4 Zimmer Villa in 730 08 Xirosterni kaufen
Kreta, Xirosterni, moderne freistehende Villa mit Meerblick
Anzeigen-ID: ID253325
Anzeigen-Nr: 2023626-2351
Anzeigen-Nr: 2023626-2351
Lage
Lage
730 08 Xirosterni
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Griechenland
Bundesland:alle Bundesländer
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Objektbeschreibung:
Freistehende, 130 m² große, moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, unglaublichem Meer- und Bergblick auf einem großen privaten Grundstück, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt.
Die Villa und die Gärten, die als langfristiges Zuhause genutzt werden, wurden so gut gepflegt, dass der neue Eigentümer sofort einziehen kann. Der Wohnbereich in der obersten Etage ist als umgedrehtes Haus konzipiert und bietet einen spektakulären 360-Grad-Rundumblick.
Erdgeschoss:
Vom geräumigen Flur aus gibt es 2 große Doppelzimmer sowie ein großes Familienbadezimmer. Durch das Schlafzimmer auf der rechten Seite gelangt man in einen schönen, hellen und luftigen Raum, der zum Garten führt, der als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett dient oder als Lounge, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dies öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse mit gemütlichem Esstisch und Whirlpool.
1. Etage :
Über die geschwungene Treppe gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich.
Das zweite Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite, dahinter befinden sich die Einbauküche und der Essbereich.
Auf der linken Seite befindet sich ein Holzofen und das Wohnzimmer mit Terrassentüren zum geräumigen Balkon.
Draußen:
Eine kleine separate Einheit verfügt derzeit über eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum, würde aber ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett ergeben. An der Seite des Hauses befindet sich ein Heizraum, in dem die Zentralheizung untergebracht ist.
Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt über zwei Tore. Die Einfahrt führt zum geschotterten Parkplatz für bis zu 6 Autos vor dem Grundstück.
An der Seite dieses Bereichs befinden sich ein Lagerschuppen und das Studio sowie ein großer „Hundeauslauf“ für alle Tierliebhaber.
Neben dem Studio bietet eine geflieste Terrasse einen weiteren Platz zum Essen oder vielleicht für Yoga oder Pilates, um den Blick auf die Berge zu genießen.
Der Hauptgarten, der zur einfachen Pflege vollständig gerodet, geschottert und mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt wurde, bietet viel Platz für einen privaten Pool.
Auf der oberen Terrasse am Haus gibt es einen Whirlpool und einen kleinen Esstisch. Eine Ebene tiefer befindet sich ein noch größerer überdachter Bereich, der sich perfekt für eine größere Zusammenkunft im Freien eignet und Platz für eine Außenküche bietet.
Helle und luftige, geräumige Räume und eine schlichte, moderne Einrichtung erfordern an dem Haus in seiner jetzigen Form keine Renovierungsarbeiten, bieten aber bei Bedarf auch viel Potenzial für weitere Verbesserungen, z. ein Swimmingpool, eine Außenküche, ein Studio mit einem Schlafzimmer usw.
Die Lage vermittelt eine ländliche Atmosphäre, ist aber nur 10 Gehminuten von den Annehmlichkeiten von Xerosterni entfernt und eine einfache Fahrt mit dem Elektrofahrrad nach Vamos oder Gavalachori. Die Sandstrände von Almyrida, Kalives und die berühmte türkisfarbene Bucht sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).
Kaufpreis:
355.000 EUR
ca. 331.925,00 | CHF |
ca. 388.441,00 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordwest, Nordost
Bad:
Fenster, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Offen, Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Swimmingpool:
Ja
Wintergarten:
Ja
Beschreibungen
Sonstiges:
Objektnr. 20235850-2351
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).
Weitere Bilder und Immobilien auf Kreta sehen Sie hier
https://www.kreta-estate.de
https://www.kreta-villas-baer.de
https://www.time-honored-properties.de
Sie haben Fragen und möchten mehr erfahren
Rufen Sie uns an
M +49 176 30172 768
T. +49 2058 92 61 518
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf / vermietung behält sich
unser Auftraggeber/ Verkäufer jederzeit ausdrücklich
vor.
Allgemeines
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organiseren. Hierzu bitten wir Sie uns die Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschieben zurück zu senden. (ch.tbaer@gmail.com)
Die Maklervereinbarung finden Sie im Anhang oder unter
https://kreta-villas-baer.de/dokumente/
Sollte dies für technisch nicht möglich sein, so können Sie uns auch die Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Hinweis Der angehängte Maklervertrag und die Widerrufsbedingungen wurden gelesen und werden akzeptiert zurücksenden.
Mail: ch.tbaer@gmail.com
per WhatsApp: +49 (0) 176 30 172 768)
Bitte beachten Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen/
Objektnr. 20235850-2351
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).
Weitere Bilder und Immobilien auf Kreta sehen Sie hier
https://www.kreta-estate.de
https://www.kreta-villas-baer.de
https://www.time-honored-properties.de
Sie haben Fragen und möchten mehr erfahren
Rufen Sie uns an
M +49 176 30172 768
T. +49 2058 92 61 518
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf / vermietung behält sich
unser Auftraggeber/ Verkäufer jederzeit ausdrücklich
vor.
Allgemeines
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organiseren. Hierzu bitten wir Sie uns die Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschieben zurück zu senden. (ch.tbaer@gmail.com)
Die Maklervereinbarung finden Sie im Anhang oder unter
https://kreta-villas-baer.de/dokumente/
Sollte dies für technisch nicht möglich sein, so können Sie uns auch die Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Hinweis Der angehängte Maklervertrag und die Widerrufsbedingungen wurden gelesen und werden akzeptiert zurücksenden.
Mail: ch.tbaer@gmail.com
per WhatsApp: +49 (0) 176 30 172 768)
Bitte beachten Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen/
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
Torsten Bär Immobilien
Kirchenfelder Weg 12
42327 Wuppertal
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Anbieter kontaktieren
Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Dip.l Kfm. Torsten Bär | |
Personennummer: | 1 |
Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
Handynummer: | Nummer anzeigen |
URL: | Homepage aufrufen |
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieter kontaktieren
Hinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.