3 Zimmer Ferienhaus in 9831 Flattach Kärnten kaufen
Chalet Fuchs mit Kinderzimmer (Rohbau) am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletscher!
Anzeigen-ID: ID296666
Anzeigen-Nr: 211662
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Lage
9831 Flattach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Österreich
Bundesland: Kärnten
Lage:
Das Mölltal liegt im Westteil von Kärnten, inmitten von unberührter Natur.
Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern uvm.) aller Art.
Im Winter ist es Schauplatz für den Wintersport, besonders reizvoll ist dabei das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher.
Einzigartig hinsichtlich der Anreise ist der Gletscher- Express, die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem überaus attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern.
Der Mölltaler Gletscher wurde 2018 auf Platz 3 der schneesichersten Skigebiete in Europanach dem Mont Blanc und den Walliser-Alpen gekürt. Top-Skistars des DSV und ÖSV können hier regelmäßig beim Skitraining im Gletscherskigebiet angetroffen werden.
Gebiet: 1A
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Land: Österreich
Bundesland: Kärnten
Lage:
Das Mölltal liegt im Westteil von Kärnten, inmitten von unberührter Natur.
Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern uvm.) aller Art.
Im Winter ist es Schauplatz für den Wintersport, besonders reizvoll ist dabei das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher.
Einzigartig hinsichtlich der Anreise ist der Gletscher- Express, die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem überaus attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern.
Der Mölltaler Gletscher wurde 2018 auf Platz 3 der schneesichersten Skigebiete in Europanach dem Mont Blanc und den Walliser-Alpen gekürt. Top-Skistars des DSV und ÖSV können hier regelmäßig beim Skitraining im Gletscherskigebiet angetroffen werden.
Gebiet: 1A
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Ferienhaus
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein aufgeschlossenes Baugrundstück mit einem neu zu errichtenden Chalet im Rohbau (ohne Fenster, ohne Fassade, ohne Dach).
Die Verkleidung der Fassade & der Ausbau des Inneren kann entweder in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit dem Errichter erfolgen.
Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden.
Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität!
Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Ferienimmobilie oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden.
Hier finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers (einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs), und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen.
Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme.
Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.
Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs
In den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF finden sich bereits exklusive Berichterstattungen!
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besuches in der Musterhausanlage von dem durchdachten Konzept.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,6%
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
370.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Zimmer:
3,00
Beschreibungen
Ausstattung:
Damit ein Urlaub mit Familie/Freunden vereint genossen werden kann, finden sich im Erdgeschoss, neben dem wohnlichen Natursteinbad und dem großzügigen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, noch ein zusätzliches Gästezimmer.
Gerne kann die Raumplanung des Chalets Fuchs angepasst werden - auch ein geschlossenes, durchgängiges 1. Obergeschoss bei gleichzeitiger Flächen-/Raumanzahlerhöhung ist möglich!
Erdgeschoß:
- Abstellraum
- Vorraum
- Wohnen + Küche
- Technikraum
- Gästezimmer
- Bad
- separates WC
- Terrasse
1. Obergeschoß/Galerie:
- Galerie-Schlafzimmer mit freistehender Raumbadewanne
Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: ab zirka 76 m²
Grundstücksgröße: ab zirka 450 m² (Größe differenziert leicht, je nach Platzierung)
Kaufpreis: ab 370.000,00 € netto (*)
Anschlusskosten: 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom)
Stellplätze: 2 pro Haus (Freiparkplätze)
(*) Beim Erwerb einer Immobilie mit gewerblicher touristischer Vermietung besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, Vorsteuer abzuziehen und somit eine Rückerstattung der Umsatzsteuer zu erhalten. Erfüllt man die Voraussetzungen, kann die beim Kauf gezahlte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückgefordert werden.
Mögliche Sonderausstattungen:
Außenjacuzzi
Außen-Sauna, auf Wunsch auch in Altholzoptik
Baumaterial Altholz statt Neu-Fichtenholz
Carport
Heizart: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralwandheizung (High-Tech- Elektro-Carbonheizung), sowie
alternativ zusätzlich über einen Holzofen, in den Bädern findet sich darüber hinaus eine Fußbodenheizung
Heizmittel: Strom und Holz
Bauweise: Holzständer- / Holzriegelbauweise (Fichte-Neuholz) bzw. Massivbauweise,
ein Upgrade auf Altholz ist möglich
Bodenbeläge:
Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug
Schlafzimmer, Wohnen und Küche: Holzdielen (Fichte)
Dämmstoff: Steinwolle
Damit ein Urlaub mit Familie/Freunden vereint genossen werden kann, finden sich im Erdgeschoss, neben dem wohnlichen Natursteinbad und dem großzügigen Wohn-/ Koch-/ Essbereich, noch ein zusätzliches Gästezimmer.
