20.11.2018 11:58 | DVAG Deutsche Vermögensberatung AG | Ratgeber
0 00,00 0 Bewertung(en) Bewertung schreiben
0 00,00 0 Bewertung(en) Bewertung schreiben
Der Traum vom Eigenheim - Wie geht Hauskauf heute? (FOTO)
Foto: obs/DVAG Deutsche Vermögensberatung AG/Masterfile RF/DVAG
Zu Hause ist's am schönsten - besonders in den eigenen vier Wänden. Weiterer Text über ots und www.presseportal.de/nr/6340 / Die Verwendung dieses Bildes ist für redaktionelle Zwecke honorarfrei. Veröffentlichung bitte unter Quellenangabe: "obs/DVAG Deutsche Vermögensberatung AG/Masterfile RF/DVAG"
Frankfurt (ots) -
Im eigenen Haus zu wohnen, davon träumen viele Deutsche. Die
Experten der DVAG erklären, worauf man bei Finanzierung und
Vertragsunterzeichnung achten sollte und welche Versicherungen jetzt
wichtig werden.
Mehr als zwei Millionen Deutsche wollen sich ihren Traum vom
eigenen Haus in den kommenden zwei Jahren verwirklichen, so eine
Umfrage der IfD Allensbach. Allerdings steigen die Preise für
Immobilienkredite bis zum Jahresende weiter an und werden dies auch
voraussichtlich im neuen Jahr tun. "Wer also noch von dem aktuellen
Zinsniveau profitieren möchte, sollte mit dem Hauskauf nicht zu lange
warten. Dennoch ist es wichtig, nicht überstürzt zu handeln, sondern
überlegt in die Planung zu gehen", sagen die Finanzexperten der
Deutschen Vermögensberatung AG (DVAG). Sie erklären, wie sich der
Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen erfüllen lässt.
Finanzierung
Nur Bares ist Wahres - was der Volksmund weiß, gilt zum Teil auch
beim Hauskauf: Potenzielle Hausbesitzer sollten nämlich zu Beginn
etwas tiefer in die eigene Tasche greifen und mindestens 20 Prozent
des Kaufpreises aus Eigenkapital finanzieren. Daran anknüpfend gilt
als Faustregel, dass die monatlichen Kosten nicht mehr als ein
Drittel des verfügbaren Nettoeinkommens ausmachen sollten. Dazu
zählen Tilgung, Zins und Nebenkosten, wie etwa Instandhaltung,
Grundsteuer und Hausverwaltung. Sind diese Eckpfeiler der
Finanzierung gesichert, sollte überprüft werden, ob der Staat noch
etwas hinzuschießen kann. Fördermöglichkeiten wie KfW-Darlehen,
Wohn-Riester oder Sonderabschreibungen - etwa für denkmalgeschützte
Immobilien - können ausgenutzt werden. Neu ist außerdem seit 2018 das
Baukindergeld. "Egal, ob Kauf oder Neubau, Haus oder Eigentumswohnung
- mit dem sogenannten Baukindergeld fördert der Staat Familien mit je
12.000 Euro pro Kind", so die Finanzprofis der DVAG.
Vertrag
Im Kaufvertrag sollte festgehalten werden, dass die Tilgung des
Immobiliendarlehens spätestens bis zum 65. oder besser schon bis zum
60. Geburtstag abgeschlossen wird. So steht dem Ruhestand keine
finanzielle Belastung mehr im Wege. "Zudem ist es ratsam, bei
Aufsetzung des Vertrages auch Sondertilgungen zu ermöglichen. Im
Falle einer Erbschaft oder Sonderzahlung des Chefs kann damit ein
größerer Betrag auf einmal beglichen werden", sagen die
Vermögensberater der DVAG. Wer bereits eine Wohnung oder ein Haus
abbezahlt und hier bald ein Anschlussvertrag ansteht, sollte außerdem
auf die Anzeichen steigender Marktzinsen achten. Mit einem so
genannten Forward-Darlehen etwa kann sich der Darlehensnehmer gegen
einen Zinsaufschlag das aktuelle Zinsniveau sichern. Ein weiterer
wichtiger Punkt ist die Altersvorsorge: "Selbst wenn die Rückzahlung
des Darlehens ein großer finanzieller Aufwand ist, darf darüber auf
keinen Fall die Altersvorsorge vergessen werden", so die Experten der
DVAG. "Im schlimmsten Fall platzt der Traum vom Eigenheim im
Ruhestand, weil die Immobilie dann zur Finanzierung der
Lebenshaltungskosten verkauft werden muss."
Versicherungen
Das Eigenheim sollte stets gut geschützt sein. Feuer, Sturm und
Hagel - ist der Keller überflutet oder der Dachstuhl brennt, kann es
schnell teuer werden. Eine Wohngebäudeversicherung greift bei Schäden
dieser Art und gehört zwingend ins Portfolio eines Hausbesitzers. In
manchen Gebieten sollte außerdem eine Elementarschaden-abdeckung
nicht fehlen. Gerade bei Überschwemmung und eventuellen
Rückstauschäden ist diese Absicherung notwendig. Aber auch der Schutz
von Personen ist wichtig: "Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
ist zuständig für finanzielle Schadensersatzansprüche Dritter, die im
Haus oder auf dem Grundstück einen Unfall erleiden - etwa bei nicht
geräumten Gehwegen oder herunterfallenden Dachziegeln."
