Ladenlokale in 50676 Köln Nordrhein-Westfalen kaufen
**Preiswertes Angebot: Gewerbefläche/Ladenlokal/Gastro - Top-Lage in der Kölner Altstadt-Süd**
Anzeigen-ID: ID269586
Anzeigen-Nr: 433912#2407
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Lage
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50676 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Georgsviertel des Bezirks Altstadt-Süd, welches mitten in der Kölner Innenstadt liegt. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Schildergasse, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Deutschlands. Durch die nahe gelegenen Haltestellen Heumarkt und Neumarkt ist man optimal an den ÖPNV angebunden. Auch die Autobahnen sind von Ihrem neuen Heim in jede Richtung gut zu erreichen. Der Flughafen Köln / Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt, der Hauptbahnhof nur 6 Minuten. Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter A-Lage.
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Bundesland:Nordrhein-Westfalen
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Das Objekt befindet sich im beliebten Georgsviertel des Bezirks Altstadt-Süd, welches mitten in der Kölner Innenstadt liegt. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Schildergasse, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Deutschlands. Durch die nahe gelegenen Haltestellen Heumarkt und Neumarkt ist man optimal an den ÖPNV angebunden. Auch die Autobahnen sind von Ihrem neuen Heim in jede Richtung gut zu erreichen. Der Flughafen Köln / Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt, der Hauptbahnhof nur 6 Minuten. Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter A-Lage.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Einzelhandel
Kategorie: Ladenlokale
Objektbeschreibung:
PREISWERT KAUFEN STATT TEUER PACHTEN - NUR 2.800 EUR/m²
Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Georgsviertel in der Kölner Innenstadt, unweit der beliebten Hohe Straße entfernt. Die Hohe Straße ist neben der Schildergasse die bekannteste Kölner Einkaufsstraße und wird stündlich von ca. 11.000 Passanten frequentiert.
Zuletzt wurde das Objekt gastronomisch als Club/Bar genutzt. Die Konzession müsste für die selbige Nutzung neu beantragt werden. Die Einbauten wurden bereits weitestgehend entfernt, sodass der Käufer hier Gestaltungsfreiheit für sein Vorhaben hat. Das Objekt bietet durch die zentrale Kölner City-Lage, in einem Mischgebiet, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 133 m² und verfügt über eine große Ladenfläche mit Fenstern zur Straßenseite sowie über ein Büro und einen Abstellraum im rückwärtigen Bereich.
Das Untergeschoss bietet ca. 151 m² Fläche und verfügt über eine ehemalige Tanzfläche mit DJ-Pult und angrenzender Theke sowie Sanitäreinrichtungen (Damen- und Herren WC) und 4 Nebenflächen, welche als Lager- und Kühlräume genutzt wurden.
Die beiden Flächen im EG und UG haben separate Eingängen, sodass auch getrennte Nutzungen möglich sind.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immo Paradise b3e1d547 231b6642 433912#2407
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Courtage mit MwSt:
Nein
Kaufpreis:
795.500 EUR
ca. 743.792,50 | CHF |
ca. 870.436,10 | USD |
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
Beschreibungen
Dreizeiler:
**Preiswertes Angebot: Gewerbefläche/Ladenlokal/Gastro - Top-Lage in der Kölner Altstadt-Süd**
**Preiswertes Angebot: Gewerbefläche/Ladenlokal/Gastro - Top-Lage in der Kölner Altstadt-Süd**
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2407
Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
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Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 284 m²
Objektzustand
Baujahr:
1960
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
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Ansprechpartner
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Mr Manuel Seffen | |
Firma: | Seffen Immobilien GmbH |
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