5 Zimmer Villa in 740 53 Saktouria kaufen
Kreta, Südküste, Saktouria Luxusvilla 4 SZ Meerblick
Anzeigen-ID: ID241668
Anzeigen-Nr: 2023547-319
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Lage
Lage
740 53 Saktouria
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Land:Griechenland
Bundesland:alle Bundesländer
Lage:
Entfernungen
7,5 km Strand von Agios Pavlos
12,5 km Strand von Triopetra
12,3 km Agia Galini mit Tavernen und Geschäften
20 km Spili mit Gesundheitszentrum
47 km Rethymno Stadt
93 km Flughafen Heraklion
Gebiet:Ortslage
Entfernung Meer:ca. 7,50 Km
Entfernung Strand:ca. 7,50 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Objektbeschreibung:
Villa mit vier Schlafzimmern und Meer- und Bergblick im Dorf Saktouria
Dies ist ein geräumiges Haus von 192m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern in dem Dorf Saktouria. Alle Wohnbereiche und Schlafzimmer haben einen spektakulären Blick auf das Meer und die Landschaft.
Jedes der vier Schlafzimmer hat Flügeltüren, die direkt auf die Terrasse oder den Balkon führen.
Das Wohnzimmer ist groß genug, um mehrere Sofas und Sessel unterzubringen und hat ein 2,00m x 2,22m großes Panoramafenster, das das ganze Jahr über spektakuläre Sonnenuntergänge einfängt.
In diesem Raum befindet sich eine erhöhte Leseecke mit Einbauregalen und ein attraktiver Holzofen im französischen Design mit Glastür.
Die Immobilie eignet sich als Wohnhaus oder als Mietobjekt, da sie in der Nähe einiger der fabelhaften Strände entlang der Südküste liegt, einschließlich Triopetra, Agios Pavlos und Agia Fotini, was ein bemerkenswertes Einkommen ermöglicht.
Obergeschoss:
Die Terrasse im Obergeschoss grenzt direkt an den Ess- und Küchenbereich und ist somit ideal für Gäste. Die Umrandung des Balkons besteht aus Sicherheitsglas und rostfreiem Stahl, um sowohl die Aussicht als auch die Sicherheit zu maximieren.
Die Küche ist in hellem Naturholz, schwarzem Granit und gebürstetem Aluminium ausgeführt. Sie verfügt über einen Rangemaster-Gasherd mit 5 Kochstellen, einen doppelten Elektroofen und einen Grill, zwei Kühlschränke, einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine.
Alle Bäder sind wunderschön gestaltet, komplett mit beheizten Handtuchhaltern und alle Duschkabinen sind geräumig, gefliest und mit leicht zu öffnenden Glastüren ausgestattet.
Ein ölbefeuerter Heizkessel sorgt für eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, und eine Solaranlage liefert Warmwasser und unterstützt bei Bedarf die Heizung.
Es gibt viel Stauraum mit zwei internen Regalräumen und einem geschlossenen Stauraum unter der Treppe.
Untere Etage:
Der Außenbereich hat durchsichtige, herunterrollbare Markisen, die man als Wintergarten nutzen kann. Alle Außenfenster und -türen sind aus hochwertigem Aluminium, und das Haus ist mit erstklassigen italienischen Fliesen gefliest. Die Außenbalkone und Terrassen sind ebenfalls gefliest.
Die Immobilie bietet einen hervorragenden Panoramablick und ist teilweise in den Hang hineingebaut, was einen ungehinderten Blick über die Berge und auf das Meer bei Trioperta gewährleistet.
Die großzügige Gestaltung bietet Vermietungspotenzial und die Lage in Saktouria ermöglicht einen einfachen Zugang zu den fantastischen Stränden entlang der Südküste.
Zusammenfassung:
192m² Villa auf einem Grundstück von 801,73m²
4 Schlafzimmer
3 Bäder
Terrasse und Balkone mit hervorragender Aussicht
Großes Panoramafenster
Geräumiger offener Wohn-Essbereich
Moderne Einbauküche
Italienisch geflieste Bäder mit Glasduschen und beheizten Handtuchhaltern
Fußbodenheizung
Holzofen
Ölbefeuerter Heizkessel
Solaranlage für Warmwasser
Reichlich Stauraum
Parkplatz
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Kaufpreis:
260.000 EUR
ca. 243.100,00 | CHF |
ca. 284.492,00 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Luxus
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Rolladen:
Ja
Beschreibungen
Sonstiges:
-----
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).
Weitere Bilder und Immobilien auf Kreta sehen Sie hier
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M +49 176 30172 768
T. +49 2058 92 61 518
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf / vermietung behält sich
unser Auftraggeber/ Verkäufer jederzeit ausdrücklich
vor.
Allgemeines
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organiseren. Hierzu bitten wir Sie uns die Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschieben zurück zu senden. (ch.tbaer@gmail.com)
Die Maklervereinbarung finden Sie im Anhang oder unter
https://kreta-villas-baer.de/dokumente/
Sollte dies für technisch nicht möglich sein, so können Sie uns auch die Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Hinweis Der angehängte Maklervertrag und die Widerrufsbedingungen wurden gelesen und werden akzeptiert zurücksenden.
Mail: ch.tbaer@gmail.com
per WhatsApp: +49 (0) 176 30 172 768)
Bitte beachten Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen/
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Infrastruktur
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 801,73 m²
Wohnfläche:
ca. 192 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Solar, Elektro, Öl
Anbieter kontaktieren
Anbieter
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Torsten Bär Immobilien
Kirchenfelder Weg 12
42327 Wuppertal
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