3 Zimmer Einfamilienhaus in 66482 Wattweiler Rheinland-Pfalz kaufen

Anzeigeart: Kauf    
Anzeigentyp: Häuser   
Kategorie: Einfamilienhaus



Objektbeschreibung:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer in offener Bauweise mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, Küche, Tageslicht-WC mit Bidet, Diele, Abstellraum, Treppenhaus
Obergeschoss:
3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Südbalkon
Untergeschoss:
3 Kellerräume, einer davon mit WC und Anschluss für Waschmaschine, Abstellraum, Heizraum, Diele, Zugang zum Garten
Nebengebäude/ großräumige Doppelgarage mit Speicher als Abstellmöglichkeit, Höhe Einfahrt 2,76 m
Gartengerätehaus mit Speicher, als Abstellmöglichkeit
4 Stellplätze

Dieses einladende Einfamilienhaus präsentiert sich als perfekte Wohnlösung für anspruchsvolle
Familien, die nach Komfort, Raum und einer erstklassigen Lage suchen. Mit einer großzügigen
Wohnfläche von ca. 148 m² und zusätzlichen Nutzflächen von etwa 103 m² bietet es alle
Annehmlichkeiten für ein modernes Familienleben.
Der zeitlose Charakter des Hauses offenbart sich bereits beim Betreten durch die Eingangstür,
die 2022 erneuert wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Bauweise, die das Wohn- und
Esszimmer harmonisch mit dem Terrassenbereich verbindet, ideal für gesellige Zusammenkünfte
oder entspannte Abende im Freien. Eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten mit
angrenzendem Abstellraum bietet alle Möglichkeiten für kulinarische Kreationen. Das moderne
gestaltete Tageslicht-WC im Erdgeschoss, mit Bidet ausgestattet, unterstreicht den hochwertigen
Standard des Hauses.
Eine elegante Massivtreppe in Steinoptik führt Sie in das Obergeschoss, wo drei geräumige Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche auf Sie warten. Im kompletten
Obergeschoss finden Sie hochwertiges Laminat, welches fachmännisch verlegt worden ist. Der
Balkon mit Südausrichtung verspricht sonnige Stunden und lädt zum Entspannen ein.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit drei Räumen, einer davon könnte optional als
Hobbyraum genutzt werden. Hier steht auch noch ein WC zur Verfügung.

Das großzügige Nebengebäude/Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei
Fahrzeuge, sondern hat auch noch Möglichkeit eine kleine Werkstatt mit Hebebühne zu integrieren. Oberhalb einer Parkfläche befindet sich noch ein Speicher, welcher Staufläche bietet. Außerdem ist die Garage mit Strom und Starkstrom ausgestattet. Es ist ein Bereich welcher Handwerkerherzen höherschlagen lässt.

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit pflegeleichten Rasenflächen und Südwestausrichtung
bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Ein
Gartenhaus für Gartengeräte sowie vier Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.
Dank der durchdachten Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste
Fenster, modernisierter Gaszentralheizung und Multimediaverteilung in fast jedem Zimmer, sowie
der bevorzugten Lage in einem schönen Wohngebiet, ist dieses Haus ein echtes Juwel, das darauf
wartet, von seinen neuen Eigentümern in Besitz genommen zu werden. Das Haus ist bezugsfertig.

Über eine Privatstraße mit 468 m² Fläche, welche zu 1/4 mitverkauft wird, ist das Anwesen bequem erreichbar. Diese Grundstücksfläche ist bei der angegebenen Grundstücksgröße nicht berücksichtigt, ist aber im Kaufpreis enthalten.

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