindung. Dies gilt auch für den Straßenverkehr, denn die A42 sowie die A59 sind innerhalb weniger Minuten erreicht.
Nach Feierabend und am Wochenende können Ihre Mieter den nahegelegenen "Landschaftspark Duisburg-Nord" genießen. Dieser lädt zum Spazieren und Verweilen ein, an Wochenenden findet hier sogar das ein oder andere Fest statt.
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Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
In Duisburg-Hamborn leben ca. 75.000 Menschen. Viele hiervon besuchen regelmäßig den Wochenmarkt in Alt-Hamborn, welcher seit 1898 existiert. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Marktplatz, wo der tägliche Bedarf gedeckt wird. Ihre Mieter finden hier beispielsweise Bäckereien, Friseure, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen sowie die Bahnhaltestelle der Linie 903 an der Hamborner Feuerwache. Ihre Kapitalanlage verfügt demnach über eine gute öffentliche Anbindung. Dies gilt auch für den Straßenverkehr, denn die A42 sowie die A59 sind innerhalb weniger Minuten erreicht.
Nach Feierabend und am Wochenende können Ihre Mieter den nahegelegenen "Landschaftspark Duisburg-Nord" genießen. Dieser lädt zum Spazieren und Verweilen ein, an Wochenenden findet hier sogar das ein oder andere Fest statt.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Dachgeschoss
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei bieten wir eine gut gelegene und renditestarke Kapitalanlage in Duisburg-Hamborn. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.240,00 Euro.
Das Dachgeschoss wurde 1999 zu einer modern geschnittenen Wohnung ausgebaut. Das Highlight ist der großzügige sowie offene Wohn- und Essbereich inklusive Küche. Über einen Eingangsbereich hinaus verfügt diese Wohnung über ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit neu gefliester Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung als auch im Keller.
Ihre Zielgruppe sind aufgrund des Grundrisses und der Geschosslage junge sowie junggebliebene Singles oder Paare.
Laut Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 137,4 kWh/m²*a. Das Baujahr des Wärmeerzeugers liegt laut Energieausweis im Jahr 2000.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser rentablen Kapitalanlage und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé und Details zu den Besichtigungen.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Hausgeld:
215 EUR 
| ca. 201,03 | CHF |
| ca. 235,25 | USD |
Kaufpreis:
59.500 EUR
| ca. 55.632,50 | CHF |
| ca. 65.104,90 | USD |
Provisionspflichtig:
Nein
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Fenster, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Etage:
4
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche
- Moderner Grundriss
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Dusche
- Kellerraum
2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche
- Moderner Grundriss
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Dusche
- Kellerraum
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Fläche
Wohnfläche:
ca. 38 m²
Objektzustand
Baujahr:
1959
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-01-31
End-Energiebedarf:
137,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1959
Heizungsart:
Fernwärme
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Anbieter
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Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5
58239 Schwerte
Internet: Homepage aufrufen
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Ansprechpartner
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| Personennummer: | 44159 |
| Firma: | Coole Bude |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
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