20,0 Zimmer Villa in 64021 Giulianova Abruzzo kaufen
**Herrschaftliche Villa in Giulianova – Ein Juwel der 20er Jahre**
Anzeigen-ID: ID291571
Anzeigen-Nr: 22#zK59bY
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Lage
64021 Giulianova
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Land: Italien
Bundesland: Abruzzo
Lage:
Die Villa befindet sich in einem exklusiven Stadtteil von Giulianova, einer charmanten Küstenstadt an der Adriaküste Italiens. Der Stadtteil ist geprägt von eleganten Villen und bietet einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Mittelmeer. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, feine Restaurants und luxuriöse Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl die malerische Altstadt Giulianovas als auch der feinsandige Strand bequem zu Fuß erreichbar sind.
Giulianova ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die beeindruckende Architektur, darunter die gotische Kathedrale und der mittelalterliche Turm, verleihen der Stadt ein einzigartiges Flair. Neben zahlreichen Museen und Galerien gibt es auch ein reges Nachtleben mit Bars und Clubs, die bis in die frühen Morgenstunden geöffnet sind. Giulianova ist zudem für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und Besucher aus aller Welt anlocken.
Die Region um Giulianova besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Von den majestätischen Bergen des Apennin bis zu den idyllischen Stränden der Adriaküste bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Weinliebhaber kommen in den zahlreichen Weingütern der Region auf ihre Kosten und können lokale Spezialitäten verkosten. Die authentische italienische Küche und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen die Region zu einem beliebten Reiseziel für Genießer und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Land: Italien
Bundesland: Abruzzo
Lage:
Die Villa befindet sich in einem exklusiven Stadtteil von Giulianova, einer charmanten Küstenstadt an der Adriaküste Italiens. Der Stadtteil ist geprägt von eleganten Villen und bietet einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Mittelmeer. In unmittelbarer Nähe befinden sich gemütliche Cafés, feine Restaurants und luxuriöse Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl die malerische Altstadt Giulianovas als auch der feinsandige Strand bequem zu Fuß erreichbar sind.
Giulianova ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die beeindruckende Architektur, darunter die gotische Kathedrale und der mittelalterliche Turm, verleihen der Stadt ein einzigartiges Flair. Neben zahlreichen Museen und Galerien gibt es auch ein reges Nachtleben mit Bars und Clubs, die bis in die frühen Morgenstunden geöffnet sind. Giulianova ist zudem für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und Besucher aus aller Welt anlocken.
Die Region um Giulianova besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Von den majestätischen Bergen des Apennin bis zu den idyllischen Stränden der Adriaküste bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Weinliebhaber kommen in den zahlreichen Weingütern der Region auf ihre Kosten und können lokale Spezialitäten verkosten. Die authentische italienische Küche und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen die Region zu einem beliebten Reiseziel für Genießer und Naturliebhaber gleichermaßen.
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa aus den 1920er Jahren, die mit größter Sorgfalt und Liebe restauriert wurde und sich in einem nahezu musealen Zustand befindet. Sie thront majestätisch auf einem großzügigen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf die Adria und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 1000 m² bietet die Villa ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Grundriss umfasst elegante Empfangsräume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und mehrere Schlafzimmer, die alle harmonisch miteinander verbunden sind. Die einzigartigen Details, wie originale Stuckarbeiten, handgefertigte Fliesen und antike Holzdetails, verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre.
**Das Äußere:**
Der weitläufige Garten umrahmt die Villa und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier befinden sich bereits die idealen Voraussetzungen für einen luxuriösen Außenbereich. Geplant ist ein großer Swimmingpool, der an heißen Sommertagen zu entspannenden Stunden einlädt. Darüber hinaus ist ausreichend Platz für einen professionellen Tennisplatz vorhanden, der sportliche Betätigung und Geselligkeit fördert.
**Nutzungsmöglichkeiten:**
Diese Villa eignet sich nicht nur perfekt als traumhaftes privates Refugium, sondern bietet auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:
1. **Luxuriöse Familienresidenz:** Genießen Sie den Lebensstil der italienischen Riviera in einem Zuhause, das sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein ermöglicht.
2. **Bed & Breakfast oder Boutique-Hotel:** Nutzen Sie die historische Anziehungskraft der Villa, um Gäste aus aller Welt willkommen zu heißen und ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten.
3. **Eventlocation:** Mit ihren eleganten Räumen und dem herrlichen Außenbereich bietet die Villa die perfekte Kulisse für Hochzeiten, Jubiläen oder exklusive Veranstaltungen.
4. **Kunst- oder Kreativatelier:** Die inspirierende Atmosphäre und der Platz ermöglichen es Künstlern, Schriftstellern oder kreativen Köpfen, ihre Projekte in einem einzigartigen Ambiente zu verwirklichen.
5. **Ferienwohnung für anspruchsvolle Urlauber:** Lassen Sie die Schönheit der Adria und die Kultur Abruzzen auf sich wirken, indem Sie diese Villa als luxuriöses Feriendomizil vermieten.
**Fazit:**
Diese herrschaftliche Villa in Giulianova ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein zeitgeschichtliches Erbe, das modernste Annehmlichkeiten mit einem Hauch von Nostalgie verbindet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den unendlichen Möglichkeiten inspirieren, die diese Immobilie zu bieten hat. Erleben Sie das Dolce Vita an der Adria und verwirklichen Sie Ihre Träume in dieser exquisiten Residenz.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind für den Käufer 5,95% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis als Maklerprovision fällig.
Courtage:
5,95
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
2.499.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.400,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
10,00
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
10,00
Zimmer:
20,00
Ausstattung
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Erdgeschoss: Garage, Fitnessraum, Taverne, Küche;
Zwischengeschoss: Küche, Waschküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Badezimmer, drei Schlafzimmer und Flure;
Zwischengeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Galerie, Badezimmer, Waschküche, monumentale Treppe;
Erster Stock: vier Schlafzimmer, Galerie, drei Badezimmer und Flure;
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine große Waschküche und ein Kleiderschrank, der alle Immobilieneinheiten bedient.
Erdgeschoss: Garage, Fitnessraum, Taverne, Küche;
Zwischengeschoss: Küche, Waschküche, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Badezimmer, drei Schlafzimmer und Flure;
Zwischengeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Galerie, Badezimmer, Waschküche, monumentale Treppe;
Erster Stock: vier Schlafzimmer, Galerie, drei Badezimmer und Flure;
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine große Waschküche und ein Kleiderschrank, der alle Immobilieneinheiten bedient.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
10
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 4.200,00 m²
Kellerfläche:
ca. 100,00 m²
Wohnfläche:
ca. 1.020,00 m²
Objektzustand
Baujahr:
1928
letzte Modernisierung:
2022
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
1928
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Anbieter
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Nentzel Immo OHG
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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