12 Zimmer Bauernhaus in 59457 Werl Nordrhein-Westfalen kaufen
Werl: Teilvermietetes Dreifamilien-Fachwerkhaus in Westönnen zu verkaufen! #richimmo
Anzeigen-ID: ID267184
Anzeigen-Nr: SR00183
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Lage
Lage
59457 Werl
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Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Diese wunderbare Wohngebäude befindet sich zentral im Ortsteil Westönnen der Wallfahrtsstadt Werl. Mit seinen ca. 2.600 Einwohnern genügt Westönnen fast allen Ansprüchen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Kindergarten und Grundschule, Bankautomaten, diverse Dienstleister und einen Bahnhof kann die Ortschaft vorweisen. Alle sonstigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich in Werl oder in der Kreisstadt Soest.
Gebiet:Nebenzentrum
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Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Diese wunderbare Wohngebäude befindet sich zentral im Ortsteil Westönnen der Wallfahrtsstadt Werl. Mit seinen ca. 2.600 Einwohnern genügt Westönnen fast allen Ansprüchen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Kindergarten und Grundschule, Bankautomaten, diverse Dienstleister und einen Bahnhof kann die Ortschaft vorweisen. Alle sonstigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich in Werl oder in der Kreisstadt Soest.
Gebiet:Nebenzentrum
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Bauernhaus
Objektbeschreibung:
Dieses 1829 erbaute Fachwerkhaus mit großer Diele steht auf einem ca. 1.447 m² großen Grundstück. Das Gebäude dienste vermutlich einst als s.g. Gästehaus. Das Objekt beherbergt heute insgesamt 3 Wohneinheiten nebst Ausbaureserve, von welchen derzeit die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermietet sind. Das Erdgeschoss und die große Diele, Kellergeschoss sowie der großzügige Garten mit überdachter Terrasse laden zum Eigenbedarf oder zusätzlicher Vermietung ein.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Courtage:
4,76%
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
10.320 EUR pro JAHR
ca. 9.649,20 | CHF |
ca. 11.292,14 | USD |
Kaufpreis:
330.000 EUR
ca. 308.550,00 | CHF |
ca. 361.086,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
8
Zimmer:
12
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordwest
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Holzbau
Bodenbelag:
Laminat, Dielen, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Offen, Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz, Carport
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihre neue Immobilie (kein Denkmalschutz!) wurde zuletzt in den 1980er - 90er weitestgehend und mit viel Liebe im Detail kernsaniert (Fassade, Fenster, Kellerabdichtung, Innenausbau, Außenbereich). Im laufe der Jahrzehnte bedarf es nun allerdings wieder einige Renovierungsarbeiten. Die Liegenschaft wird über eine Zentralheizung (Bj. 1988) mit Öl beheizt. Die Fenster (Bj. 1996) bestehen aus Holz und sind doppelt isolierverglast. Die Bodenbeläge (teilweise antik) bestehen überwiegend aus Holzdielen, Fliesen oder Laminat. Die Innen- und Außentüren (teilweise antik) bestehen aus Holz. Ihre PKWs parken Sie unter einem Doppelcarport oder auf der davor gelegenen Freistellfläche. Der Dachboden bietet mit seinen bereits vorhandenen Dachgauben und passender Balkenhöhe ideales Ausbaupotenzial. Pflichtangaben Energieausweis: Öl Bedarf 160,33 kWh/(m²·a) = F, Bj. laut EA 1829.
Ihre neue Immobilie (kein Denkmalschutz!) wurde zuletzt in den 1980er - 90er weitestgehend und mit viel Liebe im Detail kernsaniert (Fassade, Fenster, Kellerabdichtung, Innenausbau, Außenbereich). Im laufe der Jahrzehnte bedarf es nun allerdings wieder einige Renovierungsarbeiten. Die Liegenschaft wird über eine Zentralheizung (Bj. 1988) mit Öl beheizt. Die Fenster (Bj. 1996) bestehen aus Holz und sind doppelt isolierverglast. Die Bodenbeläge (teilweise antik) bestehen überwiegend aus Holzdielen, Fliesen oder Laminat. Die Innen- und Außentüren (teilweise antik) bestehen aus Holz. Ihre PKWs parken Sie unter einem Doppelcarport oder auf der davor gelegenen Freistellfläche. Der Dachboden bietet mit seinen bereits vorhandenen Dachgauben und passender Balkenhöhe ideales Ausbaupotenzial. Pflichtangaben Energieausweis: Öl Bedarf 160,33 kWh/(m²·a) = F, Bj. laut EA 1829.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz
Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/
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Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
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Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1.447 m²
Nutzfläche:
ca. 334 m²
Wohnfläche:
ca. 289 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1829
letzte Modernisierung:
1990
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-04-03
Ausweis gültig bis:
2034-04-03
End-Energiebedarf:
160,33 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
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Anbieter
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Richter Immobilien
Bruchstraße 11
59494 Soest
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Internet: Homepage aufrufen
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