Kredite, Tilgung, Versicherung - den Überblick zu behalten ist
nicht ganz einfach. Ein persönliches Gespräch mit einem
Vermögensberater kann Klarheit schaffen und helfen, für die
individuelle Situation die beste Lösung zu finden.
Über die Deutsche Vermögensberatung Unternehmensgruppe
Mit rund 5.000 Direktionen und Geschäftsstellen betreut die
Deutsche Vermögensberatung Unternehmensgruppe über 8 Mio. Kunden zu
den Themen Finanzen, Vorsorge und Absicherung. Die DVAG ist
Deutschlands größte eigenständige Finanzberatung. Sie bietet
umfassende und branchenübergreifende Allfinanzberatung für breite
Bevölkerungskreise, getreu dem Unternehmensleitsatz "Vermögensaufbau
für jeden!". Aktuelle Informationen und Unternehmensnachrichten
finden Sie unter www.dvag.de
Pressekontakt:
Deutsche Vermögensberatung AG, Wilhelm-Leuschner-Straße 24, 60329
Frankfurt, www.dvag.com
E-Mail: pressemeldung@dvag-presseservice.de, Tel. Sylvia Herbrich:
069-2384-127
Original-Content von: DVAG Deutsche Vermögensberatung AG, übermittelt durch news aktuell
Im eigenen Haus zu wohnen, davon träumen viele Deutsche. Die
Experten der DVAG erklären, worauf man bei Finanzierung und
Vertragsunterzeichnung achten sollte und welche Versicherungen jetzt
wichtig werden.
Mehr als zwei Millionen Deutsche wollen sich ihren Traum vom
eigenen Haus in den kommenden zwei Jahren verwirklichen, so eine
Umfrage der IfD Allensbach. Allerdings steigen die Preise für
Immobilienkredite bis zum Jahresende weiter an und werden dies auch
voraussichtlich im neuen Jahr tun. "Wer also noch von dem aktuellen
Zinsniveau profitieren möchte, sollte mit dem Hauskauf nicht zu lange
warten. Dennoch ist es wichtig, nicht überstürzt zu handeln, sondern
überlegt in die Planung zu gehen", sagen die Finanzexperten der
Deutschen Vermögensberatung AG (DVAG). Sie erklären, wie sich der
Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen erfüllen lässt.
Finanzierung
Nur Bares ist Wahres - was der Volksmund weiß, gilt zum Teil auch
beim Hauskauf: Potenzielle Hausbesitzer sollten nämlich zu Beginn
etwas tiefer in die eigene Tasche greifen und mindestens 20 Prozent
des Kaufpreises aus Eigenkapital finanzieren. Daran anknüpfend gilt
als Faustregel, dass die monatlichen Kosten nicht mehr als ein
Drittel des verfügbaren Nettoeinkommens ausmachen sollten. Dazu
zählen Tilgung, Zins und Nebenkosten, wie etwa Instandhaltung,
Grundsteuer und Hausverwaltung. Sind diese Eckpfeiler der
Finanzierung gesichert, sollte überprüft werden, ob der Staat noch
etwas hinzuschießen kann. Fördermöglichkeiten wie KfW-Darlehen,
Wohn-Riester oder Sonderabschreibungen - etwa für denkmalgeschützte
Immobilien - können ausgenutzt werden. Neu ist außerdem seit 2018 das
Baukindergeld. "Egal, ob Kauf oder Neubau, Haus oder Eigentumswohnung
- mit dem sogenannten Baukindergeld fördert der Staat Familien mit je
12.000 Euro pro Kind", so die Finanzprofis der DVAG.
Vertrag
Im Kaufvertrag sollte festgehalten werden, dass die Tilgung des
Immobiliendarlehens spätestens bis zum 65. oder besser schon bis zum
60. Geburtstag abgeschlossen wird. So steht dem Ruhestand keine
finanzielle Belastung mehr im Wege. "Zudem ist es ratsam, bei
Aufsetzung des Vertrages auch Sondertilgungen zu ermöglichen. Im
Falle einer Erbschaft oder Sonderzahlung des Chefs kann damit ein
größerer Betrag auf einmal beglichen werden", sagen die
Vermögensberater der DVAG. Wer bereits eine Wohnung oder ein Haus
abbezahlt und hier bald ein Anschlussvertrag ansteht, sollte außerdem
auf die Anzeichen steigender Marktzinsen achten. Mit einem so
genannten Forward-Darlehen etwa kann sich der Darlehensnehmer gegen
einen Zinsaufschlag das aktuelle Zinsniveau sichern. Ein weiterer
wichtiger Punkt ist die Altersvorsorge: "Selbst wenn die Rückzahlung
des Darlehens ein großer finanzieller Aufwand ist, darf darüber auf
keinen Fall die Altersvorsorge vergessen werden", so die Experten der
DVAG. "Im schlimmsten Fall platzt der Traum vom Eigenheim im
Ruhestand, weil die Immobilie dann zur Finanzierung der
Lebenshaltungskosten verkauft werden muss."
