14 Zimmer Mehrfamilienhaus in 53773 Hennef Nordrhein-Westfalen kaufen
Hennef-Eulenberg: Energetisches Mehrfamilienhaus – ideal für Kapitalanleger
Anzeigen-ID: ID299162
Anzeigen-Nr: 116
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Lage
53773 Hennef
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Lage:
Der Ortsteil Eulenberg der Verbandsgemeinde Hennef liegt im landschaftlich wunderschönen Dreieck zwischen Hennef, Altenkirchen und Neuwied. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, div. Einzelhandel, Arztpraxen und Apotheken sind in Uckerath( 3 Autominuten) vorhanden. Die Bewohner orientieren sich weitgehend nach Hennef bzw. Siegburg und Köln.
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hennef und Oberpleis.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort Kölsch/Büllesbach.
Weiterführende Schulen sind in Asbach, Oberpleis oder Hennef vorhanden, es fährt ein Schulbus.
Der Autobahnanschluss erfolgt über Uckerath, zur Anschlussstelle Hennef, über die B 8 auf die A 560 zur A 3, ca. 10 Kilometer Entfernung. Nach Siegburg sind es ca. 24 km, die Entfernung nach Köln beträgt ca. 45 km, nach Bonn über die A 560 ca. 35 km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung durch eine Busverbindung nach Asbach, Uckerath und Hennef ist gegeben.
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Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Der Ortsteil Eulenberg der Verbandsgemeinde Hennef liegt im landschaftlich wunderschönen Dreieck zwischen Hennef, Altenkirchen und Neuwied. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Discounter, div. Einzelhandel, Arztpraxen und Apotheken sind in Uckerath( 3 Autominuten) vorhanden. Die Bewohner orientieren sich weitgehend nach Hennef bzw. Siegburg und Köln.
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hennef und Oberpleis.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort Kölsch/Büllesbach.
Weiterführende Schulen sind in Asbach, Oberpleis oder Hennef vorhanden, es fährt ein Schulbus.
Der Autobahnanschluss erfolgt über Uckerath, zur Anschlussstelle Hennef, über die B 8 auf die A 560 zur A 3, ca. 10 Kilometer Entfernung. Nach Siegburg sind es ca. 24 km, die Entfernung nach Köln beträgt ca. 45 km, nach Bonn über die A 560 ca. 35 km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung durch eine Busverbindung nach Asbach, Uckerath und Hennef ist gegeben.
Details zum Objekt 
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3.57%
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
43.920,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
850.000,00 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
48.600,00 EUR pro JAHR
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
7,00
Schlafzimmer:
5,00
Zimmer:
14,00
Ausstattung
Dachform:
Satteldach
Beschreibungen
Dreizeiler:
Angeboten wird ein Anlageobjekt (Mietshaus) mit privater Nutzungsmöglichkeit.
Angeboten wird ein Anlageobjekt (Mietshaus) mit privater Nutzungsmöglichkeit.
Sonstiges:
Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren:
[https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/charmantes-kulturjuwel-historisches-mehrfamilienhaus-in-hennef-eulenberg-2/]
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
10
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1.690,00 m²
vermietbare Fläche:
ca. 420,00 m²
Wohnfläche:
ca. 420,11 m²
Objektzustand
Baujahr:
1950
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-04-29
Ausweis gültig bis:
2033-04-28
End-Energiebedarf:
61,91 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2014
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
Anbieter
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstrasse 12
53721 Siegburg
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Anbieterimpressum
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Ansprechpartner
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| Herr Maximilian Kittlaus | |
| Personennummer: | 135 |
| Position: | Junior Manager |
| Firma: | Kittlaus Immobilien Sachwerte |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
| Fax: | Nummer anzeigen |
| Handynummer: | Nummer anzeigen |
| URL: | Homepage aufrufen |
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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