10 Zimmer Mehrfamilienhaus in 76530 Baden-Baden Baden-Württemberg kaufen
Wohnen wo andere Urlaub machen
Anzeigen-ID: ID309472
Anzeigen-Nr: 309472
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Lage
Annaberg 1290
76530 Baden-Baden
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Land: Deutschland
Bundesland: Baden-Württemberg
Lage:
Eine der absoluten Top-Villenlagen am sonnenverwöhnten Annaberg im Herzen der Weltkulturstadt Baden-Baden am Fuße des Merkurs (5 Gehminuten zur Talstation der Merkurbergbahn).
In unmittelbarer Nähe der historischen Wasserkunstanlage „Paradies“ auf ca. 300 m Höhe gelegen bietet die Luxus-Villa optimales Wohnklima und atemberaubenden Blicke auf die umliegenden Höhenzüge des Schwarzwaldes und die französischen Vogesen. (Hohe Resilienz angesichts des Klimawandels). Haltestelle des ÖPNV in 250 m Entfernung.
Wenige Gehminuten ins idyllische Zentrum und weltbekannte Bäderviertel mit der ultra-modernen Caracalla Therme und dem historischen Friedrichsbad. Die ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommene Kurstadt Baden-Baden bietet eine kulinarisch anspruchsvolle Restaurantszene und ein über die Landesgrenzen bekanntes medizinisch-therapeutisches Angebot. Das Festspielhaus im historischen Bahnhof der Stadt gehört zu den herausragenden Kulturinstitutionen und Event-Venues Deutschlands.
Gebiet: Wohngebiet
Ausblick: Berge
Entfernung Autobahn: ca. 6 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,50 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 4 Km
Entfernung Flughafen: ca. 20 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,70 Km
Entfernung Gesamtschule: ca. 2 Km
Entfernung Grundschule: ca. 2 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 2 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 1 Km
Entfernung Zentrum: ca. 2 Km
76530 Baden-Baden
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Land: Deutschland
Bundesland: Baden-Württemberg
Lage:
Eine der absoluten Top-Villenlagen am sonnenverwöhnten Annaberg im Herzen der Weltkulturstadt Baden-Baden am Fuße des Merkurs (5 Gehminuten zur Talstation der Merkurbergbahn).
In unmittelbarer Nähe der historischen Wasserkunstanlage „Paradies“ auf ca. 300 m Höhe gelegen bietet die Luxus-Villa optimales Wohnklima und atemberaubenden Blicke auf die umliegenden Höhenzüge des Schwarzwaldes und die französischen Vogesen. (Hohe Resilienz angesichts des Klimawandels). Haltestelle des ÖPNV in 250 m Entfernung.
Wenige Gehminuten ins idyllische Zentrum und weltbekannte Bäderviertel mit der ultra-modernen Caracalla Therme und dem historischen Friedrichsbad. Die ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommene Kurstadt Baden-Baden bietet eine kulinarisch anspruchsvolle Restaurantszene und ein über die Landesgrenzen bekanntes medizinisch-therapeutisches Angebot. Das Festspielhaus im historischen Bahnhof der Stadt gehört zu den herausragenden Kulturinstitutionen und Event-Venues Deutschlands.
Gebiet: Wohngebiet
Ausblick: Berge
Entfernung Autobahn: ca. 6 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,50 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 4 Km
Entfernung Flughafen: ca. 20 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,70 Km
Entfernung Gesamtschule: ca. 2 Km
Entfernung Grundschule: ca. 2 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 2 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 1 Km
Entfernung Zentrum: ca. 2 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Zum White Cube ausbaufähig
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.700.000 EUR 
| ca. 1.590.860,00 | CHF |
| ca. 1.889.040,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkon/Terrassen:
2
Anzahl Küchen:
3
Anzahl sep. WCs:
4
Anzahl Wohneinheiten:
3
Anzahl Wohnzimmer:
2
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Wohn-Schlafzimmer:
2
Zimmer:
10
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nord, Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Bauweise:
Blockbau
Bodenbelag:
Fliesen, Fertigparkett
Breitbandzugang Art:
dsl
Dachform:
Satteldach
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Energietyp:
KFW60
Fahrradraum:
Ja
Küche:
Einbauküche, Pantry
Möblierung:
Unmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Stellplatzart:
Garage
Telefon vorhanden:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis: Energiebedarf 131,8 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E (Bestandsgebäude)
Natursteinböden
Parkettböden
Holztüren
Kaminecke mit Aussenkamin
Einbauküchen
Große Terrassen
Zwei geräumige Garagen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis: Energiebedarf 131,8 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E (Bestandsgebäude)
Natursteinböden
Parkettböden
Holztüren
Kaminecke mit Aussenkamin
Einbauküchen
Große Terrassen
Zwei geräumige Garagen
Dreizeiler:
Wohnen wo andere Urlaub machen – Weltthermalstadt Baden-Baden
Wohnen wo andere Urlaub machen – Weltthermalstadt Baden-Baden
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Besichtigung:
jederzeit
Das Angebot ist frei ab:
15.05.2025
Das Angebot ist frei bis:
31.10.2025
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietung / Verkauf an:
Männer und Frauen
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 972 m²
Wohnfläche:
ca. 300 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1974
letzte Modernisierung:
2022
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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