Versicherungen
Das Eigenheim sollte stets gut geschützt sein. Feuer, Sturm und
Hagel - ist der Keller überflutet oder der Dachstuhl brennt, kann es
schnell teuer werden. Eine Wohngebäudeversicherung greift bei Schäden
dieser Art und gehört zwingend ins Portfolio eines Hausbesitzers. In
manchen Gebieten sollte außerdem eine Elementarschaden-abdeckung
nicht fehlen. Gerade bei Überschwemmung und eventuellen
Rückstauschäden ist diese Absicherung notwendig. Aber auch der Schutz
von Personen ist wichtig: "Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
ist zuständig für finanzielle Schadensersatzansprüche Dritter, die im
Haus oder auf dem Grundstück einen Unfall erleiden - etwa bei nicht
geräumten Gehwegen oder herunterfallenden Dachziegeln."
Kredite, Tilgung, Versicherung - den Überblick zu behalten ist
nicht ganz einfach. Ein persönliches Gespräch mit einem
Vermögensberater kann Klarheit schaffen und helfen, für die
individuelle Situation die beste Lösung zu finden.
Über die Deutsche Vermögensberatung Unternehmensgruppe
Mit rund 5.000 Direktionen und Geschäftsstellen betreut die
Deutsche Vermögensberatung Unternehmensgruppe über 8 Mio. Kunden zu
den Themen Finanzen, Vorsorge und Absicherung. Die DVAG ist
Deutschlands größte eigenständige Finanzberatung. Sie bietet
umfassende und branchenübergreifende Allfinanzberatung für breite
Bevölkerungskreise, getreu dem Unternehmensleitsatz "Vermögensaufbau
für jeden!". Aktuelle Informationen und Unternehmensnachrichten
finden Sie unter www.dvag.de
Pressekontakt:
Deutsche Vermögensberatung AG, Wilhelm-Leuschner-Straße 24, 60329
Frankfurt, www.dvag.com
E-Mail: pressemeldung@dvag-presseservice.de, Tel. Sylvia Herbrich:
069-2384-127
Original-Content von: DVAG Deutsche Vermögensberatung AG, übermittelt durch news aktuell
Schlagwörter
Presseartikel schreiben
Möchten Sie auch eine Pressemitteilung oder interessanten Artikel zum Thema Ratgeber schreiben? Bei uns können Sie Ihre Mitteilungen kostenfrei veröffentlichen!
Info's für AutorenArtikel suchen
Das könnte Sie auch interessieren
Winterstürme: Wohngebäude günstig absichern (FOTO)
München (ots) - - Schutz bei Sturm und Hagel kostet durchschnittlich nur drei Euro mehr im Monat - 300 CHECK24-Versicherungsexperten beraten kostenlos Herbst und Winter sind die Zeit s...Artikel lesenWer haftet wofür? / Der Dauerstreit zwischen Assekuranz und Versicherten
Berlin (ots) - Eine Versicherung schließt man ab, um im Notfall nicht auf seinem Schaden sitzen zu bleiben. Die meisten Menschen sind froh, wenn dieser Tag niemals eintritt. Denn sie wissen: dan...Artikel lesenWohngebäudeversicherung: nach dem Umbau Versicherungsschutz prüfen
München (ots) - - Durch Sanierungsmaßnahmen bis zu 60 Prozent des Versicherungsbeitrags sparen - Bei Umbaumaßnahmen Versicherungsschutz anpassen und Unterversicherung vermeiden - CHECK24-Expert*inne...Artikel lesenFlexibel dank Einliegerwohnung (FOTO)
Stuttgart (ots) - Ein Haus mit Einliegerwohnung bringt Eigentümern viele Vorteile und macht sie in verschiedenen Lebenssituationen flexibler: Denn die Zusatzwohnung lässt sich auf vielfältige We...Artikel lesenAlleine im Bad / Eltern müssen ihr Kleinkind nicht fortwährend überwachen (FOTO)
Berlin (ots) - Wenn ein Kind bereits dreieinhalb Jahre alt ist, dann kann es beim nächtlichen Aufwachen durchaus alleine den Gang zur Toilette bewältigen und muss nicht ständig von den Eltern übe...Artikel lesenMeistgelesen
- Dachboden ausbauen - mehr Raum schaffen
- Ökohaus, Tiny House und Co.: Studie zeigt Trend zu nachhaltigen und alternativen Wohnformen (FOTO)
- 80 Großstädte im 5-Jahresvergleich: Mieten in Berlin um 42 Prozent hoch, in München um 24 Prozent
- BRIMO und DU: Einzigartiges Businessmodell für Makler und Immobilienunternehmer
- Anti-Glare-Beschichtung für Solarmodule