4 Zimmer Dachgeschoss in 04425 Taucha Sachsen kaufen
Gut vermietete Eigentumwohnung mit schöner Dachterrasse
Anzeigen-ID: ID268417
Anzeigen-Nr: 111002
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Lage
04425 Taucha
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Sachsen
Lage:
Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha.
Die Stadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, ist eine der ältesten Kleinstädte Sachsens mit schönem historischem Stadtkern und grüner Umgebung.
Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.
Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien.
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Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha.
Die Stadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, ist eine der ältesten Kleinstädte Sachsens mit schönem historischem Stadtkern und grüner Umgebung.
Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.
Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Dachgeschoss
Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Taucha. Das Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und in 2010 umfassend kernsaniert. Die großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m², welche sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer verteilen. Das Wohnzimmer mit dem Zugang zur schönen Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. In den Wohnräumen und im Schlafzimmer wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch ist gefliest und der Küchenboden ist mit Laminat ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 980,00 € im Monat vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze, welche den einzelnen Wohnungen zugewiesen sind und den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches als Abstellraum für Fahrräder genutzt wird.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
11.730 EUR pro JAHR 
| ca. 10.967,55 | CHF |
| ca. 12.834,97 | USD |
Kaufpreis:
220.000 EUR
| ca. 205.700,00 | CHF |
| ca. 240.724,00 | USD |
Provisionspflichtig:
Nein
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Kunststoff
Etage:
3
Fahrradraum:
Ja
Kategorie:
Standard
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- große Dachterrasse
- Außenjalousie
- gut ausgestattetes Badezimmer
- Pkw-Stellplatz im Hof
- große Dachterrasse
- Außenjalousie
- gut ausgestattetes Badezimmer
- Pkw-Stellplatz im Hof
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Sie brauchen eine Finanzierung? Kein Problem - unter nachfolgendem Link können Sie sich einen Überblick über aktuelle Konditionen verschaffen und werden bei Interesse an die Kollegen der Interhyp AG weitergeleitet. https://immo-barthelmes.de/baufinanzierung/
Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie uns personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Ja
Wohnungsnr:
04
Fläche
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Objektzustand
Baujahr:
1935
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-23
Ausweis gültig bis:
2030-12-22
Energieverbrauchkennwert:
159 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1935
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet
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Anbieter
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Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
An den Höfen 20
04425 Taucha
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| Frau Mandy Schneweis-Schmorde | |
| Firma: | Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
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