3 Zimmer Erdgeschoss in 04425 Taucha Sachsen kaufen
Erdgeschosswohnung mit solider Rendite
Anzeigen-ID: ID265306
Anzeigen-Nr: 109569
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Lage
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04425 Taucha
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Sachsen
Lage:
Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha.
Die Stadt mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, ist eine der ältesten Kleinstädte Sachsens mit schönem historischem Stadtkern und grüner Umgebung.
Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.
Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien.
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Nur ca. 8 km östlich von Leipzig am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes in der Parthenaue befindet sich die Kleinstadt Taucha.
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Durch die unmittelbare Lage am Rande der Großstadt Leipzig, zählt Taucha zum grünen Gürtel von Leipzig und hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Taucha verfügt mit Straßenbahnverbindung, die Nähe zum Standort der Leipziger Messe und BMW, mit optimaler Anbindung an die Autobahn A14 in ca. 1 km Entfernung über eine optimale Verkehrsanbindung. Über die A14 erreicht man nach wenigen Fahrminuten ebenso die Autobahnen A38 und die A9.
Die gewachsene Infrastruktur des Standortes mit zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Gesundheitseinrichtungen sowie diversen Freizeitmöglichkeiten machen die Kleinstadt zu einem besonderen Ort für Familien.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Erdgeschoss
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2010 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² verteilen. Das Badezimmer wurde mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein Fenster. Die große Wohnküche mit Zugang in den angrenzenden, alleine nutzbaren Gartenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Alle Räume sind mit einem Vinylbelag ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof sowie ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Pelletheizung, welche im Rahmen der Sanierung um 2010 eingebaut wurde. Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Pkw-Stellplatz beläuft sich auf 8.070 € p.a.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Provision wird vom Verkäufer getragen. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
IST-Mieteinnahmen:
8.070 EUR pro JAHR
ca. 7.545,45 | CHF |
ca. 8.830,19 | USD |
Kaufpreis:
144.000 EUR
ca. 134.640,00 | CHF |
ca. 157.564,80 | USD |
Provisionspflichtig:
Nein
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Kunststoff, Fliesen
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster
- Küche mit Zugang zum Gartenanteil
- Kunststofffenster mit Außenjalousie
- Pkw-Stellplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster
- Küche mit Zugang zum Gartenanteil
- Kunststofffenster mit Außenjalousie
- Pkw-Stellplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
Sonstiges:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Sie brauchen eine Finanzierung? Kein Problem - unter nachfolgendem Link können Sie sich einen Überblick über aktuelle Konditionen verschaffen und werden bei Interesse an die Kollegen der Interhyp AG weitergeleitet. https://immo-barthelmes.de/baufinanzierung/
Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie uns personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Wohnungsnr:
01
Fläche
Gartenfläche:
ca. 60 m²
Kellerfläche:
ca. 10 m²
vermietbare Fläche:
ca. 71,64 m²
Wohnfläche:
ca. 71,64 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1935
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-12-23
Ausweis gültig bis:
2030-12-22
Energieverbrauchkennwert:
159 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1935
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet
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Anbieter
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Barthelmes Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
An den Höfen 20
04425 Taucha
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