3 Zimmer Erdgeschoss in 52080 Aachen / Haaren Nordrhein-Westfalen kaufen
JÄSCHKE - Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
Anzeigen-ID: ID269592
Anzeigen-Nr: 396936#2789
Anzeigen-Nr: 396936#2789
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENLage
Lage
Bogenstraße 36
52080 Aachen / Haaren
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Die angebotene Immobilie liegt im Aachener Stadtteil Haaren, welcher rund vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte liegt. Er besticht durch seine zentrale Lage und ansprechende Umgebung. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Haaren verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Restaurants liegen in kurzer Entfernung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld gelegen und fußläufig gut erreichbar.
Verschiedene Autobahnauffahrten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
52080 Aachen / Haaren
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Die angebotene Immobilie liegt im Aachener Stadtteil Haaren, welcher rund vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte liegt. Er besticht durch seine zentrale Lage und ansprechende Umgebung. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Haaren verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Restaurants liegen in kurzer Entfernung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld gelegen und fußläufig gut erreichbar.
Verschiedene Autobahnauffahrten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Erdgeschoss
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.
Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit ca. 87 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Durch eine großzügige Diele, haben Sie Zugang zu jedem Raum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wirkt durch die Ausstattung heller Fliesen noch freundlicher. Hieran grenzt eine offene Küche und ein überdachter Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtete und bietet einen entspannten Rückzugsort.
Beide Schlafzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet und bietet Ihnen viel Stauraum. Im Objekt ebenfalls vorhanden ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschine.
Außerdem gehört ein Garagenstellplatz dazu, der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 EUR.
Alle Fenster dieser Wohnung wurden kürzlich erneuert.
Immo Paradise a63590c6 f20dc9f6 396936#2789
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
185.000 EUR 
| ca. 172.975,00 | CHF |
| ca. 202.427,00 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Beschreibungen
Ausstattung:
Besonderheiten im Überblick:
- Zwei Schlafzimmer
- offene Küche
- Abstellraum
- großer Balkon mit Überdachung (Süd-West Ausrichtung)
- Einzelgarage (separat ausgewiesen)
- Personenaufzug
- kürzlich erneuerte Fenster
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Münzwaschmaschine
- Eigenes Kellerabteil
- Vermietet (seit dem 01.12.2010)
Besonderheiten im Überblick:
- Zwei Schlafzimmer
- offene Küche
- Abstellraum
- großer Balkon mit Überdachung (Süd-West Ausrichtung)
- Einzelgarage (separat ausgewiesen)
- Personenaufzug
- kürzlich erneuerte Fenster
- elektrische Rollläden
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Münzwaschmaschine
- Eigenes Kellerabteil
- Vermietet (seit dem 01.12.2010)
Dreizeiler:
JÄSCHKE - Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
JÄSCHKE - Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
Sonstiges:
Monatliche Miete:
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 851,00 EUR. Diese setzt sich aus einer Kaltmiete von 625,00 EUR, einer Nebenkostenvorauszahlung von 176,00 EUR und einer monatlichen Garagenmiete von 50,00 EUR zusammen. Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.12.2010.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt 373,49 EUR und 15 EUR für die Garage.
Hiervon umlagefähig sind 215,31 EUR & 5,37 EUR (Garage). Nicht umlagefähig sind 53,99 EUR & 4,82 EUR (Garage). Zur Bildung der Instandhaltungsrücklage sind 114,19 EUR & 5,55 EUR (Garage) vorgesehen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2789
Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
Monatliche Miete:
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 851,00 EUR. Diese setzt sich aus einer Kaltmiete von 625,00 EUR, einer Nebenkostenvorauszahlung von 176,00 EUR und einer monatlichen Garagenmiete von 50,00 EUR zusammen. Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.12.2010.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt 373,49 EUR und 15 EUR für die Garage.
Hiervon umlagefähig sind 215,31 EUR & 5,37 EUR (Garage). Nicht umlagefähig sind 53,99 EUR & 4,82 EUR (Garage). Zur Bildung der Instandhaltungsrücklage sind 114,19 EUR & 5,55 EUR (Garage) vorgesehen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2789
Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Wohnfläche:
ca. 87,20 m²
Objektzustand
Baujahr:
1972
Energiedaten
Ausweis gültig bis:
2027-08-10
Energieverbrauchkennwert:
80,10 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Mr Dominic Bongard | |
| Firma: | Thomas Jäschke Immobilien |
| Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieter kontaktieren
Telefonbuch für Aachen / Haaren
Routenplaner nach Aachen / HaarenHinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