Gerne kann die Raumplanung des Chalets Fuchs angepasst werden - auch ein geschlossenes, durchgängiges 1. Obergeschoss bei gleichzeitiger Flächen-/Raumanzahlerhöhung ist möglich!
Erdgeschoß:
- Abstellraum
- Vorraum
- Wohnen + Küche
- Technikraum
- Gästezimmer
- Bad
- separates WC
- Terrasse
1. Obergeschoß/Galerie:
- Galerie-Schlafzimmer mit freistehender Raumbadewanne
Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: ab zirka 76 m²
Grundstücksgröße: ab zirka 450 m² (Größe differenziert leicht, je nach Platzierung)
Kaufpreis: ab 370.000,00 € netto (*)
Anschlusskosten: 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom)
Stellplätze: 2 pro Haus (Freiparkplätze)
(*) Beim Erwerb einer Immobilie mit gewerblicher touristischer Vermietung besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, Vorsteuer abzuziehen und somit eine Rückerstattung der Umsatzsteuer zu erhalten. Erfüllt man die Voraussetzungen, kann die beim Kauf gezahlte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückgefordert werden.
Mögliche Sonderausstattungen:
Außenjacuzzi
Außen-Sauna, auf Wunsch auch in Altholzoptik
Baumaterial Altholz statt Neu-Fichtenholz
Carport
Heizart: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralwandheizung (High-Tech- Elektro-Carbonheizung), sowie
alternativ zusätzlich über einen Holzofen, in den Bädern findet sich darüber hinaus eine Fußbodenheizung
Heizmittel: Strom und Holz
Bauweise: Holzständer- / Holzriegelbauweise (Fichte-Neuholz) bzw. Massivbauweise,
ein Upgrade auf Altholz ist möglich
Bodenbeläge:
Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug
Schlafzimmer, Wohnen und Küche: Holzdielen (Fichte)
Dämmstoff: Steinwolle
Sonstiges:
Schneeräumung:
erfolgt bis zum Haus durch die Gemeinde, danach durch den Eigentümer oder durch den Vermietungsservice
Anschlüsse:
Internet & TV: Wlan & Kabel
Kanal & Wasser: Gemeindeanschlüsse
Strom: Kelak
Zufahrt: Diese erfolgt im Bauabschnitt Großfraganter Bach über eine öffentliche Zufahrt, sowie mit anschließenden Real-Eigentum (auf dem eigenen Grundstück) Im Bauabschnitt Wurtenbach erfolgt eine öffentliche Zufahrt, sowie anschließend mit einer Weggenossenschaft,
sowie anschließenden Realeigentum (auf dem eigenen Grundstück)
Energieausweis:
ist in Bearbeitung und wird ehestmöglich nachgereicht
Courtagepassus:
Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Ansprechperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
Schneeräumung:
erfolgt bis zum Haus durch die Gemeinde, danach durch den Eigentümer oder durch den Vermietungsservice
Anschlüsse:
Internet & TV: Wlan & Kabel
Kanal & Wasser: Gemeindeanschlüsse
Strom: Kelak
Zufahrt: Diese erfolgt im Bauabschnitt Großfraganter Bach über eine öffentliche Zufahrt, sowie mit anschließenden Real-Eigentum (auf dem eigenen Grundstück) Im Bauabschnitt Wurtenbach erfolgt eine öffentliche Zufahrt, sowie anschließend mit einer Weggenossenschaft,
sowie anschließenden Realeigentum (auf dem eigenen Grundstück)
Energieausweis:
ist in Bearbeitung und wird ehestmöglich nachgereicht
Courtagepassus:
Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Ansprechperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
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Infrastruktur
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 450,00 m²
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Projektiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
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Anbieter
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Real Estate Knapp TM
Unterkrimml 80
5743 Krimml
Internet: Homepage aufrufen
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Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Herr Niklas Knapp | |
| Firma: | Real Estate Knapp TM, eine Marke der Virtual Real Estate Knapp GmbH |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
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Routenplaner nach FlattachHinweis:
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